Краснодар, хутор Ленина: описание, фото. ЖК «Хуторок»

Для людей, не знакомых с жизнью в Краснодарском крае, со словом "хутор" ассоциируется небольшая деревушка в несколько дворов и люди, занимающиеся сельским хозяйством. Когда-то давно именно так и было. Сегодня хутор Ленина в Краснодаре можно назвать одним из самых престижных районов края. Находится он всего в 22 километрах от города Краснодара. На машине сюда можно добраться за 30 минут.

История возникновения хутора

В 1910 году казачья семья Кашириных (в составе 3 сыновей и отца) приехала из станицы Старокорсунской и занялась освоением нетронутых земель по берегу протекающей здесь речки Обрезки (впоследствии она была затоплена водохранилищем). Земли здесь отличались плодородием, но места были довольно опасные: совсем рядом был лес, в котором находились многочисленные шайки бандитов. Но несмотря на это, хорошие рыболовные места, плодородные земли и другие природные богатства стали привлекать сюда деятельных хозяев.

Вскоре эти места заселили семьи казаков из Пашковской и Старокорсунской станиц, и образовался населенный пункт. Так как первыми переселенцами, да к тому же достаточно зажиточными, была семья Кашириных, этот поселок решено было называть хутором Каширина (Каширинским). В 1928 году здесь была создана коммуна Каширина, а спустя несколько лет был создан колхоз с таким же именем. В 1936 году семью Кашириных раскулачили и сослали в ссылку. А хутору и колхозу присвоили имя Ленина.

Краснодар, хутор Ленина: фото, описание

Хутор находится в Карасунском округе Краснодара, почти рядом (в пяти километрах) с известным торговым центром «ОЗ Молл», в семи километрах от краснодарского водохранилища, которое ещё называют «краснодарским морем». Хутор Ленина в Краснодаре – это современный, благоустроенный коттеджный поселок. Можно сказать, что состоит он из трех частей:

• «старая часть»;
• «новая часть»;
• дачный поселок.

«Старая часть» относится к административному центру, где расположилась администрация, школа и больница. Здесь же стоят дома, которые были построены до 1990 года, проживают в них коренные жители. В 2000 году по заказу Министерства обороны в Краснодаре в хуторе Ленина стали строить новые дома, от пятиэтажек до элитных коттеджей. Так возникла «новая часть» хутора. Район современный, достаточно благоустроенный, на улицах высажены фруктовые деревья. Здесь находится фитнес-центр, детские сады, школы, аптеки, магазины, банки. В третьей части поселка, на дачах, живут в основном в садово-огородный период. Хотя есть такие дачники, которые живут здесь круглый год. В дачном поселке есть несколько магазинов, металлобаза, автомойка.

В Краснодаре на хуторе Ленина есть два коттеджных поселка: «Виктория» и «Радужный». В поселке «Виктория» современные двух- и одноэтажные дома, а также дуплексы на две семьи. Все коммуникации центральные, кроме канализации (септик). Это закрытая охраняемая территория. В школу детей возит школьный автобус. Из минусов можно отметить небольшие земельные участки, прилегающие к дому.

В коттеджном поселке «Радужный» строительство только начинается. Потенциальными покупателями домов в Краснодаре на хуторе Ленина являются переселенцы из разных уголков нашей страны, которые хотят качественно улучшить условия жизни.

ЖК «Хуторок» в хуторе Ленина, Краснодар

На территории 1,8 га земли в окружении зеленых насаждений находится ЖК «Хуторок». Он представлен тремя четырёхэтажными домами монолитно-каркасного строения. Квартиры однокомнатные, площадь их от 25 до 37 кв. метров, достаточно большие, что позволяет самим сделать перепланировку. Квартиры обычно сдаются в предчистовой отделке, с центральными коммуникациями, но есть возможность приобрести квартиру на стадии строительства, что значительно сэкономит бюджет. Большое значение застройщик уделяет благоустройству придомовой территории: здесь высаживают деревья, устанавливают спортивные и детские площадки, предусматривается подземная парковка.

Цены на недвижимость

Цена зависит от квадратуры, места расположения дома, приусадебного участка. Цена небольшого одноэтажного дома может начинаться от 2 300 000 рублей и выше. Дуплексы – от 3 000 000-4 000 000 рублей. Цена хорошего коттеджа начинается от 7 миллионов рублей.

Транспорт

Через хутор Ленина проходит автотрасса Краснодар – Кропоткин. Поэтому добраться сюда не составит труда. Можно доехать на автобусе или маршрутном такси.