Материнский капитал на покупку квартиры: основные моменты

Собственная квартира в настоящее время – это практически недостижимая цель для многих молодых семей, но материнский капитал, который выплачивается государством за второго или последующего ребенка, родившегося в семье, может стать неплохим подспорьем в решении данного вопроса.

Материнский капитал на покупку квартиры используется только при соблюдении некоторых условий, прописанных законодательством. Первым и главным является то, что выданный сертификат вступает в силу только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Мера в данном случае - вынужденная и многим понятная. Дело в том, что при усыновлении ребенка родителям также полагается данная выплата, а ведь некоторые недобросовестные граждане могут воспользоваться ситуацией и улучшить свое материальное положение за счёт ни в чем не повинного дитя. Материнский капитал на покупку квартиры можно использовать до того момента, пока ребенку еще нет трех лет, только в отдельных случаях. Давайте подробнее разберемся в данном вопросе.

Использовать полученный сертификат можно практически сразу после рождения ребенка в случае:

- оплаты первоначального (основного) взноса по ипотеке или целевому кредитованию;

- оплаты процентов и основного долга по кредиту на жилье или ипотеке, уже действующей на момент рождения ребенка.

Естественно, что наличными никто и никогда вам данные средства не выдаст. Материнский капитал, на покупку квартиры используемый, будет перечислен на погашение долга по заявлению родителей безналичным путем. Причем если сумма основного долга не будет превышать размер капитала, то оставшиеся средства можно будет использовать только после того момента, когда ребенку исполнится три года.

Материнский капитал (на квартиру, а точнее, на покупку квартиры, который желаете потратить) можно получить одним из следующих способов:

- если у вас уже есть некоторая сумма наличных денежных средств и немного не хватает, то, написав заявление и предоставив в органы ПФ РФ необходимые документы, можно получить требуемую сумму наличными для покупки квартиры за деньги;

- взять ипотеку, а первоначальный взнос уплатить при помощи полученного сертификата;

- материнский капитал на покупку квартиры можно использовать и в случае участия в долевом строительстве, в данном случае внеся всю сумму или ее часть в качестве вступительного взноса;

- долевое участие также не исключается, поэтому сертификатом можно воспользоваться и в описанном случае.

Материнский капитал, на покупку дома используемый, предусматривает также некоторые условия, соблюдение которых прописано законодательством. В качестве улучшения социально-бытовых условий семьи сертификат можно будет использовать для оплаты покупки загородного дома или дома в деревне, но важно, чтобы дом был признан жилым, то есть предполагается наличие не летней постройки или садового домика, а такого, в котором можно жить постоянно. Еще одно условие: право собственности должно быть поделено между всеми имеющимися членами семьи, пусть не на равные доли, но на каждого.

Напомним, что на 2013 год сумма материнского капитала составила 408 960 рублей, а к началу 2014 года она достигнет уже порядка 430 тысяч рублей. В следующем году в законодательство могут быть внесены поправки по пунктам использования сертификата. Так, планируется разрешить использовать его на лечение ребенка, на образование родителей, а также планируется расширить перечень пунктов, по которым используется сертификат на покупку жилья.