Представьте себе каменные стены, арки с узорами времен барокко, уютные террасы с видом на оливковые рощи… И все это ваш дом за 1 евро. Звучит как сказка? Для многих это уже реальность.
На Сицилии, в крошечном городке Муссомели, сейчас продают пять исторических зданий XVII века по цене чашки кофе. Но в чем же подвох?
Спасательный круг для старинных городов
С 2017 года десятки итальянских коммун пытаются вернуть жизнь в пустеющие улочки. Местные власти отдают ветхие дома почти даром, но с условием: новые владельцы обязаны восстановить здания за свой счет.
В Муссомели, например, на ремонт дают три года. Кажется, справедливо – вы получаете старинный дом в одном из живописных уголков мира, а город – шанс на возрождение.
Что ждет потенциальных покупателей
Правда, фотографии этих "сокровищ", выставленных на продажу, впечатляют не меньше цены и демонстрируют суровую реальность: дома находятся в аварийном состоянии и остро нуждаются в сантехнике, кондиционировании, отоплении и электропроводке.
Это двухэтажные здания с облупившейся штукатуркой, голыми стенами, прогнившими полами, обвалившимся потолками и шкафами, едва держащимися на петлях.
Вот что ждет потенциального покупателя, которому придется потратиться.
Бюджетный рай или финансовая яма?
"Всего-то обновить проводку и поставить кондиционер", – скажут оптимисты. Но реальность жестче. Помимо обязательного ремонта придется вложиться в мебель, технику, а то и перекрыть крышу. По оценкам экспертов, итоговая сумма может превысить 100 000 евро (примерно 9 миллионов рублей).
Зато после реставрации дом превратится в элитную недвижимость. Например, пара из США купила за 1 евро полуразрушенный палаццо в Самбуке-ди-Сицилии, вложила 200 000 долларов (17 миллионов рублей) и теперь владеет дворцом в стиле ренессанс с мраморной кухней и террасой на крыше.
Но почему такие условия не пугают покупателей? Ответ прост: здесь каждый камень дышит историей, а море в 40 минутах езды. Для многих это шанс не просто купить дом, а стать частью многовековой традиции.
Ловушки, о которых не говорят
Сицилия – это море, солнце, вкуснейшая кухня и медленный ритм жизни, но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Когда вы покупаете дом за 1 евро, будьте готовы к определенным обязательствам. Например, план реконструкции должен быть составлен в течение года после покупки, а также придется оплатить нотариальные сборы и регистрацию. Кроме того, некоторые объекты могут скрывать неочевидные, на первый взгляд, расходы: повреждения фасада, устаревшая сантехника и необходимость масштабного ремонта могут быстро превратить "выгодную сделку" в финансовую пропасть. Да и согласование ремонта в историческом здании – квест для терпеливых.
Кроме того, летом в Муссомели до +32 °C, зимой около +3 °C, и без отопления и кондиционера жить невозможно, а до ближайшего города, Агридженто, 53 км. Никаких супермаркетов, только местная лавка с сырами и вином.
Стоит ли игра свеч
Если мечтаете о доме у моря, лучше поискать готовые варианты. Но если хотите вписать свое имя в историю, дерзайте, ведь эти дома не просто руины, а память о временах, когда Сицилия была перекрестком культур.
А местные жители уверены, что каждый отреставрированный дом возвращает городу часть души. Может, именно поэтому они так радушно встречают новых соседей.
