С 1 марта в РФ действуют законы, по которым дачники могут лишиться своего участка. Конечно, если они будут неправильно его использовать. Кроме того, можно «попасть» на штраф от 20 до 50 тысяч.
Выбрасывание мусора на территории своего участка также может привести к наложению штрафа, а если занять участок самовольно, можно угодить за решетку на три года. Эксперты рассказали, как избежать нарушения закона и какие правила необходимо соблюдать.
Уголовное и административное наказание
Адвокат Юлия Иванова предупреждает:
Самовольное занятие земельного участка, нарушение правил охраны окружающей среды может повлечь уголовное преследование. Такие деяния регулируются Уголовным кодексом Российской Федерации (УК РФ). В зависимости от конкретного факта, ответственность может включать штрафы, ограничение свободы или даже лишение свободы. Например, за самовольное занятие земельного участка, если оно привело к значительному ущербу, возможно наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет.
В Административном кодексе содержится множество статей, которые могут быть нарушены дачниками. На них указала доцент Оксана Васильева, сотрудник Финансового университета, состоящего при правительстве.
- Несоблюдение правил эксплуатации земельного участка, предусмотренных законодательством, может привести к административному наказанию в виде штрафа для физических лиц (10-20 тыс. руб.). В частности, если земельный участок используется не по назначению. К примеру, вместо садоводства человек занимается коммерцией вместо садоводства, это может быть расценено как нарушение.
- Невыполнение требований пожарной безопасности влечет за собой санкцию 5-15 тыс. руб.
- Несоблюдение правил утилизации отходов, включая бытовые, — штраф 2–3 тыс. руб.
- Несоблюдение санитарных норм и правил гигиены, установленных законом, наказывается предупреждением либо штрафом 100-1000 руб.
- Нельзя строить объекты без разрешения или с нарушением установленных правил градостроительства (штраф - 2-5 тыс. руб.).
- Несоблюдение норм по содержанию территории. В некоторых муниципалитетах предусмотрены дополнительные санкции за несоблюдение правил, касающихся содержания территории. Это может быть неправильная утилизация отходов, ненадлежащее состояние территории.
Адвокат напомнила:
Важно также учитывать, что помимо государственных органов, дачники могут столкнуться и с гражданскими исками, например, от соседей, если их действия нарушают права других собственников. Здесь могут быть предусмотрены компенсации ущерба и другие меры.
Как правильно разжигать костер
Наиболее распространенным нарушением со стороны собственников участка эксперты называют разведение огня. С этого нередко стартует сезон работ на даче, сжигается скошенная трава, опавшие листья и ветки. Специалисты обращают внимание на то, что существуют правила, которых необходимо придерживаться, чтобы не подвергать опасности себя и окружающих, а также не получить административное взыскание.
Доцент рассказала:
Во-первых, расстояние от места сжигания до ближайшей постройки должно составлять не менее 7,5 метра. Во-вторых, до лиственного леса должно быть не менее 15 метров, а до хвойного — не менее 50 метров. Сжигание мусора допускается только в металлической бочке с дном, объем которой не должен превышать 1 кубический метр.
Васильева также отметила:
В случае нарушения данных правил предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 5000 до 15 000 рублей в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ. Если же в регионе введен особый противопожарный режим, размер штрафа увеличивается до 10 000–20 000 рублей.
Существуют определенные нормы и для разведения огня, к ним относится и приготовление шашлыка. Ставьте мангал так, чтобы до построек было не меньше 5 м. При этом нужно следить, чтобы в радиусе 2 м отсутствовали материалы, которые легко воспламеняются.
При разведении огня необходимо соблюдать дистанцию в 15 м, отделяющую от построек, и даже больше. Что касается горючих материалов, то расстояние до них от костра предписывается не меньше 5 м. Иначе — штраф 5-15 тыс. руб.
Необходимо освоить территорию
С 01.03.2025 владельцы дачных участков должны будут освоить свою территорию. В противном случае — штраф 1–1,5%, рассчитываемый от кадастровой стоимости участка. Минимальная сумма — 20 тыс. руб. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит 20–50 тыс. руб. Однако в течение трех лет после вступления закона в силу штрафы не будут применяться.
Оксана Васильева пояснила:
По истечении трех лет собственник должен начать использовать земельный участок в соответствии с его назначением. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и надзорные органы вправе зафиксировать нарушения.
Адвокат Юлия Иванова обратила внимание на нормы, регулирующие использование земельных участков:
- Чистота от сорных растений и зарослей.
- На садовых территориях не должно быть мусора.
- Наличие жилых и хозяйственных зданий на территориях, предназначенных для ИЖС.
В случае если земельный участок не используется на протяжении трех лет, у Росреестра есть право на обращение в суд, чтобы потребовать его изъятии. Владелец при этом уведомляется заблаговременно.
