ЖК "Крылов", Екатеринбург: отзывы, адрес, фото

Екатеринбург – город с полутора миллионами граждан, динамично развивающийся и как промышленный, и как культурный центр Зауралья. Неудивительно, что здесь жилищное строительство идет очень высокими темпами. Так, под занавес уже прошедшего 2016 года в городе было сдано сразу два крупных проекта, один из которых - ЖК «Крылов», или, как его назвали на старинный манер, «Крыловъ». Этот комплекс сдавался в две очереди, и каждая стала эксклюзивом. Его стройные высокие корпуса, выполненные в бело-синих тонах, а вечером зажигающиеся десятками огней подсветки, еще издали притягивают взгляды. Жители комплекса могут похвастаться не только его дизайном и отделкой, но и собственным бассейном, салоном красоты, детским клубом.

Месторасположение

В самом элитном месте города построили ЖК «Крылов». Екатеринбург уверенно развивается и разрастается, поднимаясь на международный уровень. В генплане его благоустройства есть пункт о сносе старых строений, не представляющих ни архитектурной, ни исторической ценности, а на их месте возведении современных жилых зданий, парков, ТРЦ, детских учреждений. Отлично вписался в исполнение этого пункта и жилищный комплекс «Крылов», который начали строить напротив Центрального стадиона, на участке между улицами Татищева, Ключевской, Пирогова и Мельникова. Чтобы получить место под строительную площадку, застройщику пришлось снести несколько старых домов. Теперь этот район стал более соответствующим современному уровню и более презентабельным. Расположен ЖК «Крылов» в центре города. Здесь в радиусе одного километра есть детские садики, школы, стадион, супермаркеты и магазины, рестораны, кафе, клиники, отделения банков, университет, медицинский колледж, научный институт.

С транспортом тут также проблем нет. Непосредственно возле нового комплекса остановки пока не утверждены, метро тоже далековато (до ближайшей станции «Площадь 1905 года» 1700 метров), но в радиусе 400 метров имеются остановки маршруток, троллейбусов, автобусов. Всего здесь курсирует около 20 маршрутов, так что легко можно добраться в любую точку Екатеринбурга.

Экология

С этих позиций не очень удобно расположен ЖК «Крылов». Екатеринбург по загрязненности воздуха находится в лидирующей группе среди городов Урала. Его месторасположение на склонах гор «виновно» в особой циркуляции воздуха, при которой наблюдаются слишком тихое его движение и застои. В Екатеринбурге много промышленных предприятий, но все они расположены далеко от комплекса «Крылов» и не оказывают сколь-нибудь заметное неблагоприятное воздействие на его жителей. Совсем другое дело - автомобили, которых в центре города всегда слишком много. Они выбрасывают в атмосферу за год около 120 000 тонн опасных для здоровья веществ. Для сравнения: годовые выбросы всех предприятий Екатеринбурга составляют всего 20 000 тонн. Тут уж жильцам выбирать - либо жить, где плохая экология, но в престижном комплексе в центре города, либо жить рядом с природой, но в пригороде.

Однако погулять владельцам квартир в «Крылове» есть где. Всего в 500 метрах от комплекса раскинулся зеленый сквер, а рядом большой парк «XXII Партсъезда».

Застройщик

ЖК «Крылов» является проектом крупнейшей на Урале компании «Синара Девелопмент». По структурной организации это дивизиональный холдинг, входящий в группу «Синара». Сферы деятельности холдинга - полное управление строительными объектами в области, от стадии их проектирования до стадии реализации. Интересы компании распространяются на объекты и жилищного строительства, и коммерческого. За годы работы в копилке «Синары Девелопмент» 25 реализованных проектов. Только в 2016 году компания сдала в Екатеринбурге 524 тысячи квадратных метров. Примерно в одно время проходила сдача ЖК «Крылов», «Перемена» и «Свой круг».

В своей работе «Синара Девелопмент» делает акценты на внедрение передовых мировых технологий строительства, сохраняя при этом отечественные традиции.

