Грунтовые воды в подвале - проблема или возможность?

Подтопление подвалов грунтовыми водами - распространенная проблема в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Главная причина - близкое расположение водоносных пластов к поверхности. В статье рассмотрим основные способы борьбы с затоплением подвалов частных домов.

Рассмотрим причины появления воды в подвале, методы откачки и способы водоотведения, позволяющие избежать повторного затопления.

Грунтовые воды в подвале

Одной из основных причин затопления подвалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области являются особенности строения грунта, при которых водоносные пласты подходят слишком близко к поверхности. Кроме того, вода в подвале дома может появиться по следующим причинам:

• Утечки из водопроводных, канализационных или отопительных систем
• Накопление талых или дождевых вод возле фундамента при неправильном уклоне местности
• Подъем грунтовых вод из-за обильных осадков или весеннего снеготаяния

Грунтовые воды в подвале частного дома могут привести к порче имущества и появлению плесени. Поэтому перед строителями и владельцами домов стоит задача не только не допустить промокания, но и быстро устранить последствия потопа.

Если уже случилось

Когда затопление подвала грунтовыми водами уже произошло, многие владельцы частной недвижимости стараются устранить проблему своими силами. Для этой цели обычно используются специальные насосы - поверхностные или погружные. Процесс кажется довольно простым - нужно только разместить насос и включить его.

Однако на практике попытки самостоятельной откачки часто оказываются неудачными по следующим причинам:

• Недостаточная мощность приобретенного насоса, который не способен справиться с большим объемом воды
• Неправильный выбор типа насоса, не предназначенного для откачки загрязненной воды с включениями
• Повторное затопление подвала после откачки из-за неустраненной причины появления воды

Гораздо эффективнее обратиться в специализированную компанию, которая профессионально занимается водоотведением. В распоряжении таких организаций имеется необходимое оборудование любой мощности для быстрого удаления скопившейся жидкости.

Последовательность работ по откачке воды из затопленного помещения выглядит следующим образом:

1. Полная откачка воды из подвала при помощи мощного погружного насоса
2. Удаление всех отложений грязи, ила, мусора, оставшихся после спада воды
3. Сушка помещения специальными тепловыми пушками или осушителями
4. Дезинфекционная обработка всех поверхностей подвала для уничтожения плесени и грибка

Как защитить подвал

Чтобы надежно защитить подвал от повторного затопления грунтовыми водами, недостаточно просто откачать скопившуюся жидкость. Необходимо устранить саму причину проникновения влаги с помощью водоотводящей дренажной системы.

Типовая конструкция дренажа подвального помещения частного дома включает:

• Дренажные трубы, уложенные по периметру стен с уклоном не менее 3 см на погонный метр
• Дренажный колодец или приямок для сбора и откачки воды
• Гранитный отсев и песчано-гравийная подушка под дренажом для фильтрации воды

Устройство дренажа подвала включает следующие этапы:

1. Разметка трассы и раскопка дренажной канавки вдоль фундамента здания
2. Засыпка дна канавки дренирующим материалом и укладка перфорированных труб с уклоном
3. Устройство дренажного колодца и подсоединение к нему труб
4. Засыпка труб фильтрующим материалом и обратная засыпка грунтом

При выборе дренажных труб предпочтение отдается перфорированным из пластика. Они долговечны, устойчивы к коррозии и засорам. Диаметр подбирается от 100 мм для частного дома.

Дренаж одновременно с гидроизоляцией надежно защищает подвальное помещение от подтопления грунтовой водой. Поэтому после монтажа дренажа следует выполнить работы по герметизации фундаментных стен снаружи специальными составами.

Укрепление фундамента

Важным этапом в борьбе с подтоплением подвала грунтовыми водами является нанесение на наружную поверхность фундаментных стен специального гидроизоляционного состава.

Гидроизоляция подвала выполняется для решения следующих задач:

• Предотвращение инфильтрации влаги через поры и микротрещины бетона или кирпичной кладки
• Защита фундамента от коррозии и разрушения под действием влаги и морозного пучения грунта
• Создание влагонепроницаемого контура по периметру дома

Для устройства надежной гидроизоляции используют рулонные битумные материалы или наносят жидкую мастику. Гидроизоляционные работы рекомендуется проводить со стороны улицы при отрицательных температурах, чтобы контактирующий с фундаментом грунт проморозился.

Технология устройства гидроизоляции подвальных стен изнутри заключается в последовательном выполнении следующих операций:

1. Подготовка поверхности - очистка стен от отслоений, заполнение трещин
2. Грунтование основания для лучшего сцепления материала
3. Нанесение 1-го слоя гидроизоляции
4. Усиление проблемных участков дополнительным армирующим слоем
5. Нанесение 2-го финишного слоя гидроизоляции

Оборудование

Если в вашем подвале скопилась вода, для ее удаления потребуется специальное оборудование - насосы. Правильный выбор типа и мощности насоса позволит быстро справиться с любым объемом затопления.

По принципу действия насосы для откачки воды делятся на два основных типа:

• Погружные насосы устанавливаются непосредственно в воду, самостоятельно забирают жидкость и откачивают ее по шлангу.
• Поверхностные (самовсасывающие) насосы располагаются снаружи и забирают воду через всасывающий шланг.

По типу привода используются электрические, бензиновые и дизельные агрегаты. Мощные бензиновые модели подходят для откачки больших объемов загрязненной воды на значительное расстояние.

