Расчет коммунальных платежей: основные принципы формирования платежного документа
Коммунальные платежи - неотъемлемая часть расходов каждой семьи. Умение грамотно считать оплату за жилищно-коммунальные услуги поможет не переплачивать и экономить семейный бюджет.
Основные принципы расчета коммунальных услуг
Платежный документ за ЖКУ формируется ежемесячно управляющей компанией или ТСЖ. В него входит:
- оплата коммунальных услуг (вода, тепло, газ и т.д.);
- плата за содержание жилья;
- прочие услуги (домофон, антенна и пр.).
Существуют два основных способа расчета коммунальных платежей:
- По нормативам потребления;
- По показаниям счетчиков.
Расчет по нормативам, как правило, менее выгоден для потребителя. Плата взимается исходя из установленного среднего объема потребления на человека или квадратный метр площади жилья.
Например, жительница Петербурга Мария с ребенком по нормативу должна была заплатить за коммунальные услуги 1 756,98 рублей, в то время как в среднем на двоих требуется не более 10 кубометров воды в месяц.
Расчет по счетчикам - самый точный. Оплачивается ровно столько, сколько израсходовано воды, тепла, электричества и газа по факту. На размер платежей в этом случае влияют:
- объем потребления коммунальных ресурсов;
- утвержденные тарифы на них в конкретном регионе.
Расчет отдельных видов коммунальных услуг
Расчет коммунальных платежей - это наиболее значимая часть оплаты услуг ЖКХ, требующая тщательного расчета. Рассмотрим подробнее, как считается плата за отдельные коммунальные ресурсы.
Водоснабжение и водоотведение
При наличии квартирных счетчиков расчет прост - оплачивается реальный объем потребленной холодной и горячей воды. Например, Вячеслав в Москве израсходовал за месяц:
- 12 куб.м холодной воды по тарифу 50,93 руб./куб.м;
- 7 куб.м горячей воды по тарифу 243,16 руб./куб.м.
Он заплатит за воду 2 313,28 руб., а за водоотведение - 39,97 руб./куб.м, то есть 759,43 руб. Итого 3082,71 руб.
Без счетчиков расчет ведется по формуле:
Плата за воду = кол-во человек x норматив потребления x тариф
| Услуга | Объем | Тариф | Стоимость |
| Холодная вода | 2 чел. x 4,9 куб.м (норматив) | 36,04 руб./куб.м | 353,19 руб. |
Аналогично рассчитывается водоотведение исходя из норматива 8,38 куб.м/чел. В итоге получается переплата против фактического потребления.
Отопление
Для отопления возможны три варианта расчета:
- По нормативу потребления тепла на 1 кв.м жилья;
- При наличии общедомового счетчика;
- При наличии общедомового и квартирных счетчиков.
Рассмотрим их на примере типовой квартиры площадью 35,8 кв.м в Казани:
- Без счетчиков: 0,02223 Гкал/кв.м (норматив) x 35,8 кв.м x 2006,23 руб./Гкал = 1596,63 руб.;
- С общедомовым счетчиком: (Показания счетчика x Площадь квартиры / Площадь дома) x Тариф = 1034,25 руб.;
- С общедомовым и квартирным счетчиком: (Показания квартирного счетчика + Общедомовые нужды х Площадь квартиры / Площадь дома) х Тариф = 4227,93 руб.
Как видно из примеров, использование показаний счетчиков дает более объективную картину потребления и стоимости отопления жилья.
Электроэнергия
Счетчики электроэнергии устанавливаются в каждой квартире и доме. Бывают одно-,двух- или трехтарифные. Расчет во всех случаях прост:
Расчет платежей за коммунальные услуги - это умножение показаний счетчика на тариф в рублях за 1 кВт•ч. Например, жительница Хабаровска Лилия потратила 172 кВт•ч:
- По однотарифному счетчику - 172 кВт•ч x 5,54 р./кВт•ч = 952,88 руб.;
- По двухтарифному - 5,54 р./кВт•ч днем и 2,07 р./кВт•ч ночью, итого 901,74 руб.;
- По трехтарифному - 959,32 руб.
