Как рассчитывается плата за вывоз мусора в СНТ и в каких случаях региональный оператор сделает перерасчет

Договор о вывозе мусора с территории СНТ в России чаще всего заключает правление товарищества. В этом случае оплата за услугу идет из членских взносов дачников Садового некоммерческого товарищества. Но часто бывает так, что владельцам домов на территории СНТ могут и напрямую приходить квитанции об оплате от самого регионального оператора, занимающегося вывозом мусора.

Так происходит при отсутствии договора, подписанного представителями правления СНТ. На землях Садового некоммерческого товарищества в последнее время часто строятся не только дачи, но и жилые дома. Ведь по закону в СНТ могут входить не только земли сельхозназначения, но и земли населенных пунктов. А для строительства жилого дома на таких землях разрешение получить можно очень просто. Разумеется, в большинстве случаев владельцы частных домов, даже если они находятся на территории СНТ, платят за вывоз мусора по квитанциям.

Нужно ли заключать договор

Самостоятельно владельцам жилых домов или дач на территории СНТ договор с региональным оператором на вывоз мусора заключать не нужно. Касается это и тех случаев, когда нет договора с правлением товарищества. Дело в том, что услуга по вывозу мусора у нас в стране с 2019 года, согласно реформе, считается не жилищной, а коммунальной. Потребителям она оказывается или по публичному договору оферты, или же путем совершения конклюдентных действий. В обоих случаях ничего подписывать домовладельцам не нужно. Это касается владельцев домов в деревнях, коттеджных поселках и СНТ.

Единственное, иногда владельцы частных домов могут заключать с региональным оператором индивидуальный контракт. В этом случае хозяин недвижимости должен за свой счет оборудовать площадку для установки бака, купить у оператора сам бак и обеспечить свободный проезд к площадке спецтехнике.

Как рассчитывается плата за вывоз мусора

Рассчитываться плата за вывоз мусора в России может двумя способами — по площади дома или по количеству проживающих в нем людей. В СНТ обычно используется первый вид расчета. Но иногда оплата владельцам домов в товариществах может рассчитываться и с учетом количества прописанных жильцов. Если в доме никто не прописан и не проживает, оплата начисляется по количеству собственников.

Примерные расценки

В любом случае по закону, к примеру, в Московской области оплата за вывоз мусора не должна быть больше, чем:

  • 200 руб. — за вывоз мусора из дома жилой площадью 50-100 м2;
  • 450 руб. — 150-200 м2;
  • 600 руб. — 450-500 м2.

В других регионах расценки могут быть другими.

Если квитанции приходят за дом, в котором никто не живет

Если в СНТ оплата за вывоз мусора производится по площади дома, приходящие по адресу квитанции придется оплачивать даже в том случае, если в доме никто не живет. Единственное, отказаться от оплаты за несуществующий мусор можно только тогда, когда на участке нет дома, а имеются только временные постройки.

Чтобы отказаться от оплаты, владельцу «голого» участка нужно собрать такие бумаги:

  • документы, подтверждающие то, что постройки не являются капитальными строениями;
  • написанное в произвольной форме сопроводительное письмо, в котором сообщается о том, что жилых помещений на участке нет.

Письмо и бумаги отправить региональному оператору можно и по электронной почте.

Иногда владельцам недвижимости в тех СНТ, где оплата производится по площади дома, все же удается добиться перерасчета, если они не пользовались услугой оператора, то есть в доме никто не проживал, через суд.

К примеру, такой случай произошел в Московской области. Дачник обратился в суд, настаивая на перерасчете, так как его дом в СНТ не эксплуатировался с ноября по апрель. Региональный оператор настаивал на невозможности перерасчета, поскольку для этого нет подходящих формул, методик и установленного порядка в законодательстве. Однако Московский облсуд все же встал на сторону потребителя. Перерасчет был произведен.

Но так, к сожалению, происходит очень редко. Суды у нас в стране обычно все же встают на сторону оператора. Примеров таких разбирательств, когда в перерасчете за вывоз мусора собственнику жилья было отказано, имеется масса.

О чем стоит знать

Владельцам недвижимости в деревнях и СНТ стоит знать о том, что региональным операторам, если у них нет информации о площади домов на обслуживаемой территории, рекомендовано при выполнении начислений исходить из площади в 200 м2. Этот показатель считается средненормативным.

Конечно же, владельцы домов меньшей площади могут легко добиться снижения оплаты за вывоз мусора. Чтобы оплата начислялась по фактической площади дома, оператору нужно направить подтверждающие документы. То есть бумаги, в которых указана фактическая площадь дома. Это может быть, к примеру, проект дома. Согласно закону, подтверждающие документы могут отсылаться оператору в том числе и по электронной почте. То есть посещать офис самой организации не обязательно.

Оплата по количеству проживающих: как сделать перерасчет

Если услуга оказывается региональным оператором по количеству проживающих жильцов, не платить за вывоз мусора в том случае, если он отсутствует, намного проще. При использовании такого метода начисления оператор по закону должен сделать перерасчет оплаты уже тогда, когда потребитель не пользуется его услугой более 5 дней.

Чтобы вернуть свои деньги, в данном случае в МФЦ следует предоставить документы, подтверждающие отсутствие жильцов в доме в течение какого-то периода времени: справку из правления СНТ, билеты на самолет или поезд, больничный лист и пр.

Как начисляется плата в том случае, если в доме никто не живет

Если в доме никто не живет и не прописан, при использовании второго способа оплаты за вывоз мусора начисления производятся по количеству собственников дома. Сделать перерасчет в том случае, если по факту услуга не оказывалась, попытаться можно и в такой ситуации.

Добиться этого, к примеру, удалось собственнице дома на Алтае. В ее доме никто не проживал и не был прописан очень долгое время. Региональный оператор отказался делать перерасчет. Местные суды также не пошли навстречу потребительнице. Тогда женщина дошла до Верховного суда, который и вынес решение о том, что она может требовать перерасчета за все время своего отсутствия.

Но, как и при расчете по площади дома, суды в такой ситуации часто становятся на сторону оператора. В наши дни, к сожалению, происходит именно так.

Оплата по фактическому вывозу мусора

Конечно, большинство домовладельцев хотели бы платить за вывоз мусора не по площади дома или количеству проживающих в нем жильцов, а по фактическому его количеству. Ведь в этом случае можно было бы сэкономить, сокращая «производство» мусора.

В принципе, такая возможность законом в России предусмотрена. Но платить таким образом собственники жилья в СНТ или КП могут только при условии хорошо налаженного метода по раздельному сбору мусора в данной конкретной местности. К сожалению, пока такая практика не слишком распространена. И добиться начислений по фактическому количеству мусора можно далеко не во всех регионах страны.

Начисления за вывоз мусора по факту оказанной услуги в России могут производится, если:

  • в регионе раздельный сбор бытовых отходов был введен официально;
  • в регионе уже организовано раздельное накопление сортированных бытовых отходов.

Условием начислений за вывоз мусора по факту оказанной услуги является наличие в регионе соответствующего документа, утвержденного властями. При использовании такой схемы начислений граждане сами сортируют мусор, раскладывая его по отдельным контейнерам. В самом регионе при этом должна быть налажена схема потоков ТКО.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Делали ли вы когда-нибудь перерасчет за вывоз мусора?
Комментарии 0
Подписаться
Я хочу получать
Правила публикации
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.