Промзона Парнас, расположенная на северо-западе Санкт-Петербурга, долгое время оставалась малоосвоенной территорией. Однако в последние годы этот район привлекает все больше внимания инвесторов и девелоперов. Почему Парнас вдруг стал так популярен и можно ли говорить о том, что здесь появится новый город?
Во-первых, Парнас находится в выгодном транспортно-логистическом положении. Рядом пролегает Кольцевая автомобильная дорога, есть железнодорожная станция. В будущем планируется продление метро. Это обеспечивает удобные транспортные связи как с центром Петербурга, так и с другими районами.
Преимущества промзоны Парнас
Во-вторых, на Парнасе есть свободные площади под застройку. В границах промзоны - около 530 га неосвоенных территорий. Это позволяет реализовывать масштабные проекты комплексного освоения. Например, в промзоне Парнас планируется построить инновационный научно-производственный кластер.
В-третьих, здесь есть развитая инженерная инфраструктура. В советское время Парнас активно застраивался промышленными объектами. Сохранились линии электропередач, газопроводы, очистные сооружения. Это снижает издержки для нового строительства.
Перспективы освоения территории
Учитывая все эти факторы, на Парнасе запланирован целый ряд масштабных проектов. Компания Setl Group строит здесь жилой комплекс «Новый Оккервиль» на 55 тысяч жителей. Группа ЛСР возводит многофункциональный район «Новый Парнас». Осваивается территория бывшего завода имени Калинина.
Также в промзоне Парнас Санкт-Петербурга активно ведется строительство бизнес-центров, гостиниц, торговых и офисных комплексов. Создается вся необходимая для жизни инфраструктура: поликлиники, школы, детсады, спортивные и культурные объекты.
Насколько реален "новый город"
Можно предположить, что в результате масштабного строительства Парнас действительно превратится в самостоятельный район со своей инфраструктурой. Однако пока неясно, насколько оправданно говорить о «новом городе». Вряд ли Парнас станет полностью независимым и самодостаточным.
Скорее, речь идет о создании современного многофункционального района, который органично дополнит остальные территории Петербурга. Парнас сохранит тесные связи с историческим центром в плане транспортной доступности, трудовых поездок и социального обслуживания.
Перспективы развития транспортной инфраструктуры
Чтобы Парнас действительно стал полноценной частью города, нужно уделить особое внимание развитию транспортной инфраструктуры. Уже запланировано продление Кольцевой линии метро до станции «Большевиков».
Также необходимо наладить удобные автобусные маршруты, связывающие Парнас с другими районами. Возможно, имеет смысл рассмотреть строительство легкорельсового транспорта. Это позволит сделать новый район по-настоящему доступным для горожан.
Экологические аспекты освоения Парнаса
При масштабном строительстве в промзоне Парнас важно учитывать экологический фактор. Необходимо предусмотреть достаточное количество зеленых насаждений, парковых зон. Это позволит сохранить комфортную городскую среду для жителей.
Также при проектировании и возведении зданий следует использовать энергоэффективные и экологичные технологии, чтобы свести к минимуму негативное воздействие на окружающую среду. Устойчивое развитие Парнаса возможно только с учетом экологического фактора.
Перспективы развития социальной инфраструктуры
Помимо транспортной доступности, для комфортной жизни в новом районе Парнаса необходимо создать развитую социальную инфраструктуру. Речь идет о строительстве достаточного количества детских садов, школ, поликлиник. Учитывая масштабы нового жилищного строительства, потребность в социальных объектах будет очень высокой.
Важно продумать и оптимальную планировку этих объектов, чтобы они были максимально доступны для жителей всех новых микрорайонов Парнаса СПб. Необходимо учитывать и демографический фактор: из-за активной застройки ожидается значительный приток молодых семей с детьми.
Для привлечения в новый район квалифицированных специалистов также потребуется предусмотреть строительство крупных медицинских центров, спортивных комплексов, объектов отдыха и развлечений. Только комплексный подход позволит сделать промзону Парнас СПб по-настоящему комфортным местом для жизни и работы.
Удачным решением может стать создание на территории Парнаса единого многофункционального общественного центра, который будет включать основные объекты социальной инфраструктуры. Это позволит оптимизировать их размещение и транспортную доступность для жителей всего района.
Вопросы благоустройства территории
Благоустройство территории также является важным фактором для создания полноценной городской среды в районе промзоны Парнас. Помимо озеленения, необходимо продумать удобную пешеходную инфраструктуру, велодорожки, освещение улиц.
Должна быть создана разветвленная система общественных пространств: скверов, бульваров, набережных. Это будет способствовать социальной активности жителей нового района Парнаса.
Развитие деловой инфраструктуры
Парнас отводится важная роль не только как нового жилого района, но и как места для размещения бизнеса. Уже сейчас идет активное строительство офисных зданий, бизнес-центров.
Чтобы привлечь компании, помимо офисных площадей нужно создать всю сопутствующую инфраструктуру: конференц-залы, гостиницы, объекты общепита. Развитие деловой среды на территории Парнаса будет способствовать притоку инвестиций.
Сохранение исторического наследия
Несмотря на масштабное современное строительство, важно не забывать и об историческом облике Парнаса. На территории сохранились объекты промышленной архитектуры, которые необходимо бережно реставрировать.
Это позволит придать району своеобразие и не потерять связь с историей. Возможно создание индустриального парка, музея, где будет представлена история освоения этой территории СПб.
Перспективы развития транспортной доступности
Очень важно продумать варианты обеспечения удобного транспортного сообщения промзоны Парнас с другими районами Санкт-Петербурга. Помимо строительства новых станций метро, автобусных маршрутов, можно рассмотреть и другие варианты.
Например, организация речного транспорта по Неве, использование существующей железной дороги для организации пригородных электропоездов. Это позволит разгрузить автомобильные дороги и сделать Парнас более доступным для жителей других районов города.
Перспективы развития культурно-развлекательной инфраструктуры
Для создания полноценной и комфортной городской среды в новом районе Парнас необходимо уделить внимание и развитию инфраструктуры культурного отдыха и развлечений. Это могут быть кинотеатры, театры, концертные площадки, развлекательные центры.
Также перспективным представляется создание на территории промзоны тематических парков отдыха, аквапарка. Это сделает новый район более привлекательным для семей с детьми.
Создание единого архитектурного облика района
При масштабном строительстве важно уделять внимание и единому архитектурному облику застройки, чтобы новый район воспринимался как одно целое. Этому могут способствовать разработка и утверждение единых регламентов по оформлению фасадов зданий, благоустройству территорий.
Решение вопросов обеспечения общественной безопасности
При создании нового района нужно учитывать и вопросы общественной безопасности. Необходимо предусмотреть строительство отделений полиции, пожарных частей, размещение камер видеонаблюдения, освещение улиц.
Это позволит свести к минимуму риски совершения правонарушений и оперативно реагировать в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Обеспечение высокого уровня безопасности – залог комфорта для жителей.
Создание единой концепции бренда нового района Парнас
Для успешного позиционирования нового района Парнас имеет смысл разработать и продвигать единую концепцию территориального бренда. Это позволит сформировать узнаваемый и привлекательный образ, сделает район уникальным.
Бренд Парнаса может базироваться на идеях инноваций, устойчивого развития, комфортной экологичной городской среды. Грамотное позиционирование ускорит развитие этой новой территории Санкт-Петербурга.
