Парковка во дворе многоквартирного дома: как решить проблему нехватки мест и конфликтов из-за парковочных мест

Парковка во дворах многоквартирных домов часто становится проблемой из-за нехватки мест. Жители вынуждены нарушать правила и ставить машины на газонах, детских площадках, что приводит к конфликтам и штрафам ГИБДД.

В статье рассмотрены законные способы решения проблемы с парковкой во дворе: обустройство стоянки по нормам СанПиН и ПДД, получение личного парковочного места, правила парковки во дворе многоквартирного дома.

Узнайте также о том, как избежать штрафов ГИБДД за неправильную парковку и как бороться с нарушителями, незаконно занимающими общее имущество жильцов дома.

Обустройство парковки во дворе по нормам СанПиН и ПДД

Обустройство парковки во дворе многоквартирного дома регламентируется нормами СанПиН и Правилами дорожного движения. Согласно этим документам, парковка должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от окон жилых помещений, а также входов и выходов из дома.

• Количество машино-мест на парковке зависит от ее площади:
• 11-50 мест - расстояние от дома 15 м
• 51-100 мест - 25 м
• 101-300 мест - 35 м

Парковочные места нельзя размещать на газонах, тротуарах, детских и спортивных площадках, а также перекрывать подъезды для пожарной техники.

Обустройство парковки во дворе многоквартирного дома по нормам СанПиН и ПДД позволяет разместить необходимое количество машино-мест с соблюдением требований безопасности и санитарных норм.

Права жильцов дома на общее имущество и распоряжение дворовой территорией

Согласно Жилищному кодексу РФ, вся территория вокруг многоквартирного дома находится в общем владении жильцов. Это означает, что решения относительно обустройства парковочных мест, детских площадок и прочего на придомовой территории должны приниматься коллективно.

Чтобы установить парковку, провести разметку мест или выделить участок под личную стоянку, нужно решение общего собрания собственников жильев в доме. Если за предложение проголосовали 2/3 жильцов, оно считается принятым.

Решение оформляется протоколом собрания с подписями участников. Также нужна заверенная в БТИ справка о площади и границах дворовой территории. Эти документы дают право выделить место под парковку и оформить ее в личное пользование.

Получение личного парковочного места во дворе многоквартирного дома

Чтобы получить личное парковочное место во дворе многоквартирного дома, нужно провести общее собрание собственников жилья и проголосовать за выделение конкретного участка под стоянку.

Сначала определяют, сколько свободных парковочных мест есть во дворе и какое из них можно выделить конкретному жильцу. Затем проводят голосование. Если за предложение проголосовали 2/3 собственников, решение считается принятым.

После этого выбранный участок регистрируют на кадастровом учете: обозначают границы, указывают целевое назначение, получают кадастровый номер. Это придает участку статус объекта недвижимости, которым можно распоряжаться по закону.

Теперь автовладелец официально становится собственником парковочного места во дворе многоквартирного дома. Он может продавать, сдавать в аренду или дарить это место другим лицам.

Чтобы сохранить права на парковку, нужно платить налог на недвижимость. Также можно застраховать машино-место от порчи или угона автомобиля.

Если в доме действует ТСЖ, получить личную парковку проще. Нужно выяснить, какие места свободны, выбрать подходящее и инициировать голосование на общем собрании.

После положительного решения парковочное место оформляется на конкретного жильца дома, и он может использовать его по своему усмотрению.

Правила парковки во дворе, чтобы избежать штрафов

Парковка во дворах многоквартирных домов - распространенная проблема в городах. Из-за нехватки мест часто возникают конфликты между жильцами. Чтобы избежать штрафов от инспекторов ГИБДД, а также недовольства соседей, при парковке во дворе надо придерживаться определенных правил.

1. Паркуйтесь строго на разрешенных для этого местах. Нельзя оставлять машину на детских площадках, газонах, тротуарах.
2. Выбирайте место так, чтобы не перекрывать проезд для других автомобилей и пешеходов.

Если подходящего места нет, можно временно припарковаться с нарушениями, но обязательно с соблюдением мер предосторожности:

• Включите аварийную сигнализацию
• Выставите знак аварийной остановки
• Оставьте на лобовом стекле записку с контактами и извинениями

Старайтесь недолго занимать «чужое» место. Если хозяин придет раньше, сразу перепаркуйтесь. Не стоит конфликтовать и нарушать общественный порядок ради парковки.

Что делать, если нарушены правила парковки во дворе дома

Во дворах многоквартирных домов часто возникают конфликты из-за нарушений правил парковки. Чей-то автомобиль может занять чужое парковочное место, встать на газон или заблокировать проезд. Как стоит поступать в таких ситуациях?

Прежде всего, постарайтесь решить проблему мирным путем. Вежливо попросите нарушителя убрать машину. Иногда водители просто не знают местных правил и паркуются там, где придется. Возможно, достаточно объяснить ситуацию, и человек переставит авто.

Если владелец не реагирует на просьбы, можно обратиться в управляющую компанию дома или ТСЖ. Они могут предупредить нарушителя, вынести ему официальное предписание переставить автомобиль.

Крайняя мера - вызов эвакуатора или сотрудников ГИБДД. Но стоит помнить, что и сам нарушитель получит штраф лишь в том случае, если его авто действительно стоит с грубым нарушением. Например, перекрывает въезд во двор или припарковано в неположенном месте.

А вот портить или повреждать чужой автомобиль в отместку за неправильную парковку уголовно наказуемо. Никакие оправдания «мести» тут не помогут. Лучше сразу вызвать полицию и зафиксировать факт вандализма.

Как действовать, если выписали неправомерный штраф

Иногда за неправильную парковку во дворе дома выписывают незаконные штрафы. Чтобы их оспорить, нужно:

1. Проверить документы инспектора ГИБДД на подлинность. Без них штраф выписать нельзя.
2. Уточнить, какое именно правило нарушено и где прописан размер взыскания за это.
3. Не платить штраф сразу, на месте. Потребовать оформить все официально.
4. Сверить реквизиты для оплаты со счетом в уведомлении. При расхождениях штраф считается мошенническим.

Если документы в порядке, а правила парковки действительно нарушены, штраф придется заплатить. Но даже в этом случае есть 60 дней на обжалование. Можно написать мотивированную жалобу с объяснением ситуации.

Как жильцы наказывают нарушителей правил парковки

Конфликты из-за парковки во дворах многоквартирных домов нередко приводят к самосуду. Разозленные жильцы наказывают нарушителей по-своему:

• Блокируют неправильно припаркованный автомобиль своими машинами или другими предметами. Это незаконно, оба водителя могут быть оштрафованы на сумму от 2000 до 5000 рублей.
• Окружают чужую машину мусорными баками или обсыпают мусором. Нарушаются санитарные нормы. Штраф - от 1000 до 2000 рублей.
• Портят или повреждают автомобиль. Это приравнивается к вандализму. Может грозить штрафом до 40 000 рублей, обязательными работами или даже арестом.

Часто соседи оставляют возмущенные записки на лобовом стекле с требованием не парковаться в этом месте. Или устно просят хозяина переставить авто. Это законные способы решить конфликт.

Лучше всего сразу вызывать полицию или ГИБДД, не прибегая к самосуду. Эвакуация обойдется дешевле, чем ремонт испорченной машины. Да и ответственность за порчу имущества гораздо серьезнее любого административного штрафа.