Многие россияне знают Анапу как курортный город, расположенный вдоль побережья Черного моря, в зоне мягкого целебного климата, приглашающий своих гостей отдохнуть в оздоровительных санаториях, полежать на чудесных песчаных пляжах и побродить по лесам. Удобно и расположение этого населенного пункта. Он протянулся вдоль трассы федерального значения, которая начинается в Новороссийске и доходит до Керченского пролива. Хорошо развита в Анапе и другая транспортная связь. Здесь проложена железная дорога, есть аэропорт, а также морской порт международного значения.
Привлекательность места способствует тому, что сюда стремятся переехать на ПМЖ те, кто решился поменять свое место жительства, обосновавшись в южном регионе.
Развитие города
Домик у моря... Не он ли является мечтой многих россиян, осуществить которую позволит переезд в Анапу? Стоит отметить, что в последнее время в этом городе наблюдается серьезный строительный бум. В Анапе полным ходом идет возведение зданий. Буквально на глазах растут новые и расширяются старые микрорайоны, возникают улицы, развиваются те районы курорта, которые ранее, как казалось, освоены не будут никогда. Многоэтажные дома не являются редкостью не только в наиболее престижных районах города. Растут они и среди частного сектора.
И не удивительно, что отдыхающие, приезжающие на этот курорт практически из всех регионов России, начинают присматривать для себя квартиру, чтобы жить у моря постоянно. Причем о переезде в Анапу на ПМЖ мечтают многие категории граждан, начиная с успешных бизнесменов и заканчивая пенсионерами, скопившими деньги на жилье на юге.
Но стоит отметить, что жители страны, как правило, видят этот город лишь в летний сезон. Именно поэтому Анапа представляется им неким морским раем.
Однако туризм и иммиграция – разные вещи. И прежде чем решиться на переезд, стоит рассмотреть все плюсы и минусы подобного решения. Ведь повседневная жизнь курортного города имеет свои особенности, что может привести к возникновению у новых анапчан определенных трудностей.
С чего начать?
Стоит ли переезжать на ПМЖ в Анапу? Перед принятием решения рекомендуется ознакомиться с рынком недвижимости. В этом плане Анапа считается довольно перспективным городом благодаря равнинному рельефу местности, на которой она располагается. Именно поэтому на сегодняшний здесь можно увидеть активный рост новых микрорайонов, жилье в которых предпочитают приобретать иногородние граждане. Однако прежде чем осуществить переезд в Анапу, понадобится определиться с тем, где должна находиться квартира, которая оптимально бы подошла по своей стоимости и месторасположению.
Стоит иметь в виду, что самые дорогие районы Анапы находятся ближе к морю. Судя по отзывам, переезд в Анапу тех, кто не готов к значительным расходам на жилье, возможен с приобретением недвижимости на окраине. Это спальные районы, которые находятся довольно далеко от моря. Для того чтобы добраться от них до пляжа, понадобится потратить час, а то и больше. Однако вряд ли такое месторасположение можно считать большим минусом. Ведь жители города большую часть времени проводят вовсе не на пляже, а на работе. Именно поэтому при приобретении недвижимости для переезда на ПМЖ в Анапу следует учитывать доступность вовсе не моря. Важнее, чтобы недалеко от дома находилось рабочее место, а также медицинские и детские учреждения.
Тем не менее наибольшей популярностью в этом курортном городе пользуется недвижимость, которая расположена в центральном районе. Ведь судя по отзывам многих покупателей, именно здесь находится городской пляж, самые крупные торговые центры, а также большое количество достопримечательностей. Выйдя из дома на улицу, можно сразу же попасть в круговорот громкой музыки, шумной молодежи, многочисленных дискотек и клубов. Разумеется, в связи с этим цены в Анапе на недвижимость, которая расположена в центре, самые высокие. Однако, несмотря на это, предложений на рынке становится все меньше и меньше. На сегодняшний день основная часть жилья в центре Анапы представлена частным сектором, гостевыми домами, а также гостиничными комплексами.
Спальные районы предпочитают выбирать не только из-за доступности рабочих мест и развитой инфраструктуры. Многие россияне, решившие переехать в Анапу на ПМЖ, стремятся получить еще и размеренную, спокойную атмосферу. Именно поэтому они в качестве варианта для проживания рассматривают микрорайоны, где нет шумных развлечений и обилия туристов.
