В настоящее время банковские кредиты стали распространенным источником средств для крупных приобретений как для населения, так и для предприятий. Непосвященному человеку часто бывает нелегко разобраться с многообразием кредитных предложений и условий кредитования.
Банковский кредит — передача кредитным учреждением физическому или юридическому лицу денежных средств на платной основе с условием их возврата через определенный срок.
Виды банковских кредитов
В экономике нет единого разделения кредитов на определенные его виды. Наиболее часто выделяют следующие признаки классификации:
- субъект кредитования (физическим лицам, юридическим лицам);
- срок (краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные, до востребования);
- назначение (потребительские, автокредиты, инвестиционные, ипотечные, торговые, промышленные, сельскохозяйственные);
- наличие обеспечения (обеспеченные, необеспеченные);
- размер (мелкие, средние, крупные);
- способ погашения (погашаемые единой суммой, погашаемые по графику);
- вид процентных ставок (с фиксированной процентной ставкой, с плавающей процентной ставкой).
В настоящее время банковский кредит, банковская система России претерпевают изменения: растет количество кредитных предложений, их условия становятся все многообразней.
Далее в статье рассмотрим подробно наиболее часто встречающиеся банковские денежные кредиты для физических лиц и значимые параметры программ кредитования.
Потребительские кредиты
Потребительские — это банковские кредиты на неотложные нужды, средства по которым можно потратить на любые цели на свое усмотрение. Потребительский кредит может оказаться оптимальным вариантом, если сумма требуется некрупная, а скорость и простота получения денег очень важны. По желанию можно получить кредит на банковскую карту, счет или наличными. Оплата возможна через кассы, банкоматы и через интернет. Можно оплатить кредит банковской картой, наличными или перечислить со счета.
Условия:
- Размер кредита: минимальная сумма варьируется в пределах 15—50 тысяч рублей, максимальная — от 500 тысяч рублей до 3 миллионов. Для клиентов с безупречной кредитной историей и зарплатных клиентов сумма может быть увеличена.
- Процентная ставка: зависит от нескольких параметров и имеет большой разброс в разных банках.
- Срок кредита: как правило, выдается на срок до 5 лет, но может быть увеличен для некоторых категорий заемщиков или при дорогостоящем залоге. Например, потребительский банковский кредит Сбербанк выдает на срок до 20 лет при залоге недвижимости.
- Обеспечение: возможны залог, поручительство физических или юридических лиц, выдача без обеспечения.
- Срок рассмотрения: от 30 минут до нескольких дней.
Преимущества:
- Небольшой пакет документов.
- Упрощенная процедура рассмотрения кредитной заявки.
- Короткий срок принятия решения о выдаче.
- Контроль за целью расходования денег отсутствует.
- Возможность получения денег на руки.
Недостатки:
- Высокие ставки по кредиту.
- Невысокий предельный размер кредита.
- Небольшой срок действия ссуды, и, как следствие, большой ежемесячный платеж.
- Максимальный возраст заемщика ниже, чем по другим кредитам.
Кредитные карты
Условия:
- Размер кредита: максимальные суммы по кредитным картам обычно невысокие и составляют 100—700 тысяч рублей.
- Процентная ставка: самые высокие ставки среди всех кредитов, варьируются от 17,9% до 79% годовых.
- Срок кредита: до 3 лет
- Обеспечение: не требуется.
- Срок рассмотрения: от нескольких минут до 1 дня.
- Льготный период: 50—56 дней, в течение которых не начисляются проценты при погашении в срок.
- Дополнительные комиссии: часто предусмотрены комиссии за обналичивание и за сопровождение карты. Например, банковская карта «Хоум Кредит» «Карта с пользой» ежегодно обходится в 990 рублей, а карта «Полезные покупки» — бесплатно.
Преимущества:
- Наличие льготного периода.
- Простая процедура согласования заявки.
- Минимальные сроки рассмотрения.
- Минимальный комплект документов.
- Нет контроля за расходованием денег.
- Возможность получения курьером или по почте.
Недостатки:
- Высокие процентные ставки.
- Высокие штрафы за просрочку.
- Комиссии за снятие средств в банкомате.
- Низкая сумма кредита.
- Ежегодная плата за обслуживание карты.
Автокредиты
Легковые автомобили стали насущной потребностью, но не всегда достаточно средств на такую покупку. Банковские кредиты на покупку автотранспортных средств называются автокредитами.
Условия:
- Размер кредита: предельная сумма 1—5 миллионов рублей.
- Процентная ставка: от 10% годовых на новые и от 20% годовых на подержанные автомобили.
- Срок кредита: до 5 лет, на большие суммы срок может быть увеличен.
- Обеспечение: приобретаемое автотранспортное средство.
- Срок рассмотрения: от 30 минут до нескольких дней.
- Первоначальный взнос: чаще 10—25%, но некоторые банки предлагают и программы без первоначального взноса.
Преимущества:
- Невысокие ставки по кредиту.
- Сумма больше, чем на потребительский кредит.
- Короткие сроки рассмотрения заявки.
Недостатки:
- Пакет документов больше, чем при потребительском кредитовании.
- Небольшой срок кредита и, как следствие, большой ежемесячный платеж.
- Необходимость первоначальных накоплений.
- Контроль за расходованием полученных средств.
