Можно ли на материнский капитал купить дачу и при каких условиях?
Проблема жилья актуальна для многих российских семей, особенно для молодых, в которых только появились или подрастают дети. Решить эту проблему призваны многие государственные социальные программы, позволяющие частично оплатить приобретаемое жилье бюджетными субсидиями.
Семьи, воспитывающие двоих или больше детей, могут купить жилье с применением средств государственного семейного капитала. Такое его использование является самым популярным направлением, хотя государственный сертификат можно расходовать и на другие цели. Например, на образование детей, строительство дома, или его реконструкцию.
Но если с приобретением жилья все более-менее понятно, то как быть тем семьям, которые хотят иметь возможность по выходным, а может и чаще, уезжать из города на свежий воздух, выращивать что-либо на собственном участке. Итак, можно ли на материнский капитал купить дачу?
Что говорит закон
Федеральный закон о сертификате на материнский (семейный) капитал № 256 определяет направления использования государственных денег. Они могут быть использованы на следующие цели:
- ежемесячная выплата (для тех, у кого сертифицируемый ребенок появился на свет не ранее начала 2018 года);
- пенсионное обеспечение матери;
- адаптация детей, имеющих инвалидность, в обществе;
- образование детей, в том числе дошкольное;
- погашение кредитов и займов на приобретение или строительство жилья;
- улучшение условий жилья.
Что значит улучшение
Как видно из перечисленных направлений распоряжения материнским сертификатом, закон не определяет однозначно, можно ли купить дачу на материнский капитал.
Улучшение бытовых условий, повышение комфортности жилья для семьи предполагает приобретение в совместную собственность детей и родителей жилого помещения, будь то индивидуальный жилой дом, квартира на вторичном рынке или строящееся жилье. А можно ли на средства материнского капитала купить дачу? Будет ли это считаться законным использованием?
Все на дачу
Если молодой семье повезло быть собственниками квартиры, но хочется иметь возможность отдохнуть за городом на собственном дачном участке, тогда возникает интерес: можно ли на материнский капитал купить дачу? Здесь важно определить, что подразумевается под словом «дача».
Для кого-то это земельный участок с минимальным набором удобств в виде лавочки и загадочного строения с ромбовидным окошком. А другие под словом «дача» подразумевают место летнего отдыха, сад с плодовыми деревьями, грядки зелени, мангал и, конечно, комфортный загородный дом, в котором можно разместиться не только хозяевам, но и приехавшим из пыльного города гостям.
Что можно купить
Именно второй вариант нужно подразумевать, чтобы получить утвердительный ответ на вопрос - можно ли на материнский капитал купить дачу. Условия использования средств государственного сертификата предполагают приобретение жилого помещения. То есть заветные шесть соток земельных угодий в ближайшем садоводческом товариществе приобрести за государственный счет не получится. В случае, если предметом составленного договора покупки, помимо земельного надела, станет жилой дом, то расчет можно смело производить с использованием государственных денег.
Каким должен быть домик
Чтобы узнать, можно ли на материнский капитал купить дачу, нужно, чтобы покупаемый на землях садоводческого товарищества дом подходил под определение «жилое помещение». Прежде всего, документально в Росреестре он должен числиться как жилой дом, а не называться хозяйственным строением, сараем или гаражом.
Приобретаемый дом должен быть пригоден для жилья. То есть у него должны быть целые без трещин стены, крыша, остекленные окна, закрывающаяся входная дверь, электричество, тепло и вода. Таким образом, если приобретается индивидуальный жилой дом, тогда назначение участка земли, на котором возведен дом, не будет препятствием.
Соблюдаем условия
Итак, уже понятно, что положительным является ответ на вопрос - можно ли на материнский капитал купить дачу. При каких условиях покупка будет оплачена?
- Приобретаемый на дачном участке жилой дом должен иметь адрес в нашей стране и быть пригодным для жилья.
- Сертифицируемый малыш должен быть старше трех лет. Если ребенок младше, то на покупку дачи можно взять ипотечный кредит или займ, а средства по сертификату направить на его погашение.
- Приобретенная недвижимость должна быть в собственности всех членов семьи, либо потребуется нотариальное оформление обязательства собственника распределить доли после полной оплаты жилья.
Подаем заявление
Теперь, когда известно, можно ли на материнский капитал купить дачу, подписан и зарегистрирован договор, подтверждающий приобретение недвижимости, следует подать заявление на распоряжение государственным сертификатом. Составить подобное заявление можно в ближайшем подразделении Пенсионного фонда, в многофункциональном центре либо самостоятельно на сайте государственных услуг. Заявление может подать лично владелец сертификата либо представитель, имеющий соответствующую доверенность.
К заявлению нужно приложить паспорт гражданина либо иной документ, заменяющий удостоверение личности, документы о смене фамилии, СНИЛС, зарегистрированный договор купли-продажи и, если собственники не вся семья – обязательство.
Пенсионный фонд в течение месяца выносит решение по результатам рассмотрения заявление и перечисляет мат. капитал в соответствии с заключенным договором.
Возведение дома на земельном участке
Другим вариантом использования семейного сертификата для приобретения дачи может стать строительство собственного домика на дачном участке. Для этого также нужно соблюсти некоторые условия. Важно, чтобы земля была в собственности (равно как и в аренде или пожизненном пользовании) владельца сертификата либо его супруга. Местные органы градостроительства (архитектура) должны выдать уведомление о соответствии планируемого строительства допустимым параметрам и можно обращаться за деньгами.
Средства сертификата при этом можно использовать в два этапа: первоначально, в размере не больше половины всей суммы имеющегося капитала на возведение фундамента, стен и крыши. Затем, через шесть месяцев, получив акт освидетельствования выполненных работ в архитектуре - вторую половину для окончания строительных работ.
Приобретение дачи, если имеется в виду покупка дома для проживания, является законным использованием средств государственного сертификата. Думая о том, можно ли на материнский капитал купить дачу, условия такой покупки стоит учитывать. Нужно понимать, что основным приобретением должен являться пригодный для проживания семьи дом, а наличие земельного участка для дачного отдыха – вопрос второстепенный.