Как встать в очередь на жилье?

Приобрести собственную жилплощадь сегодня - очень дорогое удовольствие. Особенно это так, если дело касается столиц, городов федерального значения. Однако у граждан, которые не могут себе позволить обзавестись собственным домом, есть отличный шанс - получить социальное жилье. Сразу отметим, что оно доступно не всем желающим, а только определенным категориям. Выдают его не сразу - необходимо встать в очередь на жилье. Обо всех тонкостях процедуры мы расскажем вам далее в статье.

Кто имеет право на социальное жилье?

По российскому законодательству, в очередь на жилье имеют право включиться следующие категории граждан:

1. Дети-сироты, не имеющие опекуна.
2. Военнослужащие.
3. Жертвы стихийных бедствий, лишивших их крова.
4. Собственники ветхих, аварийных квартир или домов.
5. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
6. Ветераны Великой Отечественной войны.
7. Вынужденные переселенцы.
8. Лица, страдающие от хронической болезни, представляющей опасность для окружающих.
9. Малообеспеченные семьи.
10. Многодетные семьи.
11. Матери-одиночки.

Если вы увидели себя в одной из категорий, нужно как можно скорее заняться сбором необходимых документов и подачей заявления на очередь на жилье. Ведь желающих немало - скорее всего, вам придется ждать не один год.

Основные условия для получения социального жилья

Чтобы встать в очередь на жилье, которое предоставляется государством бесплатно, недостаточно только относиться к одному из указанных незащищенных слоев населения. Важно соответствовать и ряду требований, которые предъявляются законом:

1. Российское гражданство.
2. Долгое время проживания в данном регионе.
3. Наличие официального статуса малоимущего гражданина.
4. Отсутствие на протяжении 5 лет фактов сознательного ухудшения своих жилищных условий. Что сюда входит? Продажа жилья с целью покупки меньшего по площади, а также прописка в своем доме трудоспособных лиц, не связанных с вами родством.

Если ваше положение не конфликтует с требованиями законодательства, то нужно перейти к сбору документов и подаче соответствующего заявления в структуру местного самоуправления.

Законодательство и нюансы

Ваше право на бесплатное социальное жилье (при соблюдении вышеописанных норм) закреплено в ст. 40 российской Конституции. Каждый гражданин РФ должен иметь собственное жилище.

Обновленный Жилищный кодекс представляет также следующие дополнительные условия для получения бесплатных квартир:

1. В прежнем жилье на каждого проживающего приходится меньше жилищной площади, чем то определено законом.
2. Совместный семейный доход не позволяет приобрести жилую недвижимость самостоятельно.
3. Те лица, которые вступили в очередь на жилье после 2005 года, обязаны подтвердить свою неплатежеспособность.

Ст. 51 нового ЖК также раскрывает, что стоит за понятием "нуждающиеся в улучшении жилищных условий":

1. Граждане, не имеющие никакой недвижимости в собственности.
2. Как наниматели, так и владельцы квартир, имеющие жилую площадь в перерасчете на 1 человека меньшую, чем то допускает законодательство.
3. Люди, проживающие в коммунальной квартире с лицами, страдающими от серьезных хронических заболеваний.

Жилье без очереди

Отметим также категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного жилья без очереди:

1. Ветераны Великой Отечественной, а также те лица, которые приравниваются к ним.
2. Дети-сироты.
3. Граждане, чье жилье признано опасным для проживания из-за своей ветхости, аварийности.
4. Лица, страдающие серьезной формой хронических болезней, которые могут представлять угрозу для окружающих людей.

Процедура для федеральных городов

Отметим, что процедура по становлению в очередь на получение жилья и перечень нужной документации могут разниться в зависимости от населенного пункта. Поэтому мы представим общую информацию по этой теме.

Что касается федеральных центров России, то здесь существует отличительное требование для получения социального жилья - оседлость в городе сроком не менее 10 лет. При этом в списке очереди на жилье можно состоять, даже имея муниципальную или личную квартиру с неудовлетворительными жилищными условиями.

Куда следует направиться? В территориальное отделение социальной защиты. Там необходимо получить статус малоимущего лица. Затем уже оформляется постановка на очередь на жилье.

Процедура для региональных населенных пунктов

В регионах условия будут немного другими. Как встать на очередь на получение жилья здесь? Первое условие - вы должны прожить на территории данного населенного пункта не менее пяти лет.

Если оно соблюдено, то далее процедура проходит так:

1. Вы обращаетесь с заявлением и всеми необходимыми документами в уполномоченную структуру местного самоуправления. Оно (заявление) подается как от вас лично, так от имени всей семьи.
2. Данная структура должна признать вас малоимущими. На принятие такого решения обычно отводится месяц.
3. Как только статус малоимущей семьи будет подтвержден, вам нужно как можно быстрее оформить себя в очереди на социальное жилье.
4. Для этого в тот же уполномоченный орган подается соответствующее заявление с пакетом документов, которые мы обозначили ниже.

Будьте внимательны: если представленные вами данные неверные, устаревшие, намеренно скрытые, то при выявлении этого факта с очереди вас по закону снимают незамедлительно!