В целом, на всей территории города возведены многоэтажные дома и имеется высокоразвитая инфраструктура. В среднем один квадратный метр жилья стоит в городе от 56 тыс. росс. руб. При желании приобрести дом понадобится выложить 7 млн руб. Стоимость коммерческой недвижимости начинается в городе от 90 тыс. руб. за один квадратный метр.
Особенности районов
Весьма популярны у покупателей недвижимости дома, которые возведены на крутом берегу у Черного моря. Это один из престижных микрорайонов, активно застраивающийся многоэтажными зданиями. Он так и называется – Высокий берег. Местные жители хвалят это место за свежий воздух и чистый пляж.
Недалеко от Высокого берега находятся также популярные у покупателей новостройки в виде многоэтажных домов и частных коттеджей. Это микрорайон Ореховая роща.
Самым уютным и тихим местом считают спальный 12-й микрорайон, который находится в восточной части города. Он застроен пяти- и девятиэтажными кирпичными домами. В этом микрорайоне предпочитает приобретать квартиры большинство людей, приехавших из других городов для постоянного проживания. И это несмотря на удаленность от моря. Дело в том, что микрорайон достаточно хорошо обеспечен различной инфраструктурой. В ее составе - рынки и супермаркеты, школы и детские сады. Есть в 12 микрорайоне ветклиника и библиотека. Добраться отсюда до центра Анапы можно на маршрутке. Время в пути составит всего 10 минут.
Самые низкие цены в Анапе на жилье – в микрорайонах 3А, 3Б, а также в районе Сукко. Это новостройки, коттеджи и дома в старом частном секторе, удаленные от побережья моря. Добраться отсюда на пляж можно пешком за 30 минут.
Центральной улицей Анапы является Пионерский проспект. Здесь находится много пансионатов, санаторных комплексов, баз отдыха и детских лагерей. Именно поэтому цены на недвижимость, расположенную на Пионерском проспекте, довольно высокие. Здесь располагается обширная благоустроенная зона, предназначенная для отдыха приезжих, где работают клубные заведения, кафе и рестораны. То есть на Пионерском проспекте всегда весело и шумно.
Неплохое расположение имеет и микрорайон Южный рынок. Это частный сектор, в котором много гостиниц и гостевых домов. Находится этот микрорайон всего в 15 минутах ходьбы от пляжа.
Судя по отзывам тех, кто переехал в Анапу на ПМЖ, неплохим вариантом оказалось приобретение коттеджа, находящегося на территории Новой или Старой Алексеевки. Помимо жилых домов здесь есть супермаркеты, а также развлекательные центры, предназначенные для взрослых и детей, да и до моря рукой подать.
Уровень цен
Тому, кто планирует переезд в Анапу, необходимо быть готовым к большим тратам на продукты питания. И это несмотря на то что город расположен на территории Краснодарского края – житницы России, а также места концентрации крупных животноводческих и сельскохозяйственных центров. Тем, кто решился на переезд в Анапу из Москвы, стоимость мяса, фруктов и овощей будет знакома по ценникам в супермаркетах столицы. Порой это не поддается никакой логике. Ведь вызывает удивление тот факт, что рыба, продающаяся у причала, только что выловленная из моря, предлагается по такой же цене, что и в магазинах Москвы. Единственным преимуществом этого продукта является его гарантированная свежесть.
Для того чтобы удешевить жизнь в Анапе после переезда, стоит поступать так же, как это делают местные жители. Они отправляются за продуктами за десятки километров, в большие станицы и сельские округа. На рыночках, находящихся в таких населенных пунктах, можно приобрести дешевые и экологически чистые продукты, которые недавно еще были на грядке. Для экономных жителей города в самой Анапе организуются привозы. Здесь свои продукты выставляют фермеры или производители. Один из таких рынков, Восточный, находится на Анапском шоссе.
Что касается цен на услуги, а также все самые необходимые товары, то они растут вместе с наступлением курортного сезона.
Работа
Исходя из опыта переезда в Анапу людей, находящихся в трудоспособном возрасте, стоит иметь в виду, что город практически полностью ориентирован на оказание туристических услуг. В связи с этим работу в Анапе проще всего найти в сфере торговли и сервиса, развлечений и гостиничного бизнеса.
Подобный факт не может не иметь влияния на рынок труда региона. Будет замечательно, если переехавший в Анапу на ПМЖ человек специализируется на отрасли, связанной с туризмом. Неплохо, если также имеется какая-либо удаленная работа, например, в индустрии IT-технологий.
