С чего начинать ремонт в квартире: последовательность действий для идеального результата

Ремонт в квартире - процесс ответственный и трудоемкий, но результат того стоит. Чтобы добиться идеального исполнения, важно знать, с чего начинать ремонт в квартире, и придерживаться последовательности действий.

Определение целей ремонта

Прежде чем приступать к ремонтным работам, необходимо определиться с целями и задачами предстоящего ремонта. Это поможет сформировать требования к конечному результату.

В числе основных целей можно выделить:

  • Повышение функциональности помещений.
  • Создание определенного интерьерного решения и дизайна.
  • Оптимизация затрат на ремонт.
  • Соблюдение сроков проведения работ.

Четко сформулированные требования к этим четырем показателям позволят выстроить верную стратегию и тактику ремонта «под ключ».

Выбор типа ремонта

Следующий важный шаг – определение масштаба предстоящих работ. Тут есть два основных варианта: косметический или капитальный ремонт.

Косметический ремонт

Косметический ремонт, как понятно из названия, подразумевает своего рода «омоложение» квартиры без глубокой перестройки. В него обычно входят такие виды работ:

  • перекраска стен и потолков;
  • оклейка стен обоями;
  • замена покрытий пола (ламинат, паркет);
  • замена входных и межкомнатных дверей.

Косметический ремонт позволяет полностью преобразить квартиру, не вкладывая огромные средства и усилия. Подойдет в случае, если инженерные коммуникации и конструктивные элементы помещения не нуждаются в замене и модернизации.

Капитальный ремонт

Если требуется полная реновация всей квартиры «до основания», выполняется капитальный ремонт. Он подразумевает следующие виды работ:

  • демонтаж стен, перекрытий, перепланировка;
  • замена всех коммуникаций и инженерных систем;
  • установка новых окон, дверей;
  • выравнивание и штукатурка стен, потолка;
  • гидроизоляция пола и стен во влажных помещения;
  • чистовая отделка всех помещений.

Капремонт требует солидных затрат, зато позволяет практически построить новую квартиру в старых стенах. Идеально подходит при покупке вторичного жилья или если старый ремонт полностью устарел.

Разработка дизайн-проекта

Как только определен тип ремонта, можно приступать к разработке его концепции – дизайн-проекта будущей отделки квартиры. Этот документ определяет все стилистические и технические решения.

Существует несколько способов создания дизайн-проекта:

  1. Обратиться к профессиональному дизайнеру интерьеров.
  2. Воспользоваться онлайн-сервисами.
  3. Разработать проект самостоятельно.

Каждый из этих путей имеет свои плюсы и минусы. Главное при этом – максимально подробно продумать будущую планировку, стиль, цветовую гамму, используемые материалы. Это позволит выстроить четкий поэтапный план ремонтных работ и рассчитать необходимый бюджет.

Женщина стоит в недоделанной квартире, вокруг стройматериалы

Составление сметы по проекту

На основании дизайн-проекта составляется подробная смета на предстоящий ремонт. В нее вносятся абсолютно все необходимые материалы и работы с указанием их стоимости.

Такая смета позволяет:

  • спланировать общий бюджет ремонта;
  • рассчитать этапность работ и потребности в финансировании;
  • избежать неучтенных и незапланированных расходов.

Без четкого понимания объемов предстоящих затрат сложно правильно спланировать весь процесс от начала ремонта до его финальной стадии.

Подготовительные мероприятия

Перед тем как начинать собственно ремонт в квартире, необходим ряд подготовительных мер для обеспечения качественного результата работ.

В их числе:

  • Детальные обмеры всех помещений, составление планов.
  • Фотофиксация «доремонтного» состояния.
  • Демонтаж старых покрытий.
  • Мероприятия по защите пола, стен, мебели.

На этом этапе также производится закупка всех отделочных материалов согласно ранее составленной смете. Лучше сразу приобрести чуть больше требуемого количества на случай боя или других непредвиденных ситуаций.

Перепланировка

Если проектом предусмотрены изменения в планировке квартиры, на этом этапе выполняются работы по перепланировке:

  • снос ненужных стен и перегородок;
  • возведение новых конструкций из блоков;
  • расширение или сужение дверных проемов.

Перепланировка требует особого внимания к прочности и устойчивости возводимых и сохраняемых конструкций. На этом этапе желательно привлечение квалифицированных специалистов-строителей.

Инженерные коммуникации

Начать можно с полной замены всей электропроводки в квартире. Это позволит повысить уровень электробезопасности и усилить мощности сети за счет использования кабеля большего сечения.

Другой важный фронт работ – перекладка труб водоснабжения и отопления. Современные пластиковые коммуникации надежны и долговечны.

На этапе работ с инженерными системами также можно предусмотреть прокладку каналов для кондиционеров, усиление вентиляции, установку солнечных батарей.

Черновая отделка помещений

После завершения всех демонтажных работ и прокладки инженерных коммуникаций можно приступать непосредственно к отделке помещений.

