"Мосреалстрой": отзывы об аукционе. Покупка квартиры через аукцион

Созданное в 1998 году специальным постановлением правительства Москвы ОАО "Мосреалстрой" было уполномочено заниматься реализацией недвижимости. С 2015 года эта организация вошла в холдинг АО "Мосинжпроект", занимающийся строительством полного цикла. Ранее в электронных торгах могли принимать участие только государственные учреждения и крупные компании, сейчас же практически любой желающий может приобрести квартиру через "Мосреалстрой". Отзывы об аукционе самые благоприятные.

мосреалстрой отзывы об аукционе

Немного статистики

Государственным строительным компаниям очень удобна и выгодна именно такая реализация их объектов. В 2014 году посредством электронных торгов триста девяносто два покупателя приобрели квартиры, и помог в этом именно "Мосреалстрой". Отзывы об аукционе оставлены во множестве самыми различными покупателями. Самое интересное то, что такая форма реализации недвижимости быстро набрала обороты: уже в первом квартале 2015 года было продано две с половиной сотни квартир.

Адреса ещё не так многочисленны, как это предполагается в будущем. Пока будут рассматриваться ЖК "Солнцево", "На Базовской улице" и "Некрасовка". Все эти объекты строились силами КП УГС (Казённое предприятие "Управление гражданского строительства"). Квартиры в этих жилищных комплексах реализовались через компанию "Мосреалстрой". Отзывы об аукционе постоянно прибавлялись, их можно проанализировать для составления объективного мнения о компании перед покупкой собственного жилья.

жк некрасовка

О компании

Аукционы по продаже недвижимости проходят в "Росэлторге", это единая электронная торговая площадка в Москве. Чем выше в дальнейшем окажется доля участия государства в строительной отрасли, тем выбор новостроек для покупателей будет шире. Партнёрами компании "Мосреалстрой" отзывы об аукционе тоже оставлены. Генеральный директор "БЕСТ-Новострой", например, отметила всё более возрастающую год от года активность электронных продаж.

И это немудрено, у такой покупки множество плюсов. Квартиры продаются только полностью готовые, с отделкой и документацией о праве собственности, а это значит, что покупатель может вселяться в новое жильё прямо немедленно. Покупка квартиры через аукцион "Мосреалстрой" клиенту выгодна. Электронные торги делают недвижимость то более, то менее, но всё равно дешевле, в отличие от приобретения её другим способом. "Более или менее" потому, что процессы торгов в принципе непредсказуемы, цена всякий раз повышается по-разному, однако десять-пятнадцать процентов квартир уходит по стартовой цене.

оао мосреалстрой

Оплата и подготовка

Покупка может оплачиваться не только собственными, но и заёмными средствами. Доступны разнообразные ипотечные программы от банков "Возрождение" и реорганизованного "Банка Москвы", кредиты предоставляются на срок до тридцати лет под двенадцать процентов годовых. Желающим приобрести квартиру под ипотеку остаётся только взять письменное подтверждение из выбранного банка о согласовании решения относительно выдачи ипотеки, но сделать это нужно до начала аукциона.

Многие отзывы участников электронных торгов начинаются с перечисления минусов, то есть тех трудностей, с которыми пришлось столкнуться. Но все отмечают, что если бы изначально были знакомы со всей процедурой аукциона, оценка этого предприятия была бы совсем другой. Первым шагом является получение электронной цифровой подписи, за эту услугу нужно отдать порядка четырёх тысяч рублей. После этого наступает черёд регистрации в "Росэлторге", для чего необходимо сканировать все страницы паспорта, реквизиты счёта и СНИЛС. Только после этого выбирается конкретный лот и вносится задаток в сто тысяч рублей, которые в случае победы засчитываются в счёт оплаты.

мосреалстрой некрасовка

Непосредственно торги

Если в торгах участие принято не будет, то сто тысяч вернутся на счёт через пять дней. А если участие принято, но выиграл кто-то другой, то эти сто тысяч замораживаются до момента, пока победитель квартиру не выкупит (обычно это десять дней). Это делается для того, чтобы отдать право на покупку следующему участнику, если победитель требуемую сумму не внесёт. Если победитель отказался от выигрыша, то сто тысяч ему не возвращаются. Если не отказался, то оплачивает услуги - тридцать пять тысяч рублей. Именно по этим и некоторым другим причинам в строках многих отзывов читается огорчение.

Конечно, такой процесс простым назвать нельзя, даже схема покупки таковой не кажется. А в процессе аукциона многим становится понятно, что для эффективного участия в нём не хватает определённых навыков. Нужно заметить, что во всём мире через аукционы недвижимость покупают чаще всего профессионалы. Здесь важен правильный выбор, поскольку человек не может подать заявку на все торги сразу, он выбирает конкретную квартиру, и вполне может оказаться, что желающих дать за неё немного больше денег окажется слишком много. Можно совместить несколько аукционов, если позволяют оборотные средства, которые можно вот просто так замораживать.

покупка квартиры через аукцион мосреалстрой

Тактика

Однако в отзывах об аукционе очень много и положительного. Профессионалы обладают некоей тактикой участия в торгах, ею сходу могут овладеть только очень способные люди. В России каста профессионалов только начинает складываться, и отзывы оставляют именно те, у кого на торгах обнаружились смётка, психологическая наблюдательность, терпение и умение соображать быстро. Преимуществом электронных торгов эти люди называют гораздо большие возможности для приобретения юридически чистой квартиры и по цене иногда значительно ниже рыночной.

