Где и как взять кредит на ремонт квартиры?
Каждому из нас хочется жить в чистой и уютной квартире, ремонт и обстановка в которой сделаны с учетом наших желаний. Но для того чтобы достичь этого, необходимо вложить большую сумму денег в ремонт, а как быть, если желание изменить интерьер присутствует, а вот деньги отсутствуют? Правильно, остается только один проверенный способ найти нужную сумму - это оформить кредит на ремонт в одном из банков.
Составление сметы на ремонт
Поход в банк за кредитом — это дело ответственное и требует тщательной подготовки и обдумывания. И основной момент это правильно составить смету на ремонт, чтобы вы могли точно оценить нужную вам сумму.
Важно учесть не только стоимость строительных материалов, но и плату за работу рабочим, которые будут воплощать ваши желания в жизнь. И если у вас нет подобного опыта, то обратитесь за помощью к знакомому прорабу или в фирму, специализирующуюся на ремонте квартир. Там вам не только сделают строительную смету, но и укажут на упущенные моменты с вашей стороны.
Что следует знать?
Прежде чем взять кредит на ремонт квартиры, необходимо пройти через определенные этапы. Любой заемщик, который хочет взять крупную сумму денег, должен просчитать всевозможные варианты, а также помнить и о риске, с которым он может встретиться.
Как правило, на сегодняшний день складывается такая тенденция, как: чем больше сумма денежных средств, тем выше становится процент риска со стороны банка, в результате чего к заемщику предъявляются довольно строгие и жесткие требования и обязанности, которые он должен соблюдать на протяжении всего периода кредитования.
Обязательные документы для предоставления
В первую очередь, для того чтобы получить такой крупный денежный заем, самым обязательным документом будет являться справка, другой вид документа, в котором будет даваться и излагаться вся полная характеристика вашей платежеспособности.
Если вы берете заем как физическое лицо, то в вашем случае это просто справка о доходах. Если же вы берете кредит как юридическое лицо, то вам необходимо представить справку о доходах за определенный промежуток времени. Так как нужно взять кредит на ремонт, то мы будет предоставлять пакет документов как физическое лицо. Предоставляемая справка о доходах должна иметь формат 2-НДФЛ, обычно банки сами выдают бланки для заполнения потенциальным заемщикам.
Поручительство
Следующим обязательным условием получения крупной суммы денег является наличие поручителей. Ваши поручители также должны собрать необходимые документы, одним из которых является справка о доходах.
В том случае, если поручители имеют стабильный и высокий источник дохода денежных средств, только тогда он может выступить в данной роли. Так, именно на поручителя перейдут все основные обязанности, если заемщик не сможет погасить кредит на взятую сумму денег. Но следует также помнить и тот факт, что каждый банк устанавливает свои собственные индивидуальные требования к гражданам, которые выступают в роли поручителя. Основными являются: возраст и трудовой стаж.
Предоставление имущества в качестве залога
Некоторые банки применяют на своей практике такой вид условия, как имущественный залог. Данное направление будет использовано в том случае, если заемщик по каким-то причинам будет не способен оплатить кредит. В основном, стоимость залогового имущества не полностью оценивается, а характеризуется всего лишь 70 % от всей суммы.
Какую форму кредита выбрать?
Перед тем, как пойти в банк, вам нужно определиться с точной суммой кредита на ремонт, которая вам потребуется. Ведь ни к чему переплачивать лишние проценты на ту сумму, которая будет взята напрасно.
Вот основные формы кредитов, которые вы можете использовать:
- оформить кредитную карточку;
- взять нецелевой кредит на личные цели, предоставив в качестве залога недвижимость;
- оформить потребительский кредит с привлечением поручителя;
- взять потребительский кредит с конкретной целью - ремонт;
- взять обычный потребительский кредит.
Тут многое зависит от индивидуальных условий. Так, если у вас небольшая квартира, а вы планируете лишь косметический ремонт, то для вас будет оптимальным решением взять потребительский кредит на ремонт жилья. Но если вы владеете большой квартирой, то такая форма кредита для вас не подойдет.
В настоящее время большим спросом пользуется синдицированный кредит, при помощи которого также можно получить довольно приличную сумму денег. Основная особенность и черта данного вида кредитования заключается в том, что в его действии принимают активное участие не одна банковская организация, а несколько. На основании такого механизма можно и получить нужную сумму денег, которую одна кредитная организация предоставить не может по определенным причинам - они прописаны в законодательстве. Все, что нужно для такого кредита, – это иметь разрешение и согласие доступа к внешнему рынку, которое также должно быть заверено нотариусом.
Микрозаймы — стоит ли брать?
Один из самых простых и быстрых способов получения требуемой денежной суммы, это обратиться к микрозаймовым организациям. В такой ситуации вам понадобится лишь ваш паспорт, никакого поручительства не потребуется.
Но вот стоит ли брать кредит на ремонт квартиры в таких организациях, это большой вопрос. Ведь там проценты значительно выше, чем в обычном банке, а сроки погашения долга значительно короче.
Поэтому дважды подумайте, прежде чем обращаться в такую организацию. В случае каких-либо финансовых проблем, вы рискуете нажить себе не только проблемы с отдачей денег, но и столкнуться с коллекторами. Но такой вариант возможен и в том случае, если вы кредит не вернете банку.
Рекомендуемые банки
Итак, вы твердо намерены оформить кредит на ремонт и решаете, в каком из банков это выгоднее сделать. Вот список банков, которые предоставляют такую форму кредитования:
- "Альфа-банк". Здесь сумма потребительского кредита на ремонт квартиры может достигать 1 млн рублей, и нет фиксированной процентной ставки. Она устанавливается исходя из суммы вашего дохода, надежности документов и положительной кредитной истории. Максимальный срок кредита составляет пять лет.
- Сбербанк. В этом банке условия кредитования несколько лучше — при предоставлении поручителя вы сможете взять до 3 млн рублей со сроком до пяти лет, процентная ставка колеблется в пределах от 13,9 до 21,9 %. Без поручительства вам доступно до 1,5 млн рублей при процентной ставке в 14,9-22,9 %. Срок кредитования также равен пяти годам.
- "ВТБ-24". Этот банк предлагает заемщикам кредиты до пяти лет без поручительства. Процентная ставка устанавливается в индивидуальном порядке начиная от 14,5 %.
- "Ренессанс банк". В данном банке практикуется индивидуальный подход, процентная ставка и срок кредита варьируются от 15,9 % до 27,7 %. Срок кредитования составляет от 2 до 5 лет и определяется банком индивидуально.
- "Россельхозбанк". В этом банке условия кредитования одни из лучших — максимальная процентная ставка составляет 18,4 %, а сумма выдаваемая в кредит достигает 1,5 млн рублей. Также не требуется обеспечение кредита, срок кредитования в банке достигает пяти лет.
Подходите к вопросу кредитования серьезно, рассчитайте свои силы и возможности.
В заключение
Если вы хотите оформить кредит на большую сумму денег, внимательно ознакомьтесь со всеми особенностями, просмотрите все варианты, а затем выбирайте то, что вам подходит больше всего.