Жилой комплекс «Крылов-1»

Компания «Синара Девелопмент» в 2012 году приступила к реализации крупномасштабного проекта под названием ЖК «Крылов». Он включал две очереди. В первую входил один дом на восемь секций. Они состояли из корпусов в 11, 12, 18 и 25 этажей. Дизайн всех зданий задумывался в единой цветовой гамме светло-серых и серо-синих оттенков, что выглядело ново, смело и необыкновенно эффектно. Жилье тут строилось только бизнес-класса. На первых двух этажах комплекса по плану должны были построить детский клуб, салон красоты, несколько магазинов и офисов. Рядом планировали возвести фитнес-центр. Все это компания реализовала и благополучно сдала в 2015 году. У дома первой очереди ЖК «Крылов» адрес такой: улица Мельникова, 27. Свой статус жилья бизнес-класса комплекс подтверждает не только эксклюзивной инфраструктурой, но и прекрасно благоустроенной территорией, где высажены цветы и деревья, установлены архитектурные формы, соответствующие общему стилю здания, оборудованы несколько детских площадок с мягким резиновым покрытием, спортивные площадки, красивые зоны отдыха. Вход в комплекс только через ресепшен. Он располагается в просторном холле, обставленном мягкой мебелью. Зона лифтов, которых тут несколько, также просторная, полы сделаны «под мрамор», стены обложены керамической плиткой. В инфраструктуру входит подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте.

Планировка квартир

В ЖК «Крылов-1» - на каждом этаже располагается не более 4 квартир. Все они светлые и просторные, с панорамным остеклением. Часть из них имеет окна вертикальные типа «пол - потолок», а часть - ленточные, типа «стена – стена». В каждой квартире предусмотрены лоджия, большая кухня, раздельные санузел и ванна, автономное отопление (на радиаторах установлены регуляторы мощности). По проекту в комплексе построены следующие типы квартир:

- однокомнатные общей площадью от 46 м² до 51 м²;

- двухкомнатные - от 66 м² до 80 м²;

- трехкомнатные - от 87 м² до 100 м²;

- четырехкомнатные - от 123 м² до 128 м².

Что еще можно купить

На данный момент в 1-ой очереди комплекса почти все квартиры распроданы. В наличии на 1.12.2016 оставались следующие варианты:

- 1 однокомнатная стоимостью 4 240 000 рублей;

- 3 двухкомнатные - от 6 190 000 рублей;

- 2 трехкомнатные - от 8960000 рублей;

- 3 четырехкомнатные - от 11 540 000 рублей.

Подробную информацию нужно узнавать в офисе продаж.

Жилой комплекс «Крылов-2»

Рядом с первым еще в 2015 году начали возводить второй дом жилого комплекса «Крылов». Он должен был состоять из пяти секций, также разной высотности, но в этом случае в 15, 18 и 30 этажей. Стиль зданий ультрасовременный, в наружном дизайне превалируют бетон и стекло, что удачно выделяет корпуса ЖК «Крылов». Фото запечатлело фасады, выполненные исключительно из стеклянных панелей с зеркальным эффектом. Они придают комплексу несколько официальный и вместе с тем композиционно законченный вид. В целом корпуса второй очереди продолжают и дополняют архитектурный ансамбль первой очереди, но здесь проектировщики внесли некоторые отличительные детали. Так, обустроена яркая иллюминация по контурам конструкций, которая очень эффектно украшает корпуса в ночное время. Второй изюминкой являются наружные панорамные лифты, пользуясь которыми, жильцы смогут любоваться окрестностями. Они будут размещены на каждой секции. В проекте предусмотрены специальные панели, чтобы движение лифтов не мешало владельцам квартир, в непосредственной близости от стен которых их смонтируют. Кроме того, оставлены и внутренние лифты. Хоть корпуса всего комплекса выстроены рядом, вторая очередь новостройки «Крылов» (ЖК, Екатеринбург) адрес имеет такой: улица Татищева, № 47А. Когда-то по этой улице был и пока в документах остается дом под номером 47. Букву «А» добавили, чтобы не возникало путаницы.