Ипотечные кредиты
Рынок недвижимости активно развивается, люди стремятся покупать квартиры и строить дома. Основная часть приобретений жилья происходит с участием банков. Как раз для этого и предназначен ипотечный кредит — кредит на приобретение недвижимости.
Условия:
- Размер кредита: сумма ипотеки варьируется от 100—300 тысяч до 500 тысяч—15 миллионов рублей.
- Процентная ставка: в зависимости от программы кредитования от 10,5% до 25% годовых. Среди всех видов кредитов ставки по ипотечным программам самые низкие.
- Срок кредита: в разных банках колеблется от 15 до 30 лет.
- Обеспечение: залог приобретаемого или имеющегося жилья.
- Первоначальный взнос: от 10—25% стоимости жилья.
- Срок рассмотрения: от недели до месяца.
Преимущества:
- Возможность оформления крупных сумм.
- Большой срок кредитования.
- Низкие процентные ставки
- Возможность привлечения созаемщиков.
Недостатки:
- Объемный пакет документов.
- Длительный срок рассмотрения заявки.
- Необходимость передачи в залог недвижимости.
- Контроль за целевым расходованием денежных средств.
Параметры кредитов
Прежде чем остановить свой выбор на определенном виде кредита и программе кредитования, надо оценить, насколько он выгоден, и проанализировать его основные параметры:
- Процентная ставка.
- Способ погашения.
- Вид графика погашения.
- База для расчета процентов.
- Дополнительные комиссии.
- Сопутствующие расходы.
Процентная ставка
Разброс процентных ставок довольно заметный по разным программам кредитования даже в одном банке. Процент по банковским кредитам зависит от множества факторов, самые значимые из которых следующие:
- Благонадежность клиента. Кредитные учреждения предпочитают клиентов, получающих у них на счет пенсию или зарплату, а также заемщиков с положительной кредитной историей. Для таких категорий обратившихся всегда предлагают льготные процентные ставки.
- Срок и сумма. Банку выгодно выдавать крупные суммы, поэтому с повышением суммы ставка снижается. И наоборот — чем больше срок, тем выше ставка. На большие сроки ставки выше иногда до пяти пунктов процента.
- Скорость оформления. Экспресс-кредиты с минимальным списком документов несут большой риск для банка, поэтому такие ссуды иногда дороже в 2 раза.
- Цель. По целевым займам (например, ипотечным или автокредитам) ставка всегда ниже. Даже в рамках потребительских ссуд бывают целевые программы со льготным процентам (к примеру, на развитие личного подсобного хозяйства).
- Наличие страховки. Наличие страхования жизни или от потери работы может помочь снизить ставку на несколько пунктов.
Виды графиков погашения
При составлении графиков погашения применяются два способа разбивки: аннуитетный и дифференцированный.
Если график разбит одинаковыми суммами на весь срок, значит, он аннуитетный. Этот вид графика в настоящее время наиболее часто применяется банками. Ежемесячный платеж в таком графике состоит из повышающейся суммы основного долга и процентов, и поэтому не так обременителен для заемщика, как дифференцированный.
В дифференцированном графике сумма основного долга делится равными суммами на весь срок, а сумма процентов убывает со временем. В самом начале действия договора платежи при таком способе разбивки выше, однако с точки зрения общей переплаты он более выгодный. Сумма процентов в дифференцированном графике за весь срок ниже, чем в аннуитетном, где сумма основного долга погашается вначале небольшими суммами, а платеж в основном состоит из процентов.
База для процентов
Согласно Положению Центробанка России, проценты на банковские кредиты начисляются на остаток задолженности, однако некоторые кредитные организации указывают в кредитных договорах в качестве базы для выплаты процентов первоначальную сумму выдачи.
Первый способ, естественно, выгоднее для заемщика, так как сумма процентов будет уменьшаться с каждым погашением основного долга.
Во втором варианте проценты не будут меняться в течение всего срока погашения, так как они вычисляются, исходя из первоначального размера кредита.
Дополнительные комиссии
В процессе оплаты кредита может выясниться существование дополнительных комиссий, наличие которых лучше уточнять до подписания кредитного договора.
Банки предусматривают различные комиссии, связанные как залогом или заявкой на кредит, так и с его обслуживанием и погашением.
Сопутствующие расходы
Сопутствующие расходы могут возникать на разных этапах получения и возврата кредита. Во время рассмотрения и оформления кредита такие расходы чаще всего связаны с залогом. К примеру, залог недвижимости проходит государственную регистрацию, за которую необходимо платить госпошлину. При передаче в залог автотранспортных средств в органах ГИБДД накладывается арест на регистрационные действия также с уплатой госпошлины. В некоторых банках предусмотрены комиссии за срочное рассмотрение кредитной заявки или за оценку залога. Такие расходы, разумеется, оплачиваются ссудополучателем.
Одной из самых затратных статей сопутствующих расходов можно считать страхование: личное, имущественное, КАСКО, от потери работы и другое. Страховку, как правило, надо продлевать каждый год.
Несмотря на то, что экономика России переживает нелегкий период, банки и банковский кредит остаются востребованными населением страны. Кредитные организации предлагают разнообразные программы кредитования, и, разобравшись с условиями, можно выгодно ими воспользоваться.