Таким образом, возможность regulated_load в ночное время позволяет экономить средства на оплате электроэнергии.
Газоснабжение
Расчет платы за газ также возможен двумя способами:
- По нормативам потребления газа;
- По показаниям индивидуальных или общедомовых счетчиков.
В первом случае для жителя Ростовской области Юрия формула расчета такая:
(Площадь квартиры x Норматив на отопление) + (Кол-во человек x Норматив на подогрев воды) + (Кол-во человек x Норматив на приготовление пищи) x Тариф
При двух проживающих он должен заплатить по нормативам 365,84 руб. По счетчику за 14 куб.м газа - 104,44 руб. То есть в 2,5 раза меньше!
Расчет дополнительных и прочих платежей
Расчет пени коммунальным платежам начисляется в случае просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы задолженности за каждый день просрочки. При просрочке более 90 дней пени удваивается.
Содержание общего имущества в МКД
Этот платеж рассчитывается исходя из тарифа, установленного местными властями на 1 кв.м площади квартиры. Например, в Москве:
- в доме с лифтом и мусоропроводом: на 1 этаже - 26,5 руб./кв.м; на остальных этажах - 31,63 руб./кв.м.
Дополнительно оплачивается пропорциональная доля расходов УК на ремонт мест общего пользования.
Расчет пени за просрочку коммунальных платежей
Программа расчета коммунальных платежей поможет быстро и точно посчитать стоимость жилищно-коммунальных услуг. Такие сервисы есть на многих порталах в сети интернет. Они позволяют ввести данные счетчиков, тарифы ЖКХ и автоматически получить итоговую сумму платежа.
Льготы и субсидии на ЖКУ
Некоторые категории граждан имеют право на пени или скидки по просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это могут быть скидки 30%, 50% или даже 100% для veterans и людей с ограниченными возможностями.
Также тем, кто тратит на ЖКУ больше определенной доли совокупного дохода семьи, положена субсидия от государства на оплату коммунальных услуг.
Программа экономии
В заключение отметим, что грамотный контроль и программа экономии помогут существенно снизить расходы граждан на жилищно-коммунальные услуги. Например, установка счетчиков, переход на более выгодные тарифы, использование энергосберегающих ламп и бытовой техники.
Установка квартирных счетчиков
Один из самых эффективных способов экономии на коммунальных платежах - установка индивидуальных (квартирных) приборов учета. Счетчики позволяют перейти на расчет за фактически потребленные ресурсы и оплачивать ровно столько, сколько израсходовано.
Особенно актуально это для воды и тепла. Установив счетчики горячей и холодной воды, можно сэкономить в среднем 30-40% по этой статье расходов. То же касается и индивидуальных тепловых счетчиков - экономия может достигать 20%.
Выбор оптимального тарифа на электричество
Еще один резерв для экономии заложен в грамотном выборе тарифа на электроэнергию. Если возможно использование электроприборов преимущественно ночью, имеет смысл перейти на двухтарифный счетчик.
Экономия при этом может составлять 30-50% по сравнению с одноставочным тарифом. Ночью электроэнергия стоит дешевле, но требуются сознательные усилия по оптимизации потребления.
Установка регуляторов температуры
Зачастую в квартирах наблюдается перетоп - температура воздуха выше комфортной. Это приводит к перерасходу тепловой энергии и увеличению платы за отопление.
Установка терморегуляторов на радиаторах позволяет поддерживать необходимую температуру в комнатах. Экономия тепла при этом может достигать 10-15%.
Утепление квартиры
Еще один эффективный метод снижения расходов на коммунальные платежи - утепление квартиры. Установка стеклопакетов, заделка щелей по периметру окон и балкона, утепление входной двери сэкономят тепло и снизят потери.
Благодаря этому можно добиться 5-10% экономии тепловой энергии на обогрев жилья в зимний период.
Участие в общих собраниях жильцов
На общих собраниях собственников квартир обсуждаются вопросы управления многоквартирным домом, планы ремонтов, сметы расходов.
Принимая активное участие в таких собраниях, можно контролировать расходование средств УК или ТСЖ. Это позволит избежать необоснованного увеличения оплаты за содержание жилья.