Если вы решили осуществить подъем дома на винтовые сваи, то на сложность работ могут повлиять некоторые факторы, среди них следует выделить:
- наличие камина или печи;
- рельеф местности;
- отклонение коммуникаций.
На первом этапе проводится разметка, далее сваи закручиваются по периметру постройки и осуществляется подъем дома. Следующим шагом станет монтаж оголовков.
Разметка и подъем
По той причине, что винтовые сваи после строительства дома уже нет возможности установить под зданием, их вкручивание следует осуществлять по периметру, отступив от старого основания примерно 50 см. Это значение иногда снижается до 40 см. Довольно часто в последнее время владельцами недвижимости проводится подъем дома на винтовые сваи. Для замены основания постройку приподнимают.
Для этого применяются гидравлические или винтовые домкраты. В зависимости от того, каков вес постройки, под опорные балки заводятся домкраты в количестве до 10 штук. Минимальное их число составляет 4 штуки. Каждая сторона дома отрывается с помощью рычагов от старого фундамента и поднимается всего лишь на 5 см. Под балки укладываются доски, которые имеют соответствующую толщину. Подъем дома на винтовые сваи предусматривает работу со стенами попеременно. На заключительном этапе дом оказывается поднят на расчетную высоту.
Установка двутавровой балки и оголовков
Как только дом окажется на необходимой высоте, можно обрезать винтовые сваи, учитывая уровень. Трубы заполняются, обычно для этого используется бетон. На их поверхность монтируются оголовки. Под постройку заводится двутавровая балка. Вся конструкция обваривается.
Подъем дома на винтовые сваи обязательно предусматривает нанесение грунтовки на места сварки. После завершения работ старый фундамент можно удалить, тогда как саму постройку – опустить на лаги, выполненные из двутавра.
Почему для подъёма следует выбрать винтовые сваи
Перед началом работ обязательно важно прочесть советы. Подъем дома на винтовые сваи, по мнению специалистов, имеет множество преимуществ. Среди прочих обязательно следует выделить сокращение сроков манипуляций по сравнению с другими способами подъёма. Кроме того, такие работы обычно осуществляются всего лишь за несколько дней. Правда, иногда подъем растягивается на 2 недели – всё будет зависеть от массы строения и его площади.
Данная технология имеет и некоторые недостатки, один из них выражен в том, что способ пригоден лишь для подъема лёгких домов, это особенно относится к брусовым и деревянным домам. Для того чтобы решить такую проблему с многоэтажными и каменными строениями, используются другие технологические решения.
Стоимость работ
Подъем дома на винтовые сваи в СПб обойдется в 150 000 руб., если здание имеет размеры, равные 6x9 м. При уменьшении размеров дома до 6x5 м у потребителя получится сэкономить, ведь заплатить за работы придётся 110 000 руб.
Подъем домов на винтовые сваи в Ярославле обойдется несколько дешевле – в 100 000 руб. В данном случае речь идёт о постройке, размеры которой составляют 6x6 м.
Хитрости процесса
Важно, чтобы домкраты в процессе подъема были способны претерпевать нагрузку от дома. Обеспечить такую возможность можно, если узнать заранее плотность материала в основе стен и размеры постройки. Чтобы строение стало легче, из него следует вынести мебель. Даже вес домашней утвари в сумме получается довольно существенным. Все пристройки перед началом работ отсоединяются от дома или разбираются, ведь в противном случае они могут помешать подъему. Среди таких сооружений следует выделить:
- веранду;
- крыльцо;
- чулан.
Заключение
Если фундамент вышел из строя, покрылся трещинами и начал разрушаться, это указывает на то, что его пора заменить. Довольно часто в качестве альтернативного решения выступают свайное основание, которое обходится довольно дешево и устанавливается в короткие сроки. Расстояние между сваями должно быть равно 1,5 м.
Глубина их заложения обычно больше по сравнению с средним уровнем промерзания грунта. Если этой рекомендации пренебречь, то фундамент в процессе эксплуатации лишь повторит судьбу старого основания. На его элементы будут воздействовать силы пучения зимой. Наиболее сложными этапами процесса являются подготовка и подъём постройки. Что касается самого ремонта здания, то иногда такие работы занимают всего лишь один день, что верно, если за дело берутся специалисты.
