Как составить график проведения генеральных уборок: образец для жителей многоквартирного дома
Генеральная уборка подъезда и придомовой территории - важная часть обеспечения чистоты и порядка в многоквартирном доме. Чтобы все работы проводились своевременно и слаженно, нужен четкий график генеральных уборок. Давайте разберем, как его правильно составить.
Кто отвечает за составление графика
Ответственность за планирование генеральных уборок лежит на управляющей организации или ТСЖ. Эти структуры должны:
- Разработать график на год.
- Согласовать его с собственниками.
- Контролировать соблюдение графика обслуживающими организациями.
При составлении графика управляющая компания опирается на требования Жилищного кодекса, санитарных норм, договора управления домом.
Что входит в генеральную уборку
Согласно Правилам содержания общего имущества, утвержденным Постановлением Правительства No491, в генеральную уборку входят:
- Влажная уборка подъездов.
- Мытье окон, дверей, стен, лифтов.
- Проведение дезинфекции.
- Влажная протирка элементов лестничных клеток.
- Мойка фасадов, цоколей, отмосток.
Кроме того, в комплекс работ могут включать дополнительные мероприятия: наведение порядка в подвалах и чердаках, покраска оборудования, обрезка деревьев и т.д.
Как часто нужны генеральные уборки
Периодичность проведения генеральной уборки зависит от:
- Типа помещений.
- Интенсивности эксплуатации.
- Санитарных норм.
Например, для лестничных клеток жилого дома достаточно 1-2 раза в год. Для офисных или торговых центров требуется ежемесячная уборка. Окна моют 2 раза в год: весной и осенью. Фасады - по мере загрязнения, но не реже 1 раза в год.
Пример графика генеральных уборок
Исходя из периодичности, можно составить примерный график на год.
| Месяц | Вид работ |
|---|---|
| Март | Мойка окон, влажная уборка подъездов |
| Апрель | Уборка чердачных и подвальных помещений |
| Май | Мойка фасадов, цоколей, отмостков |
| Июнь | Дератизация подвалов |
| Сентябрь | Мойка окон, обрезка зеленых насаждений |
| Октябрь | Влажная уборка подъездов |
Такой график позволяет равномерно распределить объемы работ в течение года. Это облегчает планирование расходов для жителей и бюджета управляющей компании.
график проведения генеральных уборок образец - это важный документ для поддержания чистоты в многоквартирном доме. Четкий план мероприятий помогает следить за их своевременным выполнением.
Разработка регламента генеральных уборок
На основании графика управляющая компания разрабатывает регламент проведения каждого вида генеральной уборки. В нем детально прописывают:
- Перечень выполняемых работ.
- Используемые моющие средства и инвентарь.
- Требования к качеству уборки.
- Меры безопасности при проведении работ.
Регламент позволяет четко определить объем работы и ожидаемый результат. Это облегчает контроль за обслуживающими организациями.
Контроль исполнения графика образец
Чтобы убедиться в соблюдении графика, управляющая компания ведет специальный журнал образец. В него заносят:
- Дату проведения уборки.
- Объем выполненных работ.
- Сведения об исполнителе.
- Оценку качества.
- Замечания и предложения.
Журнал заполнения позволяет анализировать ситуацию, принимать меры по устранению недостатков, корректировать график. А для жителей это гарантия того, что все работы выполняются в полном объеме.
образец графика генеральных уборок - эффективный инструмент планирования, который помогает содержать дом в чистоте и порядке. Регулярный контроль исполнения графика - залог качества обслуживания.
Порядок оплаты генеральной уборки
Расходы на регулярную генеральную уборку включаются в статью "Содержание общего имущества" в ежемесячные платежи жителей. Но изредка возникает необходимость в дополнительных или внеплановых работах.
В таких случаях применяют следующий порядок оплаты:
- Управляющая компания созывает общее собрание собственников.
- На собрании принимают решение о проведении дополнительных работ.
- Определяют необходимую сумму и источник финансирования.
- После выполнения работ проводят приемку с оформлением акта.
Такой порядок гарантирует целевое расходование средств собственников на основании коллективного решения.
График уборки придомовой территории
Помимо генеральных уборок подъезда, нужно составлять график для придомовой территории. Он включает:
- Подметание дорожек и уборку мусора.
- Уход за газонами и зелеными насаждениями.
- Очистку урн и контейнеров.
- Уборку снега зимой.
Эти работы проводятся регулярно с жестко закрепленной периодичностью. График придомовой уборки - неотъемлемая часть содержания общего имущества.
Особенности уборки паркингов и подземных гаражей
Если в доме есть подземный паркинг или гараж, к генеральной уборке предъявляются особые требования:
- Регулярное удаление разливов технических жидкостей.
- Мойка полов и стен с применением спецсредств.
- Уборка в труднодоступных местах.
- Контроль вентиляции и освещения.
Такая уборка нужна не реже 1 раза в месяц. Ответственность за ее проведение несет управляющая компания.
Взаимодействие жителей и управляющей компании
Для эффективной организации уборок важно взаимодействие между жителями и управляющей компанией. Со стороны жителей это:
- Контроль качества уборки.
- Сообщение о замеченных недостатках.
- Бережное отношение к общему имуществу.
Со стороны управляющей компании:
- Регулярная отчетность о проделанной работе.
- Оперативное устранение жалоб жителей.
- Поощрение активных собственников.
Такой подход позволяет поддерживать чистоту и порядок в доме на должном уровне.