Они прогнозируют, что ценовое преимущество будет уменьшаться, если аукцион приобретёт настоящую популярность, а потому секретами делятся неохотно или не делятся вовсе. Первые торги, например, если участников немного, оставляют цену неизменной или подросшей на один или два процента, зато если участников станет даже всего пять или шесть, цена вырастет процентов на десять. Это, конечно, всё равно мало, получится значительно дешевле, чем на обычном рынке. Однако тенденция, естественно, их тревожит.

Процедура

Участнику электронных торгов нужно иметь целый ряд совершенно специфических юридических и технических навыков и знаний, в том числе и по самой процедуре закупок, которые совершаются в полном соответствии с законодательством РФ. Конечно, можно привлечь к работе специалистов: технические вопросы поручить программисту, он настроит программное обеспечение, а юридические - решить на консультации с хорошим профессионалом данного профиля. Однако немногие покупатели решаются на самостоятельное участие в аукционе. Для этой цели "Мосреалстрой" предлагает отличных менеджеров - и смелых, и умелых.

"Под ключ" установка программного обеспечения и электронной подписи обойдётся минимум тысячи в четыре, но в среднем обходится тысяч в пятнадцать, если у желающего принять участие в торгах технические знания отсутствуют. Основной недостаток схемы, как отмечается в отзывах, и в том, что с первых шагов от участника требуются многие нетипичные знания, умения и навыки, и гораздо более - в том, что на торги выставляется ограниченный круг объектов. Именно по последней причине покупателями становятся люди, заинтересованные конкретной квартирой в конкретном доме, или же частные инвесторы, которых интересует только цена.

 мосреалстрой отзывы об аукционе базовская

ЖК "Пресненский вал"

В 2015 году этот проект стал победителем премии архитектурного совета как лучшее архитектурное градостроительное решение. И действительно, этот квартал самодостаточен, во всех деталях продуман, что касается и собственного центрального бульвара, и парковой зоны, и магазинов, и многочисленных кафе. Одно из самых любимых детищ компании "Мосреалстрой" - "Пресненский вал". Отзывы о нём самые благоприятные из всех, какие можно услышать и новостройках. Многие отмечают дворы, свободные от автомобилей, и то, что до ближайшей станции метро всего четыре минуты.

Инфраструктура, естественно, полностью столичная: подземный паркинг, гостевая автостоянка, защита от нежелательных гостей на автомобилях, два собственных детсада, на первых этажах - банки, кафе, магазины. В минутах ходьбы шестнадцать школ, семь больниц, фитнес-центр, поликлиника. Близко Москва-Сити, зоопарк, много музеев, двадцать шесть театров, консерватория, огромное количество храмов, в том числе и кафедральный католический собор. В рейтинге новостроек - самое высокое место.

ЖК "Некрасовка"

Это Юго-Восточный административный округ, от МКАДа в семи километрах. Жилой комплекс с 12 девятнадцатиэтажными панельными корпусами самых современных серий. ЖК "Некрасовка" - эпицентр строительства социальной инфраструктуры, масштабного благоустройства и развития транспортной доступности. В самое ближайшее время этот район обещает превратиться в практически идеальное место для жизни. Квартиры продаёт "Мосреалстрой". "Некрасовка", конечно, далековато находится от центра столицы, но именно в этом многие покупатели видят основное преимущество своего выбора.

Всё уже построено, сдано в эксплуатацию и активно продаётся. Квартиры с полной отделкой. Вокруг зелёные зоны, это очень привлекательная особенность. Две станции метро в самое ближайшее время откроются поблизости, уже построены и в ближайшем будущем откроются новые развязки на МКАД.

ЖК "Базовская"

Западное Дегунино можно поздравить с приобретением уникального "Жилого квартала на Базовской" - 12 комфортабельных корпусов на девяти гектарах. Переменная этажность - от 17 до 25 этажей. Дома монолитные и панельные, выстроены по самым современным технологиям с интересным дизайном и удобной планировкой квартир.

Отличные получает "Мосреалстрой" отзывы об аукционе! "Базовская" - это проект, которым можно гордиться: каждый дом имеет собственное лицо, индивидуальный облик, а все вместе создают позитивную картину, поднимающую настроение. И не напрасно этот жилой квартал получил две престижные премии, установив рекорд на рынке недвижимости.

мосреалстрой отзывы об аукционе солнцево

ЖК "Солнцево"

Семь 17-этажных зданий построено в Западном АО столицы. Инфраструктура развита хорошо, транспортная доступность на высоком уровне, экологическая обстановка благоприятная. Именно поэтому в торгах успешно участвуют квартиры этого жилого комплекса, которые предлагает "Мосреалстрой".

Отзывы об аукционе ("Солнцево" пользуется спросом у покупателей недвижимости) особенно благодарно рассказывают о профессионализме менеджеров "Мосреалстроя", выигрывающих торги на радость обладателям нового жилья. Особенно много среди покупателей молодёжи.

Статья закончилась. Вопросы остались?
Добавить смайл
  • :smile:
  • :wink:
  • :frowning:
  • :stuck_out_tongue_winking_eye:
  • :smirk:
  • :open_mouth:
  • :grinning:
  • :pensive:
  • :relaxed:
  • :heart:
Подписаться
Я хочу получать
Правила публикации
Следят за новыми комментариями — 8
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.