"Ново-Молоково", жилой комплекс: описание, отзывы

Микрорайон расположен на территории поселения Молоково в Ленинском районе Подмосковья, на юго-востоке от столицы. В качестве застройщика выступает предприятие RDI. В жилом комплексе «Ново-Молоково» рады семьям с детьми, успешным и состоявшимся людям. Комплекс относится к категории бизнес-класса.

Обзор

Согласно генеральному плану, в микрорайоне будет построено тринадцать многоэтажных корпусов. Постепенно девелопер введет в эксплуатацию объекты социального значения. Уже сегодня функционирует детский сад, а в будущем появится еще одно дошкольное учреждение. Сроки начала возведения средней общеобразовательной школы пока не установлены, дети учатся в соседнем селе Молоково.

Девять корпусов жилого комплекса «Ново-Молоково» практически готовы или сданы в эксплуатацию. Продажа квартир открыта не только в строящихся объектах, но и в принятых комиссией домах. Ожидается, что проект будет окончательно завершен в конце 2018 года.

Преимущества

Основное достоинство микрорайона заключается в его близости к Москве. Дорога до въезда на МКАД занимает не больше десяти минут. В распоряжении владельцев квартир все городские удобства. Мимо жилого комплекса «Ново-Молоково» курсируют маршрутные такси, которые следуют к станциям метро «Домодедовская» и «Зябликовская».

Относительно малая этажность корпусов микрорайона – еще одно преимущество ЖК. Максимальное количество уровней составляет 12. Создавая проект, девелопер отказался от плотной застройки. Предусмотрено обилие цветников, скверов и зон для прогулок. Совсем скоро появятся детские и спортивные площадки, автомобильные парковочные места.

Силами сотрудников культурного центра для владельцев квартир в жилом комплексе «Ново-Молоково» проводятся развлекательные мероприятия, семейные праздники и встречи соседей. Педагоги устраивают для детей и их родителей мастер-классы по рисованию и лепке.

Инвестиции

Ликвидность вложений в покупку жилья в ЖК, по оценкам экспертов, является высокой. Начальная стоимость квадратных метров невысокая, со временем цены начнут стремительно расти. Сейчас их сдерживает отсутствие полноценной инфраструктуры и наличие строительных работ.

В конце 2018 года после сдачи всех запланированных объектов стоимость квартир увеличится на 30 %. Так как цены в жилом комплексе «Ново-Молоково» ниже, чем в соседних микрорайонах, то недвижимость в этом ЖК интересна и тем, кто собирается сдавать квартиры в аренду.

В микрорайоне созданы оптимальные условия для комфортного и безопасного проживания. Близость к МКАД и столице обеспечивает стабильно высокий спрос на жилье, расположенное в этом районе. Отсутствие высотных корпусов, этажность которых превышает тринадцать уровней, делает недвижимость в поселке привлекательной в глазах семей с маленькими детьми.

Окружение

Львиная доля объектов социального значения расположена на первых этажах жилых корпусов. В настоящий момент в сданных в эксплуатацию домах функционируют продуктовые магазины, парикмахерские, бары и закусочные. Открываются школы иностранных языков для взрослых и детей, стоматологические и медицинские центры, бюро путешествий, пункты ремонта и чистки одежды.

В отзывах про жилой комплекс «Ново-Молоково» говорится, что на территории микрорайона работают филиалы банков, детский сад, отделение почты. Проект предусматривает возведение современного делового центра. Жители микрорайона высоко оценивают социальное окружение, в ЖК проживают семьи с достатком выше среднего уровня. Отношения между соседями ровные, жалоб на шум ночью или варварское отношение к общественному имуществу со стороны жильцов нет.

Благоустройство

Оформление дворовой территории застройщик жилого комплекса «Ново-Молоково» проводит в соответствии с особенностями природного ландшафта. Строительной компанией были обустроены дорожки для езды на велосипедах и катания на роликовых коньках. Рядом со сданными в эксплуатацию домами проложены пешеходные аллеи, есть рекреационные зоны с теневыми навесами и скамейками.

Детские площадки оснащены мягким покрытием, которое исключает получение серьезных травм. Игровые конструкции и спортивный инвентарь окрашены в яркие цвета и соответствуют нормам безопасности. Функционируют подземные автомобильные стоянки. За досуг обитателей микрорайона отвечает команда культурного центра.

Цены в жилом комплексе «Ново-Молоково»

Стоимость однокомнатной квартиры площадью 31,2 м² с чистовой отделкой составляет 2 600 000 рублей.

За двухкомнатную, которая занимает 47,5 м², девелопер просит 3 810 000 руб.

Трехкомнатная площадью 75,6 м² обойдется в 5 050 000.

За четырехкомнатные апартаменты, которые занимают 90,4 м², с чистовой отделкой придется заплатить 6 040 000 рублей.

Инсайд

В отзывах о жилом комплексе «Ново-Молоково» владельцы квартир хвалят ремонт. Пол, потолок и поверхности стен ровные. Установлены качественные оконные системы, которые не нуждаются в замене. Вытяжка функционирует исправно. Высокие оценки получило внешнее оформление жилых корпусов. Если сравнивать благоустройство дворовой территории микрорайона с обустройством в аналогичных ЖК, расположенных по соседству, то «Ново-Молоково» вне конкуренции.

Говоря о преимуществах, жильцы упоминают и недостатки. Например, в десятом доме нет специальных пандусов для спуска колясок и велосипедов, а в корпусе 8А жилого комплекса «Ново-Молоково» он предусмотрен. Выбирая квартиру в этом ЖК, нужно лично осматривать все здания. Внешне строения похожи, но в каждом есть свои нюансы.

Негатив

Большинство жителей микрорайона жалуется на автомобильные пробки, которые образуются по утрам прямо на выезде из ЖК. Каширское шоссе, связывающее Молоково с Москвой, стоит уже в 06:40. Дорога в столицу занимает не меньше часа, маршрутные такси подъезжают переполненными. Если на трассе случается авария, то вы опоздаете на работу часа на два.

В отзывах говорится, что в планах строительство новой магистрали, которая пойдет в обход поселка Мисайлово, но к ее проектированию приступят только в 2019 году. Недовольные жильцы утверждают, что в новом детском саду, который был сдан совсем недавно, нет мест. Очередь состоит из тех, кто имеет льготы. Детям из обычных семей попасть в него не удастся.

Собственной школы в микрорайоне нет, возможно, и не будет. Ребята посещают сельское учебное заведение, расположенное в Молоково, но и оно переполнено. Сельская школа не рассчитана на такое большое количество воспитанников. По данным на сентябрь 2017 года, недвижимость в «Ново-Молоково» продается не так хорошо, как планировал девелопер, поэтому строительство новых корпусов сейчас под вопросом. Это означает, что и новая школа в микрорайоне не появится.

Мест на автомобильных стоянках не хватает. Многоуровневые паркинги возводить не будут. В районе Котельной есть открытая охраняемая платная площадка. Стандартный тариф – 3 000 рублей в месяц за место для одного легкового автомобиля.

Для справки

Собственной поликлиники в микрорайоне нет, да и строить ее никто не собирается. Жители жилого комплекса «Ново-Молоково» прикрепляются к поликлинике, расположенной в поселке Видное. В самом ЖК действует врачебный кабинет. В нем ведут прием педиатр и терапевт, которые приезжают в Молоково из Видного.

Ходят слухи, что совсем скоро будет сдан еще один жилой комплекс. Он находится в Мисайлово. Как только квартиры в нем будут проданы, выезд на МКАД превратится в одну сплошную автомобильную пробку.