Как правильно заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире в 2023 году?

Газовое оборудование в квартирах, будь то газовая плита, колонка или котел, требует регулярного профессионального обслуживания. Это важно для обеспечения безопасности жильцов и работоспособности самого оборудования. С 1 января 2023 года в России вступили в силу новые правила заключения договоров на обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах. Теперь собственникам квартир нужно перезаключить такие договоры или заключить их впервые. В этой статье мы подробно разберем, как это сделать правильно, чтобы обезопасить себя и свою семью.

Новые правила обслуживания газового оборудования в квартирах

Раньше в многоквартирных домах за обслуживание внутридомового газового оборудования отвечала одна компания, а за внутриквартирное - другая или даже несколько разных. Это часто приводило к проблемам с оперативным устранением утечек и неисправностей.

С 1 января 2023 года вступили в силу новые правила:

• Теперь техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должна проводить только одна компания.
• Это должна быть газораспределительная организация, как правило структура Газпрома в регионе.
• Все компании будут работать по единым типовым формам договоров.
• УК и ТСЖ получили право заключать договор о техобслуживании внутриквартирного оборудования от имени всех жильцов.
• За нарушение правил предусмотрены штрафы для УК и ТСЖ.

До 1 января 2024 года действует переходный период:

1. Ранее заключенные договоры действуют до их завершения.
2. Но их условия нужно привести в соответствие с типовыми формами.
3. После 1 января 2024 года нужно будет заключить новые договора уже с газораспределительными организациями.

Таким образом, теперь весь процесс обслуживания газового оборудования дома будет контролировать одна компания. Это должно повысить оперативность и упростить процедуру для жильцов.

Как выбрать подрядчика на обслуживание газового оборудования

Согласно новым правилам, подрядчиком может выступать только газораспределительная организация, которая транспортирует газ до вашего дома. В большинстве регионов России такими компаниями являются структуры ПАО «Газпром».

При выборе подрядчика обращайте внимание на такие критерии:

• Наличие лицензии и опыт работы в вашем регионе
• Квалификация технических специалистов
• Возможность круглосуточного аварийного вызова
• Отзывы жителей о качестве работы компании

При заключении договора обговорите условия ценообразования. Возможны варианты:

• Фиксированная цена на весь период действия договора
• Цена с ежегодной индексацией
• Почасовая оплата фактически выполненных работ

В Москве сохраняется возможность прежней схемы обслуживания разными компаниями. В регионах теперь нельзя выбрать другую компанию, кроме газораспределительной организации.

Оформление договора на обслуживание газового оборудования

Договор на обслуживание внутридомового газового оборудования оформляет управляющая компания или ТСЖ, на основании решения общего собрания.

Для заключения договора на обслуживание оборудования внутри квартиры используется типовая форма. Основные рекомендации по его заполнению:

1. Укажите паспортные данные собственника квартиры
2. Перечислите газовое оборудование, подлежащее обслуживанию
3. Согласуйте график плановых осмотров техническими специалистами
4. Укажите срок действия договора - не менее 3 лет
5. Подпишите договор в двух экземплярах - по одному для каждой стороны

Общее собрание собственников может уполномочить председателя ТСЖ или управдома заключить один договор на обслуживание для всех квартир в доме. Это упрощает процедуру.

Если договор уже заключен ранее, он действует до истечения срока. Но до 1 января 2024 года его условия нужно привести к типовой форме.

Таким образом, теперь весь процесс заключения договора на обслуживание газового оборудования стандартизирован и упрощен для жильцов многоквартирных домов. Главное - своевременно перезаключить договор по новым правилам, чтобы обеспечить безопасность вашей семьи.

Порядок оплаты по договору на обслуживание газового оборудования

Стоимость обслуживания газового оборудования устанавливается подрядчиком, как правило, из расчета около 500-1000 рублей в год за квартиру.

В 2023 году оплата производится следующим образом:

• За обслуживание внутридомового оборудования - через платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг
• За обслуживание внутриквартирного оборудования - по отдельной квитанции от подрядчика

В дальнейшем планируется объединить платежи за все виды обслуживания в одном платежном документе.

Если пришел счет на оплату от старой обслуживающей компании, рекомендуется уточнить у подрядчика правомерность такого счета. Возможно, потребуется расторжение старого договора.

При значительном завышении стоимости работ по обслуживанию можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или ФАС.

Контроль выполнения договора на обслуживание газового оборудования

Согласно договору технические специалисты должны периодически приходить на осмотр газового оборудования в квартире. Рекомендованная периодичность - не реже 1 раза в 3 года.

