Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Приватизация в России - тема актуальная. Но не все знают, как справиться с подобной задачей. Какие документы для приватизации квартиры пригодятся при тех или иных обстоятельствах? Куда обращаться за соответствующей услугой? Разобраться во всем этом и не только нам предстоит далее. Кроме того, рассмотрим порядок оформления некоторых бумаг для сделки.

О приватизации

Что такое приватизация? Для чего она нужна?

Приватизацией называют процедуру передачи прав собственности на недвижимость от государства обычным гражданам. Услуга безвозмездна.

Таким образом, у каждого человека есть шанс на получение недвижимости бесплатно и без особого труда. Особенно если заранее подготовить документы для приватизации квартиры.

Приватизация в России

Условия для получения услуги

Но перед подготовкой пакета бумаг придется удостовериться в том, что заявитель имеет право на приватизацию. Какие ограничения действуют в России на сегодняшний день?

Чтобы приватизировать имущество, нужно:

  • ранее не участвовать в процессе;
  • быть прописанным в жилье на постоянной основе;
  • являться гражданином РФ.

Иностранцы и лица, временно зарегистрированные в жилье, не могут реализовать право приватизации.

Важно: бесплатно услуга предоставляется только один раз. Граждане могут приватизировать недвижимость безвозмездно дважды, если впервые они участвовали в операции до совершеннолетия.

Где принимают бумаги

Необходимо помнить, куда подавать документы для приватизации квартиры. Иначе подготовка бумаг не принесет никакого результата.

Сегодня в России ходатайства принимают:

  • жилищные администрации;
  • городские администрации;
  • МФЦ.

Лучше обращаться в администрации напрямую. Этот прием значительно ускорит операцию.

Руководство по приватизации

Несколько слов о том, как вести себя при обращении за соответствующей услугой. Это не так уж и трудно. В частности, если все жильцы согласны на приватизацию.

Перечень документов для приватизации квартиры будет предложен позже. Сначала гражданин должен запомнить, что ему предстоит:

  1. Сформировать пакет бумаг для воплощения задумки в жизнь. Он будет немного меняться в зависимости от обстоятельств.
  2. Написать заявление на приватизацию.
  3. Подать запрос в регистрирующий орган.
  4. Получить ответ от городской администрации.
  5. Заключить договор о приватизации.
  6. Переоформить права на недвижимость.

Казалось бы, никаких проблем быть не должно. Но в реальной жизни подать документы на приватизацию квартиры бывает непросто. Особенно если на территории много постоянных жильцов.

Как приватизировать квартиру

Основные бумаги

Сначала обратим внимание на основной пакет документации. Это справки и выписки, которые пригодятся при любых обстоятельствах.

Планируется приватизация квартиры в 2018? Документы будут включать в себя обязательно:

  • удостоверение личности;
  • заявление установленной формы;
  • договор социального найма;
  • выписку о составе семьи;
  • справку о неучастии в приватизации;
  • справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • выписку из БТИ;
  • документы на имущество.

Это далеко не полный пакет документации. Поэтому чаще всего приходится предъявлять дополнительные справки. Их не так просто собрать.

Документы на недвижимость

Документы для приватизации квартиры в 2018 году оформить и подготовить не составляет труда. Что может служить правоустанавливающей бумагой?

Раньше требовались такие справки на имущество:

  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах на недвижимость;
  • выписку ЕГРН.

Если у заявителей есть подобные выписки, их придется приложить. Никаких затруднений процесс не вызывает.

Заявление на приватизацию

После 2017 года

Документы, нужные для приватизации квартиры с 2017 года были немного изменены. Теперь гражданам требуется меньше справок.

С 2017 года свидетельства о правах на имущество, а также паспорта недвижимости не оформляются. Их полностью заменили выписки ЕГРН. Именно эту бумагу придется предъявить при подаче ходатайства на приватизацию.

Несколько участников

Стоит обратить внимание на то, что зачастую изучаемая услуга оказывается сразу нескольким лицам. Недвижимость переоформляется на жильцов квартиры.

При этом для успешной подачи ходатайства придется получить согласие всех постоянно проживающих в жилье граждан на приватизацию. Если кто-то не хочет реализовывать свое право, он может оформить письменный отказ. Только так удастся воплотить задумку в жизнь.

Если несогласные молчат

А как себя вести, если кто-то из жильцов не хочет приватизировать квартиру и при этом не составляет отказ на участие в операции установленной формы?