Документы для постановки в очередь

Как встать в очередь на жилье? Предоставьте в местное отделение социальной защиты пакет требующихся документов. В большинстве случаев это следующее:

1. Заявление на постановку в жилищную очередь.
2. Документ, удостоверяющий вашу личность, личный идентификационный номер.
3. Свидетельство с фактом признания вас малоимущим лицом.
4. Свидетельство о рождении детей (ребенка). Альтернатива - свидетельство об усыновлении.
5. Свидетельство о браке или разводе.
6. Справка об отсутствии в собственности как жилого помещения, так и прочей недвижимости.
7. Документы, что дают вам право на личные социальные льготы.

Заявление будет рассматриваться примерно месяц. И важный нюанс. Во время нахождения в очереди на бесплатную квартиру вы должны каждый месяц подтверждать свою материальную несостоятельность справками об имеющихся доходах.

Статус малоимущего гражданина

Разбирая, как стать на очередь на жилье, мы с вами установили, что решающим тут будет признание вас или вашей семьи малоимущей. Заранее невозможно прогнозировать вероятность присвоения такого статуса. Во внимание уполномоченными органами берется многое:

1. Уровень ежемесячно получаемого вами дохода. Если речь идет о семье, то высчитывается средний показатель для каждого, исходя из дохода каждого из трудоспособных членов семейства.
2. Для расчета получаемой прибыли берется не только зарплата, но и все источники ваших доходов.
3. Также уполномоченные структуры принимают во внимание все имущество, которым вы владеете, подлежащее налогообложению. Это автомобиль, нежилое помещение, капитальный гараж, земельный участок и т. п.

Жилье молодой семье

Социальные программы поддержки такого плана направлены не на предоставление бесплатного жилья, а на выплату субсидии, которая поможет приобрести квартиру самостоятельно. Как и в других случаях, нужно соответствовать ряду требований для того, чтобы молодой семье встать в очередь на жилье:

1. На момент выплаты субсидии возраст каждого из супругов не может быть более 35 лет.
2. Все члены семьи - это граждане РФ. Нерезиденты государства, к сожалению, не принимаются в учет.
3. Семью признали нуждающейся, малоимущей.
4. У вас нет иного собственного жилого помещения в собственности.
5. У семьи есть собственное жилье, но своей площадью оно гораздо меньше нормы, заявленной в регионе (от 8 до 18 м² - в зависимости от субъекта РФ).
6. Вы проживаете в ветхом жилье. Либо квартире, доме, не соответствующем санитарным нормам.

Чтобы получить субсидию, нужно обратиться с заявлением и пакетом документов (их общий список представлен выше) в структуру местного самоуправления. Заявка рассматривается 10 дней. При положительном решении будет начислена субсидия, что покроет 30 % от стоимости купленного жилья (если есть дети, то 35 %).

Жилье матерям-одиночкам

Напомним, что раньше матери-одиночки имели право на внеочередное получение бесплатной квартиры. Сегодня оно у них есть на общих правах - при признании гражданки малоимущей или же без собственного жилья.

В льготную, то есть внеочередную категорию одинокая мама может попасть при следующих условиях:

1. Или она, или ребенок - инвалиды.
2. Ее дом признан ветхим или аварийным.
3. Либо мать, либо ребенок страдают от болезни, которая опасна для окружающих.

Для подачи заявления нужно обратиться в жилищный комитет. При гражданке должен быть набор документов:

1. Документ, удостоверяющий личность женщины.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Справка о доходах матери.
4. Данные о прописке за последние 5-10 лет (в зависимости от города - регионального или федерального значения).
5. Удостоверение, справка, которая бы подтверждала статус одинокой матери.

Поданное заявление рассматривается в течение месяца. О решении уполномоченных органов женщина будет извещена в письменной форме.

Если мать-одиночка стоит в очереди на бесплатную квартиру, то от гражданки требуется ежегодно подтверждать этот статус.

Жилье многодетной семье

Поддержка многодетных семей - прерогатива субъектов РФ.

Чтобы встать в очередь на жилье, семья должна соответствовать стандартному комплексу требований:

1. Три и более детей не старше 18 лет (или обучающиеся на очной форме).
2. На каждого члена семьи приходится минимальная для региона доля дохода.
3. Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
4. По последнему адресу прописки граждане проживают не менее 5 лет (10 лет для Москвы и Петербурга).

Чтобы встать в очередь, необходимо обратиться в уполномоченную территориальную жилищную структуру с документами:

1. Заявление на включение в очередь на бесплатное жилье.
2. Паспорта родителей.
3. Свидетельство о браке.
4. Свидетельства о рождении детей.
5. Справка, уточняющая состав семьи.
6. Документ из органов соцзащиты, что подтверждает финансовую несостоятельность.

Если ранее многодетные семьи имели право на срочное получение бесплатного жилья, то с новым ЖК им предлагаются такие варианты (в зависимости от региона):

1. Общая очередь на бесплатную квартиру.
2. Льготная ипотека.
3. Субсидия на приобретение недвижимости.
4. Земельный участок в бессрочное пользование.
5. Кредит на строительство частного дома.

Получить бесплатное жилье в России теоретически реально. Важные условия - относиться к определенным категориям граждан, соответствовать требованиям, выдвигаемым законодательством, иметь статус малоимущего лица.