Черновая и чистовая отделка при покупке квартиры и офиса

Чистовая отделка офиса или квартиры представляет собой вид отделки, при котором можно сразу въезжать жить или начинать работать. То есть в таком помещении выполнены все подготовительные ремонтные работы, отделан потолок, стены и пол.

Очень часто квартиры и офисы продаются в состоянии черновой отделки. Таким образом, новые хозяева вправе создавать в помещении дизайн на свой вкус и усмотрение. Однако это хлопотное дело, которое требует наличия определенных профессиональных навыков. Поэтому все равно для проведения отделочных работ в помещениях, где проводится чистовая отделка, многие нанимают профессионалов.

Для экономии времени и денег целесообразно приобретать жилье с готовой отделкой потолка, стен и пола. Хотя стоит отметить, что фирмы-застройщики проводят такую отделку в квартирах эконом-класса. Жилье премиум-класса оставляет хозяевам право на проведение отделочных работ в соответствии со своими вкусами и финансовыми возможностями.

Чистовая отделка. Какие виды работ входят?

Перед выполнением данного вида отделки необходимо провести ряд подготовительных работ (другими словами, черновую отделку), которая является залогом качественной чистовой отделки. Предварительная отделка включает в себя:

• Выравнивание и оштукатуривание потолка и стен.
• Проведение электромонтажных работ.
• Подготовка полов под покрытие, стяжка.
• Проведение необходимых сантехнических работ и мероприятий.

После проведения вышеперечисленных процедур проводится непосредственно чистовая отделка квартир или офисных помещений. Она включает:

• Отделку потолка. Его можно оклеить обоями, покрасить, установить натяжные потолки и так далее.
• Монтаж напольных покрытий. В качестве напольного покрытия используют паркет, ламинат, плитку, линолеум и так далее.
• Установку плинтусов.
• Отделку стен – окрашивание, оклейка обоями, нанесение жидких обоев, венецианской штукатурки, и так далее.
• Обработку откосов на окнах.
• Подключение сантехнического оборудования и других коммуникаций.
• Другие виды отделочных работ: установка светильников, художественная роспись стен, лепнина и другое декорирование элементов помещения.

Чистовая отделка помещения при создании его дизайна является основным штрихом в реализации интерьера. Для создания определенного стиля помещения лучше пригласить дизайнера, который проработает различные варианты отделки, учитывая вкусы хозяев квартиры или офиса. На основании утвержденного решения создаст проект будущего интерьера. На базе проекта составляется смета на все виды отделочных работ.

Чистовая отделка, преимущества и недостатки

Как и любой другой вид работ, данный вид отделки имеет свои плюсы и минусы. К основным преимуществам относятся следующие:

• Чистовая отделка является бюджетным вариантом, дешевле купить квартиру с готовым ремонтом, нежели проводить его самостоятельно.
• Заселение в новое жилье возможно сразу же после его приобретения.
• Проводить ремонт не потребуется на протяжении нескольких лет.

К недостаткам можно отнести:

• Невозможность внесения коррективов на стадии черновой отделки.
• При решении о переделке существующего ремонта финансовые и временные растраты будут больше.
• Скрытые недостатки и дефекты строительства и черновой отделки обнаружить сложно.
• Фирмы-застройщики производят однотипную отделку материалами эконом-класса с соответствующим уровнем качества работ.