При выборе насосного оборудования следует учитывать:

• Требуемый напор и производительность, зависящие от площади и глубины затопления
• Тип жидкости - чистая или с большим содержанием механических включений
• Наличие электропитания или возможность использования бензоагрегата
• Расстояние и высота, на которую предстоит откачивать воду

Обычно для откачки загрязненной воды из подтопленного подвала используют мощный погружной насос с диаметром выходного патрубка от 50 мм, расходом от 60 кубометров в час и напором 6-10 метров.

Выяснение причин

После того, как вода откачана из затопленного подвала, важно понять причину появления грунтовых вод и принять меры, чтобы избежать повторного ЧП.

Основные способы предотвращения повторного затопления подвала:

• Герметизация стен, пола и потолка с помощью гидроизоляционных материалов
• Установка наружного ливневого или дренажного водоотвода по периметру дома
• Засыпка вокруг фундамента глиной или гидроизоляция цоколя снаружи

Следует определить и устранить конкретную причину появления воды:

• При утечках из коммуникаций - заделать трещины и свищи
• При попадании талых вод - отвести воду от фундамента лотками
• При подъеме грунтовых вод - установить дренажную систему с отводом воды от дома

Профилактические меры позволят минимизировать риск повторного затопления:

1. Регулярная проверка состояния гидроизоляции подвала и цоколя
2. Контроль работы дренажных и водоотводящих систем
3. Ремонт проводки и трубопроводов для предотвращения утечек

Схема работы

Работы по ликвидации аварийного затопления подвала обычно требуют привлечения специалистов, так как выполнить весь комплекс мероприятий своими силами сложно. Давайте рассмотрим ориентировочную стоимость основных видов работ.

1. Откачка воды из подтопленного помещения:

• Механизированная откачка специальными насосами - от 1500 рублей за 1 кубометр
• Вывоз отработанной жидкости ассенизационной машиной - от 3000 рублей за 1 рейс

2. Восстановление подвала после затопления:

• Уборка иловых отложений и мусора после спада воды - от 250 руб/кв.м
• Дезинфекция и сушка помещений специальными установками - от 300 руб/кв.м

3. Монтаж водоотводящих систем для защиты от подтопления:

• Устройство наружного ливневого водоотвода из труб и лотков - от 600 рублей за погонный метр
• Монтаж внутреннего дренажа с приямком и насосом - от 2500 рублей за погонный метр

Как убрать последствия затопления подвала

После того как затопление уже произошло, многие владельцы частной недвижимости стараются устранить затопление подвалов грунтовыми водами своими силами. Для этой цели обычно используются специальные насосы - погружные или поверхностные. Процесс использования достаточно простой – разместить установку и нажать на кнопку.

Однако на практике самостоятельные попытки откачки часто оказываются не лучшим выбором. Возможные проблемы:

• Недостаточная мощность бытовых насосов для полного удаления воды, особенно если речь идет о сильном притоке грунтовых вод
• Повторное затопление сразу после откачки из-за отсутствия профилактических мер
• Высокие затраты времени и сил при ручной работе

Поэтому лучше сразу вызвать профессиональную бригаду. В распоряжении специалистов находятся мощные промышленные насосы, позволяющие быстро откачать всю застоявшуюся воду. Услуга обойдется недорого, но позволит сэкономить гораздо больше усилий с вашей стороны.

После того, как вся вода выкачана, важно понять причину ее появления и принять профилактические меры. Иначе через некоторое время подвал вновь будет затоплен. Для этого необходимо:

• Установить эффективную гидроизоляцию стен и пола подвала
• Обустроить дренажную систему для отвода грунтовых вод
• Использовать грунтовый фильтрующий слой и щебеночную отсыпку

Также после ликвидации затопления важно оценить нанесенный ущерб и при необходимости провести восстановительные работы поврежденных конструкций и коммуникаций подвала.

Профилактика подтопления грунтовыми водами

Для предотвращения попадания грунтовых вод в подвал необходим комплексный подход с использованием гидроизоляции и дренажа. Гидроизоляция препятствует просачиванию воды через стены и пол помещения. А дренаж позволяет отводить скапливающуюся под зданием воду в сторону.

Гидроизоляцию подвала можно выполнить при помощи рулонных битумно-полимерных материалов, жидкой резины или специальных штукатурок. Для надежной защиты от воды гидроизоляционный слой должен быть сплошным по всему периметру стен и пола. Особое внимание нужно уделить местам сопряжения различных конструкций, швам, трещинам.

Дренаж, в свою очередь, призван отводить избыточную влагу из грунта вокруг здания. Система состоит из перфорированных труб, уложенных с наклоном вдоль фундамента со сбросом воды в ливневую канализацию или пониженные места рельефа. Для эффективности работы вокруг труб насыпается слой щебня и гравия.

• Дренажные трубы устанавливают с наружной стороны фундамента на глубине ниже уровня его заложения
• Вокруг труб создается обсыпка из песка, щебня или гравия для фильтрации воды
• Необходимо обеспечить уклон труб не менее 3% для отвода воды самотеком

Также внутри подвала можно сделать водосборный приямок, куда стекает вода, просочившаяся сквозь стены и пол. На дно приямка насыпается слой гравия, а сверху устанавливается дренажный насос для автоматической откачки скапливающейся жидкости.

Комплексное применение гидроизоляции и дренажа позволяет надежно защитить подвал от подтопления грунтовыми водами. Гидроизоляция препятствует фильтрации внутрь помещения, а дренаж отводит воду, скапливающуюся рядом с фундаментом и под полом.

Также важная профилактическая мера - регулярный мониторинг состояния гидроизоляции и дренажа, поскольку со временем материалы могут прийти в негодность. Необходимо вовремя обнаруживать и устранять дефекты, не дожидаясь, пока вода снова затопит подвал.