ЖК «Янтарный», Балашиха: описание, адрес, застройщик, отзывы
ЖК "Янтарный" в Балашихе - масштабный жилой комплекс, расположенный в Подмосковье. Достаточно высокое качество строительства и доступные цены делают квартиры в этих новостройках привлекательными для многих, кто решает вложить деньги в недвижимость. В этой статье мы подробно расскажем об этом микрорайоне, его застройщике и приведем отзывы жильцов.
О комплексе
ЖК "Янтарный" в Балашихе - это 20 домов экономкласса, построенных из газосиликатного блока. Технология, которая была применена при проведении работ, монолитно-каркасная. Дома утеплены минеральной ватой.
Примечательно, что новостройки в ЖК "Янтарный" в Балашихе имеют разную этажность - от семи до 25 этажей. Застройщиком предусмотрен наземный гостевой паркинг и подземный - для местных жителей.
Квартиры хоть и сдаются без отделки, но способны привлечь многих дополнительным пространством, так как высота потолков в них составляет три метра.
Готовность
Строительство ЖК "Янтарный" в Балашихе велось в две очереди. В первой планировалось ввести в строй 19 корпусов, во второй - еще одиннадцать.
Сроки сдачи ЖК "Янтарный" в Балашихе для последних домов были установлены 2017 годом. Во втором его квартале они были введены в эксплуатацию. В настоящее время ведется реализация оставшихся нераспроданных квартир. Они имеются в наличии от застройщика, также на рынке присутствуют варианты перепродажи от физических лиц или агентств недвижимости.
Местоположение
Расположен сразу по нескольким адресам ЖК "Янтарный" в Балашихе.
Часть корпусов находятся на ул. Кольцевой, 3, корп. 1-26, часть на бул. Молодежный, 1, 4/5, 5/3, 6-8, корп. 29а-29б, а также на Акуловском проезде, 2-6
Добираться сюда удобно как на общественном, так и на личном транспорте. На машине следует съезжать с Московской кольцевой автодороги на Щелковское шоссе. Новостройки расположены в непосредственной близости от трассы, не доезжая до Акуловского водоканала.
Существует и много вариантов, как доехать до жилого комплекса на общественном транспорте. Для этого рекомендуется воспользоваться автобусами № 338, 396, 889. В качестве альтернативы можно использовать маршрутные такси 396к и 889.
Транспортная доступность
Отдельный акцент стоит сделать на транспортной доступности квартала. Жилой комплекс построен в микрорайоне Щитниково на территории города Балашиха. Он находится всего в двух километрах от Московской кольцевой автодороги по Щелковскому шоссе, в непосредственной близости от границ российской столицы.
Добираться до новостроек можно, используя и метро. На общественном транспорте доехать до станции "Щелковская" можно приблизительно за четверть часа. Также есть возможность пользоваться электропоездами. Правда, ближайшая железнодорожная станция "Горенки" располагается относительно далеко - на расстоянии около трех километров.
Описание
В описании ЖК "Янтарный" в Балашихе застройщик обязательно отмечает, что квартиры можно выбрать самых разнообразных планировок. Всего на территории жилого комплекса двадцать домов, так что любой гарантированно найдет что-то себе по вкусу. Большим плюсом является то, что дома уже частично заселены и обжиты. К тому же, можно заранее узнать, чего ожидать от этой недвижимости, опираясь на отзывы дольщиков, которые уже переехали в этот микрорайон.
Как уже отмечалось, этажность в ЖК "Янтарный" в Балашихе различная. Можно купить квартиру в семиэтажке, а можно разместиться сразу на 25 уровне. Возводятся дома по монолитно-кирпичной и панельной технологиям, все в зависимости от выбранного вами корпуса. Квартиры отличаются большим количеством индивидуальных проектов.
Одно из главных преимуществ этого жилого комплекса заключается в том, что его строительство ведется параллельно с объектами инфраструктуры. Это детский сад, школа, магазины шаговой доступности, паркинг, кафе, офисы. За счет этого жильцам удается гарантировать максимальный комфорт, а также привлекательную возможность получать все необходимые услуги не покидая территории своего квартала, что не может не радовать.
Компания-застройщик гарантирует, что квартиры, которые выставлены на продажу в этом жилом комплексе, полностью соответствуют представлениям покупателей о современном и качественном комфортном жилье. Здесь много типовых планировок, в границах которых можно сделать стандартный ремонт, чтобы чувствовать себя действительно удобно, а все необходимое было при этом под рукой. Главное преимущество этих квартир - продуманные решения при проектировании и просторные метражи.
Стоит обратить внимание на то, что площади помещений отличаются в зависимости от выбранного вами того или иного корпуса. Изначально квартиры сдаются в сером ключе, но у покупателей есть возможность заказать у застройщика выполнение финишного ремонта.
Экологическое состояние
Стоит признать, что экологическая ситуация в данном микрорайоне крайне неоднозначная. С одной стороны, многих потенциальных дольщиков и инвесторов отпугивает близость Щелковского шоссе и Московской кольцевой автодороги, которые расположены буквально в шаговой доступности. К тому же, в непосредственной близости находится несколько промышленных зон с вредным производством.