Стоит иметь в виду, что большинство жителей города зарабатывают себе на жизнь сдачей помещений или квартир отдыхающим. Хорошо идут дела и у тех, кто занят частным извозом. Если же у человека нет возможности зарабатывать деньги перечисленными выше способами, он сможет занять должность в бюджетной сфере. В Анапе существует постоянная потребность в медицинских работниках и учителях. Кстати, устроиться педагогом в городе можно даже без опыта работы, имея лишь на руках диплом об окончании соответствующего учебного заведения. Однако стоит иметь в виду, что прожить на зарплату бюджетника будет очень сложно. Именно поэтому многие жители города подыскивают вакансии в сфере торговли.
Легко и быстро работу в Анапе могут найти для себя строители. Они постоянно требуются на объекты, которые в городе возводятся круглогодично. Исходя из имеющихся отзывов от тех, кто пожалел о переезде в Анапу, можно сделать вывод о сложности трудоустройства людей с техническим образованием. Объясняется это отсутствием в городе заводов и промышленных предприятий.
Специалистов с техническим образованием приглашает лишь Новороссийск. Ведь этот город славится своей высокоразвитой промышленной отраслью. Однако подобный вариант устроит далеко не каждого. Дело в том, что Новороссийск находится в 40 километрах от Анапы, и ездить туда каждый день совсем не просто, особенно при отсутствии личного автомобиля.
Заработная плата
Прежде чем переехать в Анапу на ПМЖ, стоит серьезно продумать вопрос поиска работы. Ведь порой отсутствие вакансий по имеющейся профессии может стать главной причиной изменения первоначальных планов.
Еще одним немаловажным моментом является высокая насыщенность рынка труда рабочей силой. Из-за большой конкуренции кандидатов на вакантные должности заработная плата в городе растет очень медленно. Ведь работодателю нет смысла даже задумываться о том, чтобы платить своим сотрудникам больше. Желающих занять их места всегда достаточно.
Самыми высокооплачиваемыми специальностями в Анапе являются:
- водители такси с окладом в 62 тыс. руб.;
- грузчики с вахтовым графиком работы – 43 тыс. руб.;
- шеф-повара – от 38 тыс. руб.;
- продавцы-консультанты – 25 тыс. руб.;
- продавцы-кассиры – 20 тыс. руб.
Весьма привлекателен переезд в Анапу из Сибири или северных районов страны. Практически все жители этого региона, которые осуществили мечту о переезде на юг, считают свой выбор правильным. Ведь низкий уровень зарплат в курортном городе компенсируется ценами на продукты. Они здесь значительно ниже тех, которые устанавливаются на Севере.
Выбор молодых семей
На переезд в Анапу с детьми нередко решаются родители, мечтающие о том, чтобы их ребенок рос в климате, способствующем оздоровлению, и дышал свежим и чистым воздухом, богатым йодом.
Отзывы молодых семей свидетельствуют о высоком уровне образовательной системы города. Выпускники школ Анапы без особого труда могут поступить в самые престижные вузы страны. Причем в самом городе открыто несколько филиалов университетов и институтов России. Это позволяет студентам получать специальность, не покидая дом.
Тому, кого интересует, как переехать в Анапу многодетной семье, стоит иметь в виду тот факт, что в детских садах города мест катастрофически не хватает. Впрочем, эта проблема существует не только здесь. Она типична для всех регионов России.
Молодые родители отмечают также высокий уровень внешкольного образования. Оно в Анапе просто замечательное.
На территории города открыто и работает 11 спортивных детских муниципальных школ. Помимо этого, городские власти позаботились и о досуге ребят. Так, в каждом из районов Анапы, а также на территории всех сельских поселений обустроены многофункциональные спортивные комплексы или площадки. Для детей открыты 10 музыкальных школ и школ искусств, а также работает более сорока детских центров, домов культуры и библиотек.
Переезд для предприимчивых людей
Порой на ПМЖ в Анапу решаются предприниматели, ведущие свои дела в других регионах страны. Судя по отзывам тех, кто уже осуществил свою мечту и поселился у моря, инвестиционный климат в этом городе является достаточно благоприятным.
Предприниматели указывают на существенный потенциал роста всех направлений сферы курортных услуг, в том числе гостиничного сервиса и общепита.
На сегодняшний день в Анапе работает свыше 14 тысяч небольших и средних предприятий, связанных с туристическим бизнесом. Помимо этого, район отличается высокоразвитым аграрным сектором. Здесь процветают животноводство, виноградарство, овощеводство и растениеводство. Огромнейшим потенциалом в городе обладает и строительная отрасль.
