На сегодняшний день в большинстве банков существует услуга по рефинансированию ипотеки. Это означает, что денежные средства на покупку квартиры можно получить в одной финансовой организации, после чего оформить дополнительные займы в другой кредитной конторе. Благодаря этому удается намного выгоднее погасить задолженность.
Однако каждый банк вправе устанавливать свои собственные условия по перекредитованию. «Росбанк» является одной из тех организаций, в которые чаще всего обращаются граждане РФ. Согласно большинству отзывов, данный банк предлагает довольно выгодные условия.
Рефинансирование ипотеки в «Росбанке» в 2017 году
В данной финансовой организации есть определенные требования, которым должны отвечать заемщики. В первую очередь, получить рефинансирование могут только те, кому более 20 лет. Если говорить о максимальном возрастном ограничении, то оно составляет 65 лет (на момент полной оплаты задолженности).
Кроме этого, для рефинансирования ипотеки других банков в «Росбанке», все потенциальные клиенты должны подтвердить, что они постоянно работают на одном и том же месте. Если финансовое положение заемщика недостаточно хорошее для того, чтобы воспользоваться данным кредитным предложением, то можно привлечь созаемщиков (не менее 3 человек). К ним могут относиться как родственники, так третьи лица.
В процессе оформления кредитного договора заключается сделка, согласно которой обеспечительным залогом будет являться жилое помещение или его определенная часть. Если речь идет о первичном рынке недвижимости, то в этом случае рефинансирование может быть произведено исключительно после проведения регистрации квартиры. Это означает, что жилище по ипотеке уже должно являться собственностью заемщика.
Условия рефинансирования ипотеки в «Росбанке»
Если говорить о процентных ставках в банке, то они рассматриваются в индивидуальном порядке. Как правило, минимальная переплата составляет 8,75%, а максимальная ставка редко превышает 10,25%. Размер этой суммы зависит от объема первоначального взноса. Если она составляет не менее 50% от рыночной стоимости квартиры, то заемщик может рассчитывать на меньшую процентную ставку.
Также положительно на переплате сказывается добровольное страхование жизни и здоровья человека. В этом случае банк получает намного больше гарантий того, что долг будет погашен независимо от возможных происшествии с самим заемщиком.
Если говорить о сумме займа, то все зависит от того места, где именно находится недвижимость. Если она расположена в пределах Москвы и Московской области, то наименьшая сумма составляет 600 тыс. рублей. Для других регионов минимальный порог понижен до 300 тыс. рублей. Если говорить о сроке выплаты кредитования, то он не может составлять менее 25 лет.
Таким образом, чтобы оформить рефинансирование ипотеки в новосибирском «Росбанке» в 2017 году, необходимо предварительно уточнить условия конкретного отделения финансовой организации.
Подача заявки онлайн
Разумеется, за новым кредитом можно обратиться лично, посетив любое из отделений банка. Однако намного выгоднее сделать это на официальном сайте кредитной организации. Для этого, находясь на главной странице, достаточно перейти в меню «Частным клиентам» и нажать на кнопку «Взять кредит». После этого необходимо найти вкладку «На недвижимость» и оставить соответствующую заявку. По завершении этих манипуляций на экране должно появиться окно с формой для заполнения. Там необходимо указать свои персональные данные, контактные телефоны и электронную почту. После этого заявка на рефинансирование ипотеки в «Росбанке» отправляется на рассмотрение.
Через некоторое время клиенту перезванивают или сообщают в электронном виде о положительном или отрицательном решении. Если кредит одобрен, то заемщик должен подойти в офис банка, заключить соответствующий договор и предоставить документы, после чего он сможет получить необходимый кредит. Как правило, рассмотрение заявок производится в течение 3 рабочих дней.
Особенности процентных ставок на рефинансирование потребительских кредитов
В данной кредитной организации возможно также оформить перекредитование в том случае, если денежные средства были получены не на приобретение квартиры, а на другие нужды. В этом случае банк также предусматривает возможность частичного или полного погашения существующего займа, который был оформлен в иной кредитной конторе.
Согласно отзывам потребителей, ставки в этом случае также очень выгодны для потенциальных заемщиков. В зависимости от суммы запрашиваемого займа, переплата может составить от 12% до 14%.
Необходимые документы для перекредитования ипотеки
Для того чтобы оформить рефинансирование других кредитов в «Росбанке», необходимо отвечать определенным требованиям. Так как данная финансовая организация предоставляет очень выгодные условия потребителям, то взамен банк хочет получить все необходимые гарантии. Поэтому к клиентам предъявляются довольно строгие требования.
Для оформления рефинансирования ипотеки с увеличением суммы в «Росбанке» необходимо предоставить копию внутреннего паспорта гражданина РФ, справку 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки. Также нужен оригинальный договор, который был оформлен в другом банке.
Если в качестве залога указывается недвижимость, то в этом случае дополнительно необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что человек является собственником конкретной квартиры. Также нужно подготовить технический и кадастровый паспорт.
Дополнительно менеджер банка может затребовать копии внутренних паспортов РФ или свидетельства о рождении людей, которые продают недвижимость.
Дополнительная информация
Согласно отзывам, рефинансирование ипотеки в «Росбанке» довольно выгодно. Однако клиенты банка советуют обратить внимание на то, что процентные ставки также могут колебаться в зависимости от валюты, в которой был выдан кредит.
Если оформлять заем в рублях, то переплата может составлять от 11,75% до 13,25%. Если речь идет о долларах США, процентная ставка понижается до 9-10%. При оформлении в евро ситуация такая же, как и с USD.
Также стоит учитывать, что условия рефинансирования ипотеки в «Росбанке» могут отличаться в зависимости от конкретного региона. Потому лучше уточнить информацию.
Плюсы и минусы рефинансирования в «Росбанке»
Данная программа, предлагаемая физическим лицам, обладает массой преимуществ. Например, многие заемщики отметили, что в этом банке нет никаких скрытых платежей или дополнительных комиссий. При этом для удобства клиентов можно самостоятельно выбирать срок, за который будет погашен долг.
Также для подачи заявки можно привлекать созаемщиков. При этом будет учитываться только совокупный семейный доход. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения на кредит. В случае досрочного погашения займа банк не взимает никаких дополнительных комиссий.
Если говорить о недостатках данной программы, то в этом случае можно выделить только довольно обширный список документов, которые необходимо предоставить в банк.
Как погашать?
Все условия погашения займа по рефинансированию ипотеки в «Росбанке» детально расписываются в договоре. Соответственно, после его подписания потребитель, обратившийся за помощью в банк, автоматически берет на себя определенные обязательства и должен выполнять предписанные условия в срок. Если же месячный платеж не приходит своевременно, то банк имеет право предъявить претензию заемщику.
Для погашения кредита можно пользоваться любой платежной системой, которая удобна клиенту. Для этого можно посещать отделение банка, также для заемщиков доступна терминалы, электронные платежные системы и многое другое.
В заключение
Действительно, в данном банке действуют очень выгодные условия для клиентов. Процентные ставки значительно ниже, чем в других кредитных организациях, что подтверждают многочисленные положительные отзывы заемщиков. Если своевременно погашать задолженность и предоставить все необходимые документы, то конечная переплата по ипотечному займу или потребительскому кредиту будет значительно снижена.
Однако перед тем, как обратиться в банк, нужно внимательно изучить условия контракта и уточнить у менеджера банка все вопросы и тонкости получения денежных средств. Также стоит уточнить, возможно ли снизить процентную ставку при условии оформления страхового полиса. Возможно, намного выгоднее оплатить его, чем переплачивать больше денег за использование денежных средств банковской организации.
