Что такое технология BIM? Ее применение в строительстве

Аббревиатура BIM означает Building Information Modeling и с английского языка переводится как "информационное моделирование зданий". Учитывая название, легко догадаться, что технология BIM применяется в строительстве. Впрочем, каждый человек по-разному воспринимает данный термин.

Что за технология - BIM?

Многие полагают, что за буквами BIM скрывается название программного обеспечения. Другие думают, что нарисованное здание - это и есть BIM. Но такого простого определения дать нельзя. Технологии BIM в проектировании основываются на создании трехмерной модели здания, но в данном случае модель представляет собой не просто набор геометрических элементов и текстур. На деле такая модель состоит из виртуальных элементов, которые есть в реальности и обладают при этом конкретными физическими свойствами. Технология BIM позволяет спроектировать здание и еще до начала строительства полностью просчитать и определить все процессы, которые будут в нем происходить.

Сегодня эта технология получила толчок в развитии, и если ранее нужно было устанавливать специальные сложные и профессиональные приложения для работы с ней, то сегодня есть "урезанные" и простые приложения для смартфонов и планшетов. Это позволяет заказчикам и застройщикам быстро и удобно получать доступ к BIM-модели. Это выводит технологию на новый уровень.

Преимущества внедрения BIM-технологий

Самое первое и очевидное преимущество - 3D-визуализация. Именно визуализация является самым распространенным способом использования технологии BIM. Это не только позволяет красиво подать проект заказчику, но и найти лучшие проектные решения взамен старых.

Второе преимущество - централизованное хранение данных в модели, что позволяет эффективно и просто управлять изменениями. При внесении определенного изменения в проект, оно сразу отображается во всех представлениях: на планах этажей, фасаде или разрезах. Это также сильно повышает скорость создания проектной документации и снижает вероятность возникновения ошибки.

Управление данными - еще один плюс. Ведь далеко не вся информация, которая есть в BIM-модели, может быть представлена графически. Поэтому модель также содержит каталоги спецификации, с помощью которых определяются трудозатраты на создание проекта. Финансовые показатели тоже доступны в модели. Так, сметная стоимость проекта определяется сразу после внесения изменений в него.

Ну и про экономию средств нельзя забывать. Внедрение BIM-технологии в проектирование позволит снизить финансовые расходы и существенно сократить срок ввода объекта. По этой причине большинство строительных компаний пытаются использовать в своей практике современные методики информационного моделирования.

Какие решения работают на основе технологии BIM?

Самое популярное решение на ее базе - программа для архитекторов ARCHICAD. Немного менее популярным, но не менее полезным является программное обеспечение BIMcloud, с помощью которого возможна организация совместного проектирования в режиме online.

EcoDesigner - решение для расчета энергоэффективности зданий и энергетического моделирования. Ну и нельзя забывать про демонстрации и презентации - для этого реализовано мобильное приложение. Однако программ, созданных на базе BIM-технологии, множество, перечислять их можно долго.

Заключение

BIM - технология, позволяющая создать многомерную модель объекта строительства, которая будет содержать всю информацию о нем. При этом данная модель используется не только для строительства, но и для эксплуатации объекта. Поэтому совершенно неверно думать, что BIM - это только графическая 3D-проекция. Спектр возможностей технологии очень широк. Информационное моделирование предполагает совершенно новый подходит к созданию и управлению зданием, в котором будет учтено абсолютно все.

Все это позволяет избегать возможных переделок в проектировании, сокращать расходы на строительство, а главное - экономить время. Внедрение BIM позволило принимать правильные решения на стадиях жизненного цикла - от инвестиций до эксплуатации и даже сноса.

Впрочем, эта технология также требует финансовых затрат. В частности, необходимо купить специальное программное обеспечение и оборудование для обучения. Но эти затраты в будущем компенсируются за счет снижения расходов на проектирование и организацию строительства здания.