В последнее время особую популярность приобрела такая банковская услуга, как ипотека без первоначального взноса. К сожалению, в нашей стране по-прежнему высока степень недоверия населения к различного рода кредитным учреждениям, поэтому долгосрочные кредиты не пользуются особой популярностью. Однако цены на недвижимость в крупных городах настолько высоки, что ипотечные кредиты без первоначального взноса порой оказываются единственным способом обзавестись собственным жильем. Наиболее актуальным данное предложение является для молодых семей, не имеющих крупного стартового капитала.
Любой кредит выдается под обеспечение
Конечно, не стоит рассчитывать на то, что банк предоставит крупную сумму денежных средств, не требуя от вас никаких гарантий ее возврата. Однако развитие ипотечной программы налицо. Если после кризиса минимальная величина взноса составляла не менее 30%, то теперь данный показатель снизился до 10%. Для того чтобы получить такую ссуду, придется предоставить кредитному учреждению целый перечень документов. Одним из определяющих факторов при рассмотрении потенциального заемщика считается его платежеспособность, то есть уровень заработной платы и финансовая устойчивость предприятия, где клиент трудоустроен.
Ипотека без первоначального взноса под залог жилья
Этот вариант подходит тем гражданам, в собственности которых находится квартира, помещение, дом и даже участок земли. Максимальная сумма кредита определяется из расчета 80% от оценочной стоимости объекта обеспечения. Такие программы весьма приемлемы для семей, желающих приобрести новое, более просторное жилье. В настоящее время многие коммерческие банки предлагают именно такой вид долгосрочного кредитования, поэтому подобрать выгодное вам предложение будет несложно.
Ипотека без первоначального взноса за счет двойного кредитования
Данный способ основан на предыдущем варианте. Вы сначала получаете кредит под залог имеющегося имущества или имущественных прав, а затем подаете документы на получение второго кредита на недостающую сумму покупки. Такой метод особенно актуален, когда оценочная стоимость обеспечения не оправдала ваших ожиданий, и предлагаемой величины займа не хватает для приобретения выбранного жилья. Конечно, стоит учесть, что придется рассчитываться сразу по двум кредитам, поэтому следует заранее оценить собственные силы.
Ипотека без первоначального взноса с помощью потребительского кредитования
К данному способу прибегают лица, не обладающие никакими имущественными правами. В этом случае в качестве первоначального взноса или обеспечения выступает сумма денежных средств, взятая в другом банке по программе потребительского кредитования. С одной стороны, заемщик получает возможность быстро оформить ссуду на базе минимального пакета документов, а значит, ускорить процесс оформления ипотеки. С другой стороны, потребительское заимствование считается дорогостоящим, поэтому придется возвращать долг по высокой ставке процента. Таким образом, получить кредит на недвижимость без первоначального взноса вполне реально, а каким именно способом воспользоваться, выбирать вам.