Ничего. Подготовка документов для приватизации квартиры окажется бесполезной. В услуге откажут на законных основаниях. Поэтому лучше сначала обговорить приватизацию с жильцами, только потом приступать к формированию пакета бумаг.

Семейным лицам

Какие документы для приватизации квартиры могут пригодиться семьям? Перечень соответствующих справок разнообразен.

Чаще всего от заявителей требуют:

  • свидетельство о браке/разводе;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки об усыновлении/попечительстве/опеке.

Можно ли приватизировать жилье не с родными людьми? Да, никаких ограничений в этом смысле нет. Главное, чтобы соблюдались ранее перечисленные требования.

Справки для приватизации недвижимости

Отстранение детей

До 14 лет ребенка нельзя отстранить от участия в приватизации. И об этом должны помнить все потенциальные собственники недвижимости.

Как только несовершеннолетнему выдадут гражданский паспорт, можно будет отстранить ребенка от получения доли в государственной квартиры. Но это не так просто, как кажется.

Если приватизация предусматривает отказ от услуги несовершеннолетним, нужно ранее перечисленные пакеты бумаг дополнить разрешение органов опеки. Иначе соглашение установленной формы не заключат. Либо оно будет подписано с учетом несовершеннолетнего участника.

Документы для Росреестра

Теперь рассмотрим пакет бумаг, запрашиваемый при переоформлении прав на имущество. Он не такой уж и большой. Особенно после того, как лица столкнулись с приватизацией.

В Росреестр после подписания договора установленной формы нужно принести:

  • паспорта или свидетельства о рождении;
  • заявление на переоформление имущества на свое имя;
  • выписку из ЕГРН со старыми данными об объекте;
  • договор о приватизации.

После того как перечисленные бумаги будут поданы в Госреестр, произойдет регистрация прав. Теперь останется через 10 дней забрать выписку из реестра прав с новыми данными.

Оформление отказа

Мы выяснили, как протекает процедура по приватизации квартиры в 2018. Документы для получения этой услуги не всегда просто подготовить. Поэтому рассмотрим процесс заказа некоторой документации.

Для начала рассмотрим оформление отказа от приватизации. Для этого нужно обратиться к нотариусу. За услугу вносят определенное количество денег. Сумма платежа всегда индивидуальна.

На обычном листе А4 гражданину требуется написать:

  • данные о себе;
  • информацию о жилье;
  • отказ от приватизации.

После того как справку заверит уполномоченное лицо, она будет наделена юридической силой. После приватизации отказник останется в квартире в качестве обычного жильца и не более того.

Отказ от приватизации

Запрос в опеку

Немало вопросов вызывает процесс обращения в ООП для отстранения ребенка от приватизации. Это не самая популярная операция, но знать о ней необходимо.

Документы после приватизации квартиры мы уже изучили. Чтобы отстранить от операции ребенка после 14 лет, нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства.

При себе заявителям необходимо иметь:

  • запрос на отстранение от приватизации;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт несовершеннолетнего;
  • удостоверение личности законного представителя;
  • справку с пропиской;
  • свидетельство о браке (желательно).

В идеале требуется, чтобы у несовершеннолетнего в собственности уже было жилье или его доля. Тогда интересы ребенка вряд ли будут затронуты отстранением от переоформления госимущества на обычных граждан. Соответственно, ООП быстро выдаст разрешение установленной формы.

Рассмотрение запроса осуществляется около 2 недель. Поэтому заказывать документ придется заранее. Иначе изученная операция доставит немало хлопот.

Выписки из Госреестра

Перечень документов для приватизации квартиры включает в себя в обязательном порядке выписку ЕГРН. Ее можно заказать как в электронном, так и в бумажном виде. Это не так трудно сделать.

Услуга оказывается в:

  • Росреестрах;
  • кадастровых палатах;
  • МФЦ.

Через интернет заказ справок осуществляется посредством:

  • сайта "Госуслуги";
  • официальной страницы Росреестра;
  • сторонних сервисов (типа "Росреестр.нет").

За операцию придется заплатить. В среднем госпошлина за выписку ЕГРН составляет 250-450 рублей. Много платить не нужно. Более точные данные рекомендуется уточнять непосредственно перед обращением в регистрирующий орган.

При себе заявителям необходимо иметь:

  • паспорта;
  • доказательства прописки;
  • договор соц. найма жилья;
  • квитанцию с оплаченной пошлиной.