На этапе черновой отделки выполняются следующие виды работ:

  • Штукатурка и выравнивание стен и потолков.
  • Гидроизоляция в санузлах.
  • Устройство цементно-песчаной стяжки пола.
  • Монтаж системы теплый пол.
  • Возведение конструкций из гипсокартона.

Особое внимание следует уделить соблюдению всех технологий и правил на этапе черновых работ – от этого будет зависеть качество дальнейшей чистовой отделки.

Предчистовая отделка

Как только черновой этап завершен, можно приступать к предчистовой отделке помещений.

На этом этапе выполняются такие виды работ как:

  • Облицовка плиткой.
  • Декоративная штукатурка.
  • Финишное шпатлевание и шлифовка.

После этих процессов поверхности стен, пола и потолка становятся идеально гладкими и подготовленными для финишного этапа - чистовой отделки.

Чистовая отделка

Финишные декоративно-отделочные работы включают:

  • Покраску стен и потолков.
  • Оклейку стен обоями.
  • Укладку напольных покрытий (ламинат, паркет).

Также на этом этапе производится установка сантехнического оборудования, светильников, электрических розеток и выключателей.

Особое внимание стоит уделить стыковке разнородных покрытий между собой – от качества этих работ будет зависеть эстетический уровень итогового результата.

Уборка и наведение чистоты

По завершении всех отделочных работ необходим тщательный финальный этап уборки.

На этом этапе выполняется:

  • Влажная уборка всех поверхностей.
  • Вынос мусора и отходов.
  • Начинать эксплуатацию помещений можно только после полного высыхания отделочных материалов.

После качественной уборки и проветривания можно приступать к завершающему этапу ремонта – непосредственному въезду и обустройству квартиры.

Длинный коридор с новым ремонтом, светлый паркет, белые стены, комнаты в конце коридора

Въезд и обустройство

Последний этап ремонта – непосредственный въезд в отремонтированную квартиру и обустройство быта.

Переезд

Начинать стоит с поэтапного перемещения вещей в новое жилье. Лучше начать с малогабаритных предметов, а крупную мебель и технику оставить напоследок.

Все габаритные вещи желательно вносить после того, как в квартире будут собраны и установлены шкафы и стеллажи – так проще распределить хранение.

Расстановка и компоновка мебели

Следующий этап – размещение всей мебели согласно предварительным планировкам и эскизам дизайн-проекта. Особое внимание стоит уделить эргономике и удобству использования каждого предмета.

Установка бытовой техники

После того как вся мебель расставлена, можно приступать к монтажу и подключению крупной бытовой техники – холодильников, посудомоечных и стиральных машин.

Особенно тщательно нужно следить за соблюдением всех правил эксплуатации техники, чтобы избежать поломок и аварийных ситуаций.

Декор и аксессуары

Заключительным аккордом станет добавление декоративных элементов – картин, фоторамок, текстиля. Они помогут сделать интерьер более уютным и эстетичным.

После всех этих этапов квартира полностью готова к полноценной эксплуатации, а значит, ремонт можно считать завершенным.

Приемка выполненных работ

Перед окончательной оплатой ремонта рекомендуется провести приемку выполненных работ. Это позволит выявить и устранить возможные дефекты и недочеты.

Визуальный осмотр

На данном этапе проводится детальный визуальный осмотр всех помещений. Обращается внимание на:

  • отсутствие трещин, сколов, царапин на поверхностях;
  • равномерность и чистоту швов в местах стыковки разнородных материалов;
  • отсутствие зазоров и щелей.

Проверка работы инженерных систем

Также стоит убедиться в корректной работе всех инженерных систем – тепло- и водоснабжения, канализации, электрики. Проверить герметичность всех стыков и отсутствие утечек и подтеков.

Устранение выявленных недостатков

В случае обнаружения каких-либо дефектов, подрядчик обязан устранить их за свой счет в максимально сжатые сроки:

  • Составление списка проблем. Составьте список всех недостатков и проблем, которые были обнаружены после ремонта. Включите все детали и описание каждой проблемы.
  • Обратитесь к подрядчику или ремонтной компании. Обратитесь к ответственному за ремонт подрядчику или ремонтной компании, чтобы уведомить их о выявленных недостатках и запросить их исправление. Предоставьте им список проблем и дайте им возможность решить их.
  • Установите сроки исправления. Установите сроки, в которые ожидаете, что проблемы будут решены. Убедитесь, что эти сроки разумны и реалистичны для исправления выявленных недостатков.
  • Окончательная проверка. После того, как подрядчик или ремонтная компания исправят проблемы, проведите окончательную проверку, чтобы убедиться, что все недостатки были устранены и работа выполнена должным образом.

Только после этого ремонт можно считать полностью завершенным.

Статья закончилась. Вопросы остались?
Комментарии 0
Подписаться
Я хочу получать
Правила публикации
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.
Новости и общество
Новости и общество
Новости и общество