Крошечный 2-комнатный дом с потрескавшимися стенами и потолками, возможным повреждением водопровода и липкой лентой, наклеенной поверх разбитых окон и дверей, продан с молотка за 1,1 миллиона долларов (более 70 млн. рублей). Дом на улице Дарли в Ньютауне не имел парковки, и ожидаемая цена на жилую недвижимость, остававшуюся вакантной в течение почти пяти лет, первоначально составляла чуть менее 900 000 долларов (больше 57 млн. рублей).
Аукцион
Он был выставлен на аукцион с запасом в 875 000 долларов (около 56 млн. рублей), который, по словам агента по продажам Криса Аккави из LJ Hooker-Newtown, был реалистичным, учитывая состояние дома и текущий рынок.
Под покупателем понимали ремонтника с планами расширить одноэтажный дом до двух этажей и увеличить участок площадью 180 кв. м.
Агент покупателя Китти Паркер из Kitty and Miles предложила цену от имени реставратора и сказала, что ожидает конкурентного аукциона. Было девять зарегистрированных участников торгов. Там также было около 30-40 человек, чтобы посмотреть аукцион.
«Мы предупредили нашего клиента, что это будет сильный аукцион. Есть очень низкий запас и большое количество покупателей», - сказала г-жа Паркер.
Как проходили торги
Четверо из зарегистрированных участников торгов представили предложения, и начальная цена составила 900 000 долларов (больше 57 млн. рублей), что, по словам аукциониста Бена Митчелла, могло быть попыткой участника аукциона «выбить» конкуренцию. Вместо этого последовала война предложений, которые увеличивались в диапазоне от 10 000 (640 тыс. рублей) до 40 000 долларов (255 тыс. рублей).
Г-жа Паркер была самой агрессивной из участников торгов, присоединившись к аукциону с предложением в 910 000 долларов (58 млн. рублей) и немедленно противостоя каждому предложению конкурента. Окончательная цена была всего на 1000 долларов (64 тыс. рублей) выше последнего предложения соискателя.
Г-н Аккави сказал, что главной привлекательностью для покупателей был блок, который предложил пространство для строительного проекта.
По его словам, более 100 групп покупателей осмотрели недвижимость в ходе маркетинговой кампании и 22 запросили договоры купли-продажи. По словам г-на Аккави, интерес был вызван тем, что инвесторы и покупатели искали дом.
Он был продан по распоряжению финансового менеджмента и оказался на рынке впервые почти за 50 лет, к тому же за большие деньги. «Это был потрясающий результат», - сказал г-н Аккави.
