Подъезд – это помещение многоквартирного дома, которое используется человеком для перехода с улицы в квартиру. Подъезд считается общим имуществом и решение о необходимых изменениях в нем принимается коллективно.
Российские подъезды совершенно разные по своей архитектуре. Например, в старых домах сталинской эпохи имеются широкие лестничные пролеты с винтажным оформлением, а в "хрущевке" можно обнаружить тесный подъезд с высокими ступеньками.
Устройство
Подъезд дома должен отвечать всем функциональным требованиям жильцов. Он должен быть удобным и практичным.
Начинается он с входной двери. В современном варианте это дверь с самозакрывающимся устройством и домофоном (иногда с видеосвязью). После входной двери начинается тамбур и вторая дверь (часто обычная деревянная). Это помогает сохранить тепло в помещении.
На первом этаже нередко расположены технические и подсобные помещения, вход в подвал. В районе 1-2 этажа находятся почтовые ящики.
Этаж называют лестничной площадкой, а лестницу между этажами – лестничным пролетом. Его обрамляют перила (чаще деревянные). Каждый этаж должен хорошо освещаться и иметь свой исправный электрический щиток.
Окна имеются на каждом этаже и должны хорошо открываться и закрываться.
На последнем этаже находится выход в чердачные и технические помещения. В домах выше 5 этажей имеется лифт и мусоропровод.
Для дополнительного удобства жильцы просят установить пандусы и доски для объявлений.
Порядок
Подъезд – это общественное место. Он должен поддерживаться в чистоте всеми его жителями. Элементарные правила поддержания порядка:
- установить урны для мусора;
- уложить коврик в тамбур подъезда;
- не курить и не употреблять спиртное;
- уберечь его от вредителей;
- соблюдать режим сухой и влажной уборки.
Чаще всего подъезд ставится на учет какой-либо управляющей компании, которая занимается регулярной уборкой помещения и выносом мусора.
Опрятность подъезда зависит от самих жильцов. Воспитанные люди, которые любят чистоту, делают их по-настоящему уютными:
- ставят горшки и кашпо с растениями;
- украшают стены картинами;
- рисуют картинки на стенах и дверях;
- ставят скамейки и стульчики;
- вешают шторки.
Такие помещения принимают участие в конкурсах на лучший подъезд города.
Ремонт
Капитальный или частичный ремонт – обязанность управляющей компании. Сюда входит не только преобразование интерьера. УК также отвечает за ремонт лифта, входной двери и крыльца.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, ремонт подъезда должен проводиться раз в 3-5 лет. Замена осветительных приборов, почтовых ящиков или перил производится по требованию жильцов.
Если управляющая компания не планирует ремонт в ближайшее время, жильцы составляют коллективную заявку и предоставляют ее директору этой компании.
Кроме того, что подъезд должен быть ухоженным, он должен быть безопасным. Для этого жильцам запрещается загромождать лестничные площадки мебелью, хламом и стройматериалами.