С другой стороны, это нивелируется находящимся неподалеку национальным парком "Лосиный остров" и Горенским лесопарком. На этих зеленых территориях можно с пользой для здоровья провести время, отдохнуть от рабочих будней и окружающей вас суеты.
Кроме этого, привлекают многих и невысокие цены.
Планировки
На территории жилого комплекса имеются в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Их планировки в ЖК "Янтарный" в Балашихе самые разнообразные.
Площадь большинства однокомнатных квартир составляет около 33 квадратных метров. При этом двухкомнатные можно выбрать в диапазоне от 58 до 65 м².
Также в продаже есть трехкомнатные квартиры от 86 квадратных метров. Такую квартиру сейчас можно приобрести за 7,3 млн рублей.
Застройщик
Стоит отметить, что в жилом комплексе непростая ситуация с застройщиком. В ЖК "Янтарный" в Балашихе изначально выполнение всех работ вела строительная компания "Мортон". Это группа компаний, созданная в 1994 году Александром Ручьевым. Изначально фирма занималась капитальным ремонтом домов на территории города Клина Московской области. Затем получила несколько подрядных договоров на отделку фасадов домов. Со временем интересы компании значительно расширились. "Мортон" начал специализироваться на масштабных проектах, комплексно осваивать территории. Помимо жилья, повсюду возводились инфраструктурные объекты. В частности, реализовывались проекты в Путилково, Бутово.
К 2013 году компании удалось ввести в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья. В 2016 году все структуры и активы "Мортона" были приобретены группой компаний "ПИК", интегрировавшей его в свою структуру. В результате слияния бренд "Мортон" было решено не сохранять. На его базе была создана новая компания под названием "Основа". Она начала специализироваться на девелопменте в формате "умный дом". Также занимается инвестированием в высокотехнологичные проекты, управлением объектами коммерческой недвижимости. Возможно, бренд было решено сменить, так как у "Мортона" в последнее время сложилась отрицательная репутация. Компанию обвиняли в том, что при строительстве каждого объекта она создает новое юридическое лицо, чтобы в случае срыва сроков сдачи домов, а такое возникало регулярно, прикрываться небольшой фирмой.
При этом завершение работ на всех новостройках "ПИК" взял на себя. Это одна из крупнейших в стране девелоперских компаний, которая реализуется проекты не только в столице и Подмосковье, но и в других регионах Российской Федерации. На рынке она присутствует с 1994 года, специализируясь на возведении домов в сегменте доступного жилья. На данный момент строителями уже сданы почти 20 миллионов квадратных метров.
Новостройки от "ПИК" можно встретить в десяти российских регионах, инвестиционный портфель у компании достаточно большой и разнообразный. Примечательно, что с 2015 года компания вышла на рынок с принципиально новыми продуктами. В частности, начала реализовывать планы по монолитному и индустриальному домостроению, принципиально изменив подход к формированию внутренней жилой среди большинства районов комплексной застройки.
Преимущества и недостатки
Подводя итоги, можно отметить: дома строятся в непосредственной близости от лесопарковой зоны. Квартиры хоть и сдают без отделки, но делают полную разводку всех инженерных коммуникаций.
При этом добираться до метров весьма проблематично. Вместо обещанных застройщиком 15 минут на автобусе ехать приходится утром не менее 40, а вечером из-за пробок в пути приходится проводить больше часа.
Большое влияние оказывает трасса, дома стоят прямо у ее границы.
Впечатления жильцов
Можно встретить немало положительных отзывов о ЖК "Янтарный" в Балашихе. Дольщики отмечают, что, несмотря на близость оживленных трасс, промышленных предприятий, неподалеку расположен привлекательный лесной массив, в котором можно с удовольствием отдохнуть всей семье на чистом воздухе.
К тому же, отсюда совсем близко до Москвы, так что у тех, кто работает в столице, не должно возникнуть сложностей с тем, как добраться до нужного места. На территории комплекса и в его окрестностях развитая инфраструктура - большое количество продуктовых магазинов и супермаркетов, есть аптеки, салоны красоты.
Многих радует, что микрорайон совсем небольшой, поэтому не будет большого потока народа. Жилой квартал удобный и уютный для жизни.
При этом после того, как дома начала достраиваться группа компаний "ПИК" жилье было сдано вовремя, хоть многие дольщики и готовились изначально к задержкам.
Негатив
При этом часть жильцов беспокоит отсутствие инфраструктуры в достаточном количестве. Например, вместо обещанной школы на территории жилого квартала все-таки было решено строить жилой дом. Ощущается серьезная нехватка зон отдыха и парковок.
Также новоселам приходится сталкиваться с большим количеством недоделок на этапе приемки домов. Например, некоторые окна оказывались однопакетными, к тому же отсутствовали ручки. Это самые вопиющие недостатки, не считая кривых стен и других разнообразных недочетов. Правда, к чести застройщика стоит отметить, что компания оперативно отреагировала, исправив все недостатки.
Вообще, на многочисленных форумах жильцы регулярно жалуются на невысокое качество строительства.