Инструментальное обследование зданий

Инструментальное обследование сооружений, а также строительных конструкций производится в случае необходимости получения наиболее точных объективных данных о надежности отдельных несущих элементов. Наряду с этим методы инструментального обследования могут использоваться в порядке профилактической плановой оценки состояния сооружений.

С какой целью проводят обследование зданий?

Инструментальное обследование зданий чаще всего выполняется при потребности в оценке технического состояния строения или его отдельных частей для последующей реконструкции или проведения капитальных ремонтных работ. Целью выполнения подобных мероприятий может стать потребность в общем мониторинге состояния сооружения при визуальной фиксации деформации или повреждения отдельных конструкций.

Поводом для выполнения инструментального обследования иногда является необходимость оценки зданий, которые находятся в аварийном, полуразрушенном или ограниченно работоспособном состоянии. Это, в свою очередь, дает возможность сформировать представления о комплексе мероприятий, что позволяет продлить срок службы сооружений.

В каких случаях выполняют визуально-инструментальное обследование?

Техническую визуально-инструментальную оценку состояния сооружений и конструкций проводят:

• при истечении сроков эксплуатации зданий, предусмотренных в нормативных актах;
• в случае возникновения значительных повреждений, разрушений, дефектов конструкций в процессе эксплуатации сооружений;
• после воздействия на сооружения стихийных бедствий, пожаров, катастроф;
• в случае поступления такой инициативы от владельца объекта;
• при смене технологического предназначения здания;
• согласно предписаниям строительного надзора.

Какие работы могут выполняться в ходе инструментального обследования?

Инструментальное обследование сооружений предполагает:

1. Проведение экспертной оценки фундаментных балок, ростверков, фундамента в целом.
2. Техническую экспертизу ограждающих элементов зданий: столбов, стен, колонн.
3. Осмотр состояния покрытий, балок, арок, перекрытий, плит, прогонов.
4. Экспертизу состояния стыков, узлов, соединений, связных элементов, деталей, которые отвечают за устойчивость каркасов.
5. Проведение инженерно-геологических, сметных, проектных работ.

Порядок и ход проведения инструментального обследования

Инструментальные методы обследования предполагают проведение работ по оценке состояния зданий и конструкций в несколько последовательных этапов. Для начала выполняются все необходимые измерения геометрических параметров и фактических размеров строительных конструкций. После чего измеряются расстояния между определяющими узловыми элементами конструкций, уточняются параметры сечений, пролетов, оценивается степень вертикальности опор, измеряется фактическая высота помещений.

По окончании вышеуказанных мероприятий фиксируются обнаруженные в процессе исследования дефекты. Составленные планы и снимки включаются в техническое заключение. Согласно обнаруженным повреждениям и дефектам составляется специальная ведомость. В итоге на основе ведомости технического состояния сооружения формируется окончательное заключение.

Методы инструментального обследования

Для оценки состояния сооружений могут применяться несколько инструментальных методов:

1. Неразрушающий – предполагает применение специализированного оборудования: ультразвуковых тестеров, молотка Шмидта, склерометра, инструментов для отрыва образцов со скалыванием.
2. Лабораторные инструментальные методы обследования – отбор проб с последующим их исследованием в лабораторных условиях.

Требования к проведению инструментального обследования

Проводиться оценка состояния зданий и сооружений должна исключительно подготовленным персоналом специализированных организаций, которые располагают достаточной для выполнения подобных работ материально-технической базой.

Первое инструментальное обследование проводится по истечении двух лет после введения объекта в эксплуатацию. Дальнейшие обследования данного характера могут производиться примерно раз в десятилетие.

Полученные результаты обязательно должны включать в себя целый комплекс объективных данных, достаточных для принятия решения насчет последующей эксплуатации объекта.

Формирование технического заключения

Техническое заключение является важнейшим результативным элементом инструментальных исследований. Оно должно содержать краткую характеристику обследованного объекта, результаты оценки конструкций, дефектные ведомости со списком выявленных отклонений и повреждений.

Инструментальное обследование предполагает создание технического отчета, в который включены все результаты исследований образцов в лабораторных условиях, оценка несущей способности отдельных конструкций, фундаментов, грунтов.

Данные из технического заключения позволяют инициатору проведения инструментального обследования подбирать оптимальные режимы безопасной эксплуатации объекта. На основе заключения можно сформировать план работ, выполнение которых позволит предотвратить возникновение аварийных ситуаций, катастроф, обрушений.