ЖК "Европейский" Ростова-на-Дону: отзывы жильцов

Приобретение собственного жилья - ответственный период жизни. В это время семьям приходится сталкиваться с колоссальным количеством разнообразных трудностей. Например, важно найти добросовестного застройщика, чтобы не лишиться не только надежд на квартиру своей мечты, но и собственных финансовых накоплений. К сожалению, колоссальное количество девелоперов сегодня теряет возможность рассчитываться по своим обязательствам и доводить до конца проекты, за строительство которых они взялись. Таким образом, все большее количество дольщиков терпят серьезные убытки. Многие не могут найти помощи у государственных структур и сторонних инвесторов, а значит, вынуждены справляться с такой тяжелой ситуацией самостоятельно. Чтобы этого избежать, важно уделить достаточно времени и внимания исследованию информации о компании-застройщике, ее текущих и завершенных проектах. Как правило, это позволяет выяснить, стоит ли сотрудничать с данным девелопером. Например, эта статья предназначена для того, чтобы проинформировать вас о деятельности ГК "Донской Альянс" и ее крупном проекте ЖК "Европейский". Подробности - далее.

О застройщике

В этой статье подробно поговорим обо всем, что касается ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону). Застройщик - ГК "Донской Альянс". Что можно о нем сказать?

Долгое время девелопер "Донской Альянс" был известен как компания с безупречной репутацией, активно развивающаяся, которая возводила постройки исключительно высокого качества. На определенной территории застройщик стал лидером рынка в своем сегменте.

Главное направление деятельности рассматриваемой компании - возведение жилищных комплексов и разнообразных объектов инфраструктуры с нуля на приобретенных земельных участках. Технология строительства - монолитно-кирпичная. Специалисты считают ее наиболее надежной и долговечной из ныне используемых.

Какие существуют причины обратиться к услугам данной компании?

• Монолитно-кирпичная технология.
• Благоустройство придомовой территории.
• Демократичные цены на недвижимость.
• Возможность осуществления оплаты без посредников.
• Возможность получить жилье в рассрочку.
• Квартиры сдаются с отделкой, готовые к проживанию.

Однако меняется ситуация на рынке, меняется и положение компаний в своих нишах. Так же произошло и с "Донским Альянсом". Практика показывает, что на сегодняшний день компания не имеет финансовой возможности выполнить взятые на себя обязательства перед дольщиками. Подробнее об актуальной ситуации на проекте поговорим далее в этой статье.

О проекте

Рассмотрим детально непосредственно сам проект ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону). Адрес: пресечение улицы Батуринской с улицей Тружеников. Проект позиционировался, как качественная недвижимость по доступным ценам.

Застройка была запроектирована вместе с удобными подземными паркингами. Все зоны отдыха были тщательно распланированы и должны были содержать скверы, детские и спортивные площадки. Также планировалось построить общеобразовательную школу вместе со стадионом и детский сад, фитнес-центр.

Инфраструктура района активно развивается. Сегодня работают салоны красоты, аптеки, магазин "Апекс" и детский развивающий центр. Всего должно было быть возведено восемнадцать жилых зданий.

Запроектированы квартиры самых разнообразных планировок (в том числе, студии, однокомнатные квартиры, двух- и трехкомнатные квартиры). Применяемая в данном случае технология возведения здания - кирпич-монолит. Благоустройству придомовых участков также планировалось уделить пристальнейшее внимание. Коммуникации должны были быть центральными. А каждое здание было решено оборудовать прекрасным бесшумным лифтом.

Однако есть кое-что, с чем стоит ознакомиться до принятия решения о приобретении жилья в ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону) - фото хода строительства, которое на сегодняшний день до сих пор не завершено. Детальная информация об этом представлена далее в статье.

ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону): отзывы

В начале строительства покупатели были довольны представленным им планом. Материалы должны были использоваться качественные и надежные, что повышало привлекательность ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону). Отзывы жильцов также касались красиво запроектированной придомовой территории, удобных планировок, большого выбора квартир. Действительно, вначале все шло отлично. Однако позже ситуация изменилась.

Отрицательные отзывы

Квартиры в ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону) вряд ли в скором времени попадут к своим законным владельцам. Дело в том, что компания-девелопер не выполняет взятые на себя обязательства. Проект реализован в целом на тридцать семь процентов (какие-то здания - на шестьдесят процентов, но большинство - на десять). Стоит ли верить, что застройщик все-таки доведет до логического завершения проект ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону)? Отзывы жильцов позволяют сделать вывод, что они уже не питают таких надежд. Обманутые дольщики взывают к высшим властям и средствам массовой информации с просьбой обратить внимание на их проблему. Дают ли такие действия хоть какой-нибудь результат?