Инфраструктура и дизайн

Как и уже сданные дома ЖК «Крылов», 2 очередь также будет иметь отличную инфраструктуру. В комплексе предусмотрен внутренний двор без доступа туда посторонних лиц. Вход в подъезды для удобства жильцов планируется как со двора, так и с улицы, но с обязательным пересечением зоны контроля. Во дворе комплекса будут установлены детские площадки с безопасным покрытием, симпатичные зоны отдыха с лавочками, спортплощадки. На территории, которую уже сейчас подняли над уровнем земли, планируется разбить цветники, высадить цветущие кустарники и деревья, разместить красивые архитектурные формы.

Первые этажи корпусов будут нежилыми. Тут начнут работу бутики, ресторан, кафе, детский садик, другие объекты досуга. Вход в них будет отдельный. Паркинг, как и в первой очереди, в ЖК «Крылов-2» построили подземный.

Все здания возводились по монолитным технологиям. Поскольку в Екатеринбурге зимы достаточно прохладные, наружные стены выполнены в виде сэндвич-панелей с прослойкой утеплителя «Изовер», а все лоджии сделали с застеклением. На этажах корпусов по плану размещено всего по 3-4, а на верхних этажах - по 2-3 квартиры. Кроме того, на 30 этаже архитекторы запроектировали пентхаусы с просторными террасами.

Планировка

Во второй очереди ЖК «Крылов» имеются следующие типы квартир:

- однокомнатные с общей площадью от 44 м² до 52 м²;

- двухкомнатные - от 65 м² до 86 м²;

- трехкомнатные - от 84 м² до 130 м²;

- четырехкомнатные - 126 м²;

- пентхаусы - 168 м².

Несколько лучше в квартирах второй очереди ЖК «Крылов» дизайн. Проект однокомнатной квартиры включает просторную прихожую с кладовкой либо без (от 6 м² до 8 м²), совмещенные санузел и ванну (5,24 м²), кухню (от 12 до 18 м²), комнату (от 15 до 18 м²) и просторную лоджию.

Проект «двушек» включает коридор (от 5 до 14 м²), раздельные ванну и туалет, кухню (от 14,5 до 21,5 м²), две комнаты с окнами на одну либо на две стороны, лоджию.

Планировка «трешек» представлена наибольшим числом вариантов. Квартиры различаются по площади кухонь (от 7 до 21 м²), расположению комнат, количеству лоджий (две или одна). Санузлы и ванны везде раздельные, коридоры двухсекционные, комнаты светлые и просторные.

Четырехкомнатные квартиры представлены в трех вариантах – с большой (17 м²) или маленькой (8 м²) кухней, двухсекционным коридором с кладовкой или без, раздельными санузлом и ванной, одной лоджией или вообще без балкона и без лоджии.

Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

ЖК «Крылов», 2 очередь (Екатеринбург): цены

Поскольку жилье в комплексе имеет класс «бизнес», цены на него соответствующие. На данный момент они такие:

- однокомнатные - от 4 816 900 до 5 130 400 рублей;

- двухкомнатные - от 5 425 560 до 6 882 260 рублей;

- трехкомнатные - от 9 101 400 до 13 150 000 рублей;

- четырехкомнатные - от 8 965 600 (без лоджии) до 11 182 600 рублей.

Купить квартиру можно за 100% стоимость либо оформив ипотеку. По данному проекту с застройщиком сотрудничают:

- Сбербанк.

- «Райффайзенбанк».

- «Газпромбанк».

Ход строительства

В плане значилось, что во II квартале 2016-го будет сдана вторая очередь ЖК «Крылов». Отзывы жильцов отмечают, что к этому времени строители не закончили благоустройство территории и некоторые работы в корпусах, поэтому сроки перенесли на конец года. Официально дом был сдан и акт подписан в 2016 году 14 ноября. Приемка своих квартир жильцами началась с первых чисел декабря, проводилась и проводится до сих пор по обоюдной предварительной договоренности. По ходу выявляются некоторые нарушения, в основном заключающиеся в мелких недоделках, которые заказчик обязуется устранить согласно акту. Перед получением на руки ключей квартировладельцы должны внести часть оплаты будущих коммунальных услуг. На сегодняшний день большая часть квартир принята.