При осмотре должны выполняться следующие виды работ:

• Проверка герметичности соединений и отсутствия утечек
• Проверка работоспособности и состояния оборудования
• В случае выявления неисправностей - их устранение
• Инструктаж потребителя по безопасной эксплуатации оборудования

После выполнения работ собственник квартиры должен подписать акт о проведении технического обслуживания. В акте должны быть перечислены все выполненные работы.

Если работы выполнены не в полном объеме или некачественно, можно отказаться от подписания акта до полного устранения недостатков.

Расторжение договора на обслуживание газового оборудования

Досрочное расторжение договора на обслуживание газового оборудования возможно по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон при нарушении условий договора.

Чтобы расторгнуть договор, собственнику квартиры нужно направить письменное уведомление подрядчику не позднее, чем за месяц до даты расторжения.

Со своей стороны подрядчик может расторгнуть договор, если собственник регулярно не допускает технических специалистов для осмотра оборудования или имеет задолженность по оплате оказанных услуг.

После расторжения договора собственнику необходимо заключить новый договор с другой организацией, иначе это может стать основанием для приостановки подачи газа.

Ответы на частые вопросы по договорам на обслуживание газового оборудования

Многие собственники квартир задаются вопросом: а что будет, если просто не заключать никакой договор на обслуживание газового оборудования? Ответ прост - в таком случае поставщик газа имеет полное право в одностороннем порядке приостановить подачу газа к вашей квартире, что в зимний период создаст серьезные проблемы с отоплением, горячим водоснабжением и пользованием газовой плитой.

Также часто возникает вопрос о периодичности обслуживания. С одной стороны, ежегодное обслуживание газового оборудования кажется излишним. Но с другой стороны, это вопрос безопасности, ведь утечка газа может привести к взрыву. Поэтому заключение договора и регулярное обслуживание - наименьшее зло по сравнению с возможными последствиями.

Пошаговая инструкция по заключению договора на обслуживание газового оборудования

Чтобы правильно заключить или перезаключить договор на обслуживание газового оборудования, рекомендуется придерживаться следующего пошагового алгоритма:

1. Определить газораспределительную организацию, обслуживающую ваш район или дом.
2. Уточнить у управляющей компании или ТСЖ, заключен ли уже договор на обслуживание внутридомового оборудования.
3. Если договора нет или он заключен не с газораспределительной организацией - инициировать заключение нового договора.
4. Запросить в управляющей компании типовую форму договора на обслуживание внутриквартирного оборудования.
5. Заполнить и подписать договор в 2-х экземплярах.
6. Передать один экземпляр договора газораспределительной организации.
7. Дождаться выставления счета на оплату и оплатить его в установленный срок.
8. Допускать технических специалистов для осмотра оборудования с периодичностью согласно договору.
9. Контролировать качество и полноту выполнения работ, подписывать акты.

Следуя этим шагам, можно быстро и грамотно оформить договорное обслуживание газового оборудования в квартире в соответствии с новыми правилами.

Рекомендации по безопасной эксплуатации газовых приборов

Для обеспечения безопасности при использовании газа в быту рекомендуется придерживаться следующих правил:

• Следить за исправностью газовых приборов, при появлении запаха газа незамедлительно обращаться в аварийную газовую службу.
• Не загромождать подходы к газовым приборам, регулярно проветривать помещение при использовании газовой плиты.
• Не оставлять работающие газовые приборы без присмотра.
• Регулярно проверять тягу в вентиляционных каналах, не закрывать решетки вентиляции.
• Не пользоваться газом при неисправных газовых приборах, поврежденном газопроводе или шлангах.

Соблюдение этих несложных рекомендаций поможет максимально обезопасить вас и ваших близких при использовании газа.

Возможные последствия нарушения правил обслуживания газового оборудования

К сожалению, некоторые собственники пренебрегают обслуживанием газового оборудования в квартире, что чревато неприятными последствиями:

• отказ в продлении договора газоснабжения;
• приостановка подачи газа;
• штрафы со стороны контролирующих органов;
• взрыв или пожар при утечке газа из-за неисправного оборудования.

Поэтому заблаговременное заключение договора на обслуживание и допуск технических специалистов - это не прихоть, а жизненная необходимость для обеспечения газовой безопасности в доме.

Актуальные вопросы обслуживания газового оборудования в 2023 году

В 2023 году тема обслуживания газового оборудования особенно актуальна в связи с вступлением в силу новых правил. Среди дискуссионных вопросов можно выделить:

• Насколько обоснован переход к единому обслуживанию газораспределительными организациями?
• Как контролировать качество обслуживания и не допускать завышения цен?
• Нужны ли ежегодные осмотры оборудования или достаточно 1 раз в 3 года?
• Как защитить права потребителей и избежать формального подхода при обслуживании?

Обсуждение этих вопросов поможет выработать оптимальную модель обслуживания газового оборудования, учитывающую интересы и собственников квартир, и газораспределительных организаций.