Деятельность обманутых дольщиков

Сегодня все, кто так и не получили свое жилье, прилагают все силы, чтобы восстановить справедливость. Помимо официальных писем государственным чиновникам и попыткам привлечь к рассмотрению дела прессу, обманутые дольщики выходят на пикеты. Это задумано для того, чтобы обратить внимание общественности на данную проблему. Пока, к сожалению, желаемого эффекта эти действия не приносят. А большинство зданий так и остаются недостроенными. Так обстоит дело, например, с одним из домов ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону) - Литер 24А. В нем лишь частично возведен каркас, хотя, согласно установленных сроков, строительство этого здания должно было быть полностью закончено еще в конце сентября 2014 года. Напротив, другой дом ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону) - Литер 21 - был закончен в 2015 году гораздо раньше установленного срока, чтобы там могли поселиться те, кто переселяется из аварийной недвижимости. Тем не менее в этом здании по-прежнему не работает лифт и отсутствует дорога к дому, а также не хватает многих комплектующих. Начиная с начала 2015 года масштабная стройка всех домов прекратилась, и в период с 2015-2016 г. строительство домов осуществляется периодически. Генеральный подрядчик объясняет эту ситуацию отсутствием денег, которые были направлены на выплату пени и неустоек дольщикам за просрочку сдачи домов. Сегодня обманутые дольщики требуют признать их таковыми и внести в соответствующий реестр, обозначить реальные сроки завершения строительных работ и найти платежеспособного инвестора для качественного завершения проекта. На сегодняшний день недостроенными остаются десять зданий.

Квартиры

В ЖК "Европейский" Ростова-на-Дону предлагается большой выбор квартир. Среди них есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь студий колеблется от двадцати четырех до тридцати одного квадратного метра, а стоимость - от сорока двух до сорока семи тысяч рублей з квадратный метр (или от одного миллиона четырехсот пятидесяти тысяч до одного миллиона восьмисот пятидесяти тысяч рублей). Однокомнатные квартиры занимают тридцать семи - тридцать восемь квадратных метров, каждый стоимостью пятьдесят тысяч рублей. То есть цена жилья в целом составит от двух миллионов ста пятидесяти тысяч до двух миллионов двухсот тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры имеют метраж от сорока шести до пятидесяти с половиной квадратных метров по пятьдесят восемь тысяч рублей за каждый (или от двух миллионов шестисот пятидесяти тысяч до двух миллионов девятисот тысяч рублей за квартиру в целом). Также предлагаются трехкомнатные апартаменты площадью от шестидесяти семи до шестидесяти девяти с половиной квадратных метров. Стоимость каждого метра в этом случае составит пятьдесят шесть тысяч, что дает от трех миллионов семисот пятидесяти тысяч до трех миллионов восьмисот пятидесяти тысяч за всю квартиру.

Инфраструктура

Рассматриваемый ЖК "Европейский" Ростова-на-Дону расположен в Железнодорожном районе. Его застройщик считает миссией компании предоставление бюджетного и практичного жилья. Поэтому и данный жилищный комплекс будет полностью соответствовать указанным параметрам. Вместе с тем, разместились здания в престижном районе, их оформление выполнено в едином стиле, что позволяет постройке выглядеть еще более привлекательно. В данной местности удовлетворительная экологическая ситуация, что делает приобретение квартиры в этом комплексе желанным для все большего количества людей. Также поблизости огромное количество красивых садово-парковых насаждений. Инфраструктура района прекрасно развита. Здесь вы найдете все необходимое от небольших магазинчиков до крупных торгово-развлекательных центров.

Транспорт

Как обстоит ситуация с транспортной доступностью ЖК "Европейский" (Ростов-на-Дону)? Отзывы сообщают, что достаточная пропускная способность сети дороги магистралей, расположенных неподалеку от рассматриваемого жилищного комплекса, позволяет свободно передвигаться личному транспорту, избегая пробок.

Те, кто предпочитают пользоваться общественным транспортом, также оценят прекрасное расположение квартала. Остановки находятся в непосредственной близости от зданий. Здесь есть возможность воспользоваться и маршрутными такси, и автобусами. Разнообразие доступных маршрутов позволяет свободно передвигаться по городу.

Рассматриваемый жилищный комплекс оснащен рядом надземных парковок как для жителей зданий, так и для их гостей.

Отделка

В этом отношении ЖК "Европейский" Ростова-на-Дону отличается от многих других жилищных комплексов. Застройщик выполняет не просто черновую отделку, а доводит ремонт почти до конца. В квартирах установлены металлопластиковые окна, а также межкомнатные и входные двери.

Стены покрыты специальными обоями, предназначенными для их последующего окрашивания. На полу укладывается качественный и красивый ламинат. Квартиры-студии даже будут изначально оборудованы всей необходимой кухонной мебелью. Вся сантехника в здании очень высокого качества. Она была правильно и надежно установлена.

Все это позволяет беспрепятственно проживать в квартире непосредственно сразу после покупки, не дожидаясь окончания ремонта.

Документы

Застройщик, занимающийся возведением ЖК "Европейский" Ростова-на-Дону, имеет все необходимые документы для осуществления рассматриваемой деятельности. Так, в наличии и свободном доступе в Сети есть разрешение на строительство, а также на продление работ, проектная декларация и изменения в проектную декларацию.

Резюме

Стоит ли связываться сейчас с компанией "Донской Альянс"? Кажется, вывод напрашивается сам собой. Важно прикладывать усилия для того, чтобы принимать правильные решения, которые впоследствии не приведут к тяжелому материальному положению семьи. Необходимо быть бдительным, это окупится с лихвой.