Обычно этого достаточно. Уже через 3-5 дней заявителям выдадут справку установленной формы. Если пользоваться сервисами быстрого заказа, документацию вышлют приблизительно через час после обработки запроса.

Договор найма

Документы для приватизации квартиры в России включают в себя соглашение о социальном найме жилья. Заказывать подобную справку не придется.

Дело все в том, что соглашение установленной формы выдается заранее жилищной администрацией при въезде в государственное жилье. С жильцами заключается соответствующий договор, образец которого должен быть на руках.

При приватизации лучше использовать копию документации, заверенную у нотариуса. Этот прием поможет не потерять соглашение установленной формы.

Выписки о составе семьи

Следующая важная составляющая - справка о составе семьи. Ее можно запросить в различных местах. А именно через:

  • МФЦ;
  • паспортные столы;
  • управляющие компании;
  • миграционные службы.

Выдается документация быстро. Как правило, срок ожидания не превышает нескольких минут.

Жильцам необходимо взять с собой паспорта и обратиться в один из перечисленных органов с соответствующей просьбой. Важно сообщить, что справка требуется для приватизации.

В перечисленных ранее местах можно запросить выписку из домовой книги, а также доказательство отсутствия задолженности по коммунальным услугам. Во время подачи ходатайства на приватизацию придется пользоваться только оригиналами предложенных бумаг.

О заявлении

Некоторых интересует, как составить и заполнить заявление на приватизацию. Это далеко не самая трудная задача.

Документ пишется на листе А4. Он в обязательном порядке содержит такие данные:

  • Ф.И.О всех прописанных в жилье;
  • характеристику недвижимости;
  • адрес расположения имущества;
  • просьбу приватизировать жилье;
  • перечень всех согласных на участие в процессе;
  • список отказавшихся от приватизации;
  • пакет прилагаемых к ходатайству документов.

В конце бумаги ставится дата ее подачи и подписи всех заявителей. Все предельно просто, если заранее осуществить подготовку к операции.

Важно: заявление на приватизацию пишется минимум в 2 экземплярах - копия заявителю и копия жилищной администрации. Ходатайство составляется общее, а не от каждого жильца отдельно.

Справки для приватизации жилья

Паспорта, свидетельства о рождении

Документы, необходимые для приватизации квартиры, мы уже изучили. Теперь осталось выяснить, где их взять.

Паспорта выдаются всем гражданам РФ после достижения 14 лет. Их заказывают в миграционных службах, МФЦ или паспортных столах. Обмен удостоверений личности в обязательном порядке осуществляется в 20 и в 45 лет.

При подаче ходатайства на переоформление имущества на граждан лучше прилагать оригиналы паспортов с копиями. Временные удостоверения личности прилагать не следует. Лучше дождаться готовности обычного паспорта.

Свидетельства о рождении выдаются в ЗАГСах при регистрации рождения малыша. Они остаются на руках у родителей ребенка. Для приватизации требуется копия соответствующей справки. Оригинал принести все равно нужно, но его быстро отдадут обратно. Можно заверить копию свидетельства о рождении у нотариуса.

Справки об усыновлении выдаются в момент осуществления соответствующей процедуры. В ЗАГСе родители получают свидетельства об усыновлении. Их прикладывают к ходатайству на приватизацию. Лучше пользоваться копиями документации.

Срок рассмотрения запроса

Сколько времени в целом отнимает процесс приватизации? Соответствующая услуга довольно долгая. С учетом подготовки бумаг переоформление госимущества может отнять несколько лет.

А вот ходатайство рассматривают около 1-2 месяцев. После этого заявителям придет письменный ответ с решением администрации.

Заключение договора о приватизации отнимает несколько часов. Стороны просто подписывают соглашение и получают по копии соответствующей документации.

Сбор бумаг

В заключение

Мы выяснили перечень документов для приватизации квартиры. В МФЦ или в городской администрации будет проходить операция - это не так важно. Главное, что справки требуются одинаковые во всех случаях. Пакет бумаг зависит только от состава жильцов.

Могут ли отказать в операции? Да, но на то должны быть веские основания. Их указывают в письменном ответе городской администрации. Отказ в приватизации не отнимает право на реализацию соответствующего права в будущем.

На самом деле, при правильном подходе никаких особых проблем описанная операция не принесет. Лучше сразу обговорить приватизацию с остальными жильцами. Ведь при определенных обстоятельствах граждане не смогут воспользоваться соответствующим правом.

Статья закончилась. Вопросы остались?
Комментарии 0
Подписаться
Я хочу получать
Правила публикации
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.