Оформление документов
Как переехать в Анапу на ПМЖ? Для этого понадобится оформить соответствующие документы. Стоит иметь в виду, что Анапа является открытым городом. Выбрать его для постоянного места жительства может любой россиянин или иностранец при соблюдении миграционного законодательства.
Что касается жителей нашей страны, то им достаточно иметь при себе паспорт РФ, военный билет, а также свидетельства о браках или разводах, о рождении детей, документы, подтверждающие получение образования, полис ОМС и СНИЛС.
Иностранцам и лицам без гражданства в Анапе предстоит собрать документы, которые законодательство предусматривает для любого региона. То есть получить разрешение на временное пребывание или предъявить его, при наличии подложить копию ВНЖ или подтвердить гражданство РФ.
Плюсы Анапы
О чем говорят положительные отзывы людей, которые переехали в этот курортный город на ПМЖ?
Плюсами Анапы считаются:
- Экологичность. Сохранению чистого воздуха, насыщенного морскими минералами и полезного для всех, кто страдает от легочных заболеваний, способствует отсутствие в городе фабрик и заводов.
- Черное море. Это большой плюс курортного города. Ведь море притягивает людей своей красотой, шумом прибоя, прекрасными закатами и пользой для здоровья.
- Теплые зимы. Многие жители северных регионов устали от морозов в 30-50 градусов. Для них зима в Анапе будет прекрасным подарком. Ведь средняя температура даже в самый холодный период здесь редко опускается ниже нулевой отметки.
- Свежие фрукты и овощи. Кубанская земля славится своим сельским хозяйством. Помимо этого здесь много орехов и ягод.
- Географическое положение. Анапа расположена возле Кавказских гор, однако находится на равнинной местности. В связи с этим в городе нет крутых подъемов и спусков. Кроме этого, недалеко от Анапы находятся Краснодар, Новороссийск.
- Приветливые люди. Действительно, местные жители очень доброжелательны.
- Быстрое и дешевое такси. Анапа является городом небольшим. Именно поэтому такси по вызову приезжает практически мгновенно. Стоимость проезда находится в пределах 70-130 руб. И несмотря на то что летом цены возрастают примерно в 2-3 раза, москвичи говорят, что для них это очень дешево.
- Длинные набережные. Великолепно чувствуют себя в городе любители поездок на велосипеде. Они с удовольствием катаются по длинной набережной, которая тянется вдоль морского побережья. Стоит отметить, что специальных велосипедных дорожек здесь нет, так что езды на большой скорости не получиться.
- Отличные дороги. Тем, кто приехал в Анапу из других регионов, улицы города кажутся идеальными. Они ровные и имеют разметку. По утрам все дороги моют поливочные машины.
- Хорошо развитая туристическая сфера. Именно благодаря этому фактору город постоянно поддерживают в чистоте, красят, убирают и украшают цветами, которые высаживают на клумбах уже в марте.
Минусы Анапы
Что же не устраивает людей, переехавших в этот курортный город?
- Летняя жара. Особенно сложно пережить высокие температуры воздуха тем, кто приехал на юг из северных регионов. Тому, кто уже отпраздновал свое новоселье в Анапе, рекомендуется установить в квартире кондиционер. Без него летом придется очень несладко. Прогуливаться же по городу лучше всего до 12 и после 17 часов. В это время солнце не настолько палящее.
- Сильные ветра. На них жалуются многие люди, перебравшиеся жить в Анапу.
- Сезонная работа. Связано это с тем, что наплыв отдыхающих наблюдается лишь в летние месяцы.
- Вода. Она течет из крана очень плохая. Именно поэтому для питья рекомендуется пользоваться бутилированной водой.
- Интернет. Он в Анапе довольно медленный. Особенно огорчает этот факт блогеров, фотографов и тех, кто работает удаленно.
- Общественный транспорт. Автобусы в Анапе ходят не по расписанию, а после 21 часа они и вовсе не встречаются на улицах города.
- Магазины. Многие из них работают без соблюдения своего расписания. И если в летний период торговые точки могут быть открыты до позднего вечера, то после окончания курортного сезона самые мелкие из них открываются и закрываются по своему усмотрению.
- Водоросли. Понежиться на анапском пляже не получается тому, кто решил прийти сюда в августе. Дело в том, что большая часть песчаного берега в этот период покрывается водорослями. Находясь на солнце, они гниют, издавая при этом ужасный запах.
