В целях регистрации права собственности на недвижимость или совершения каких-либо сделок с нею, необходимо подготовить массу документов. Самым важным из них, отражающим параметры объекта, является технический паспорт на дом. Срок действия такого документа, а также порядок его получения будет представлен вашему вниманию. Каждый гражданин сможет разобраться в том, что собой представляет эта бумага. А ее заказ в специализированном учреждении также не составит никакого труда. Главное - придерживаться определенного алгоритма действий.
Краткое описание
Что собой представляет технический паспорт на дом? Срок действия этой бумаги по закону не установлен. Поэтому чуть позже выясним, сколько можно пользоваться упомянутой документацией.
Технический паспорт недвижимости - это опись, оформленная в уполномоченных органах. В ней указываются параметры здания/квартиры, а также технические характеристики объекта. Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.
Для чего требуется?
Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.
Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:
- у объекта меняется владелец;
- проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
- планируются судебные споры;
- нужно вступить в наследство;
- с имуществом проводится юридически значимая сделка;
- возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
- оформляется кредит на жилье;
- возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
- нужно выделить доли в объекте.
Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль. Недействительные и старые образцы документа не принимаются различными органами и инстанциями.
Содержание
Какие сведения можно увидеть в изучаемой документации? Некоторые думают, что техпаспорт - это кадастровый паспорт на жилье. Но это не так. В кадастровом паспорте, кроме площади, отсутствуют иные технические параметры объекта.
На данный момент в бланке технического паспорта можно увидеть:
- материал, из которого построен дом;
- тип внутренней отделки;
- наглядный план территории со всеми проведенными коммуникациями;
- оценочную стоимость объекта;
- экспликацию здания;
- план помещений;
- количество этажей в доме;
- метраж недвижимости.
Никакой сторонней информации в документе нет. Каков срок действия технического паспорта? За сколько времени лучше заказывать эту бумагу? И что для этого пригодится?
Образец
Ниже можно увидеть образец технического паспорта на дом. Это всего лишь шаблон, который рассматривается в качестве наглядной интерпретации документа.
Данные о конкретном объекте недвижимости будут меняться в зависимости от ситуации. Если жилье подвергалось капитальному ремонту или перепланировке, можно увидеть всю эту информацию в бланке установленного образца.
Категории заказчиков
Независимо от того, кто заказывает технический паспорт на дом, срок действия этой документации не меняется.
К сожалению, не каждый человек может затребовать изготовление технического паспорта того или иного объекта. Эту бумагу подготовят:
- наследникам;
- текущим хозяевам недвижимости;
- органам государственной или муниципальной власти;
- лицам, прописанным в муниципальном жилье;
- официальным представителям указанных категорий населения.
Больше ни у кого полномочий для заказа техпаспортов нет.
Справиться с поставленной задачей проще, чем кажется изначально. Главное - придерживаться определенного алгоритма действий.
Сколько можно использовать?
Срок действия технического паспорта на жилой дом, как уже было сказано, на законодательном уровне не установлен. Он будет меняться в зависимости от обстоятельств.
Чаще всего действительность техпаспорта составляет 30 дней. По истечении месяца соответствующая документация не может быть использована для юридически значимых сделок.
Исключение из правил
Но это еще не все. В отдельных случаях граждане могут столкнуться с укороченным сроком действия техпаспорта на жилье. Обычно это ситуации, при которых документ представляется в финансовые организации.
При подобных обстоятельствах чаще всего документ действует всего две недели. Заказывать техпаспорт рекомендуется незадолго до обращения в финансовую компанию.
Важно: чем свежее копия соответствующей справки, тем лучше.
Полный цикл
Как быть, если у гражданина давно лежит техпаспорт на дом или квартиру? Можно ли пользоваться соответствующим документом?
Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится - они закреплены на законодательном уровне.
Досрочное прекращение действия
Сроки технического паспорта на дом меняются в зависимости от обстоятельств. По закону максимальный период этой бумаги, когда ею можно воспользоваться, составляет пять лет. Минимальный порог не установлен. Он регулируется конкретной организацией для каждого случая в отдельности.
Дело все в том, что действительность техпаспорта может закончиться раньше положенного времени. Обычно это происходит, когда:
- осуществлялась перепланировка помещения;
- гражданин провел капремонт или реконструкцию;
- у недвижимости сменился владелец;
- уменьшилась или увеличилась стоимость объекта.
Во всех перечисленных ситуациях гражданину придется заново заказывать техпаспорт. Ранее оформленный бланк установленной формы использовать для своих целей не получится.
Где оформить?
Срок годности технического паспорта на дом мы уже изучили. А где можно взять эту бумагу?
Оформляется техпаспорт в России через различные органы. Среди таковых выделяют:
- многофункциональные центры;
- кадастровые палаты;
- службы "одного окна";
- БТИ.
Дополнительно соответствующее обслуживание предлагают частные компании-посредники. За вознаграждение они помогают оформлять документы на жилье. Более того, возможен наем специалиста для составления техплана и паспорта с нуля.
Руководство по заказу
Человеку нужен техпаспорт? Тогда придется следовать некой инструкции. Она поможет гражданину справиться с поставленной задачей с минимальными затруднениями.
Руководство по запросу технического паспорта на жилье имеет следующий вид:
- Сформировать необходимый пакет справок для достижения желаемой цели.
- Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством на выдачу упомянутого документа.
- Произвести оплату за изготовление бланка техпаспорта.
- Получить на руки документ установленной формы в заранее обозначенное время.
В действительности все не так трудно, как кажется. Теперь каждый человек сможет справиться с поставленной задачей.
Справки для оформления
Нужен технический паспорт дома? Документы для оформления этой бумаги потребуются разные. Перечень составляющих будет меняться в зависимости от того, кем является заявитель.
Обычно для оформления техпаспорта требуется взять с собой:
- удостоверение личности;
- ходатайство установленного образца;
- чек, указывающий оплату за услугу;
- правоустанавливающие документы на жилой объект.
В некоторых случаях от заявителя требуют:
- завещание;
- выписки о принятии наследства;
- соглашение о социальном найме жилья;
- справки с места жительства заявителя.
Лучше всего перечисленные документы предъявлять вместе с копиями. Обязательному нотариальному заверению они не подлежат. Это значительно облегчает жизнь.
Скорость выдачи
Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.
При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.
В России возможен срочный заказ документов на недвижимость. И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять - семь суток.
Стоимость оформления
В какую сумму выльется изготовление техпаспорта на жилье? Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Законодательство РФ никак не регламентирует стоимость техпаспортов на недвижимые объекты.
В среднем за обычное оформление бланка с техническими параметрами недвижимости придется заплатить около тысячи рублей, а за ускоренную процедуру - в два раза больше.
Более точные сведения могут предоставить только в том месте, где заказывается документ. Законодательство РФ никак не ограничивает стоимость техпаспортов.
Заключение
Вы выяснили, каков срок действия технического паспорта в том или ином случае. С порядком действий для оформления бумаги и со сроками выдачи бланка установленной формы тоже разобрались.
Отныне каждый гражданин сможет без особых затруднений справиться с поставленной задачей. Чтобы избежать проблем и лишних трат, технический паспорт на жилье лучше оформлять непосредственно перед использованием документа.
