Тенденции к дальнейшему падению цен на рынке недвижимости Москвы
Современные экономические реалии и постоянная конфронтация с Западом, отразились на рынке недвижимости столицы и других городов России. Она наконец-то стала дешеветь. Но когда же она упадет на максимальное дно, прежде чем опять начнёт расти? Для получения ответа на этот вопрос необходимо углубиться в более сложный анализ.
Насколько велика ценовая разница
На сегодняшний день в долларовом эквиваленте стоит дешевле в полтора-два раза по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Если сравнивать данный показатель в рублёвом эквиваленте, то цифры буду не столь велики, но всё же падение цен в некоторых случаях может достигать даже 20% по отношению к прошлому году. При этом закономерных природных факторов способствующих уменьшению стоимости квартир и домов в мегаполисах, таких как отток населения или изобретение более доступной технологии строительства, пока нет.
Причины и следствие
В чем же настоящая причина столь стремительного падения? Много в недоумении ищет ответ на данный вопрос. Ведь если природных, закономерных факторов влияния на падения цен на жильё пока нет, то следует вывод, что скоро все финансовые катаклизмы, связанные с санкциями и нефтью закончатся и тогда опять стоимость вырастит до безобразия. Но главный вопрос на сегодняшний момент заключается не в поиске причин падения, а в том, когда цена на недвижимость в мегаполисах России достигнет максимального дна перед началом последующего роста. Ведь пока квартиры не стали скупать оптом прозорливые инвесторы и не повысили их стоимость собственным спросом, а это означает, что падение ещё продолжается.
Адекватная стоимость надолго
Конфликт с западом, глобальное обесценивание нефти, девальвация национальной валюты, уменьшение потребительской способности и другие испытания с которыми столкнулась современная РФ, многим экономистам кажутся не просто очередным витком кризиса капиталистической архитектуры мира, а глобальным переделом общепринятых порядков существования на планете. При предыдущих кризисах недвижимость дешевела и дорожала закономерно, так в 1998 на максимально глубокое дно она рухнула летом 1999 года, в 2008 – летом 2009 года. Так соответственно много кто ждёт лета 2015 для начала старта глобальной скупки квартир и домов в Москве, Санкт-Петербурге и в других городах России. Но с другой стороны сравнивать цикличные кризисы, со сложившимся мировым конфликтом довольно не дальновидно и быть может недвижимость уже никогда не будет объектом различных спекуляций, а станет просто жильём для людей со справедливой на это ценой.