В последнее время квартиры в Подмосковье разлетаются как горячие пирожки. Все чаще и чаще их покупают жители столицы. Согласно статистике, около 20 % москвичей желают купить подмосковную квартиру. Мы расскажем, как и почему растет спрос на недвижимость в Московской области.
Почему растет спрос

Еще недавно москвичи приобретали квартиры преимущественно в Москве. Но с начала этого года картина изменилась. Спрос перетек на недвижимость в Московской области. Это объясняется тем, что квартиры там стоят дешевле, чем в столице.

В среднем квартиры в Подмосковье стоят в 1,3 меньше, чем в новостройках Новой Москвы. Если же сравнивать их с недвижимостью в старых и обжитых районах столицы, то получится двойная разница.

Разница в ценах
Разница в ценах между квартирами в столице и области ощутима. Это заметно по средней стоимости квадратного метра в мае этого года:
- Старая Москва - 451 тыс. рублей;
- Новая Москва - около 255 тыс. рублей;
- Московская область - около 197 тыс. рублей.

Эти цифры относятся к квартирам на первичном рынке. Что касается динамики роста цены квадратного метра, то с начала года по май его стоимость увеличилась:
- в старой Москве - на 7,5 %;
- в Новой Москве - на 5 %;
- в Подмосковье - на 1 %.
Можно сделать вывод, что в Московской области цены растут не так быстро, как в столице.

С чем еще связано повышение спроса
Рост цен - главная, но не единственная причина повышения спроса среди москвичей на недвижимость в области. На рынке московских квартир в новостройках преобладают дорогостоящие предложения. Они касаются жилья бизнес-класса и выше. Такие квартиры доступны небольшому количеству людей.

Купить недорогую квартиру на первичном рынке как в Старой, так и в Новой Москве стало сложно. Таких вариантов очень мало. Люди быстро разбирают подобное жилье, и его не хватает на всех желающих.

На рынке недвижимости в Московской области выбор гораздо шире, а цены меньше. Наибольшим спросом пользуется жилье, которое стоит от 6 до 14 млн рублей. На такие варианты приходится около 60 % спроса. Также они составляют около 80 % предложений о продаже квартир в новых домах.

В целом продажи снизились
При этом эксперты отмечают, что в целом продажи квартир в новостройках Москвы и области упали. Если сравнивать пятый месяц прошлого года с маем 2025 года, то они снизились на 39 %.

В мае этого года на первичном рынке столичного региона было отмечено всего 8,72 сделок с недвижимостью. Аналогичная картина наблюдается и в Санкт-Петербурге. Специалисты считают, что это связано с подорожанием квадратного метра в крупнейших городах нашей страны.
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание