В российском законодательстве в середине 1990-х годов также был обозначен термин «лизинг». Что это такое с точки зрения Гражданского кодекса, принятого в 1996 году? Согласно статье № 665 второй части ГК финансовой арендой (лизингом) признается совокупность отношений, в которых арендодатель по указанию арендатора или на собственное усмотрение покупает определенное имущество, которое впоследствии передает арендатору в пользование и владение на установленный срок времени.
Любые ли объекты можно приобрести по схеме, в которой задействован лизинг? Что это такое с точки зрения предмета сделки? В соответствии со статьей № 666 Гражданского кодекса в финансовую аренду могут передаваться только предметы, которые амортизируются в течение длительных сроков времени (непотребляемые вещи), вроде недвижимости, оборудования, машин. Исключение составляют природные образования, земельные участки и объекты, оборот которых ограничен какими-либо законами.
Какими нормативными актами еще регулируется лизинг? Что это такое, также можно узнать из закона федерального уровня № 164-ФЗ (принят в 1998 году, 29 октября). Здесь дается трактовка, схожая с определениями Гражданского кодекса, и предлагаются развернутые формулировки для всего порядка проведения операций. К примеру, в статье № 4 закона уточняется, что продавцом объектов лизинга, арендодателем или арендополучателем может быть как резидент Российской Федерации, так и нерезидент.
Договор лизинга заключается в обязательном порядке в письменном виде между лизингодателем и лизингополучателем. Однако в схемах такого рода достаточно часто встречаются другие лица – страховые компании и банки. Первые занимаются минимизацией различных рисков, связанных с поставкой и эксплуатацией оборудования. А вторые часто бывают учредителями лизинговых компаний, которые получают от банков средства на проведение операций в виде кредитов с выгодными процентными ставками. Договором может быть предусмотрен такой вариант завершения отношений, когда лизингополучатель приобретает в собственность имущество по истечении срока действия договора и выполнения определенных условий (вся сумма стоимости оборудования погашена в виде арендных платежей и др.).
Купить в лизинг дорогостоящие объекты можно на внешнем и внутреннем рынках. Для этого случая выделяют соответствующие виды финансовой аренды. Если все стороны договора являются резидентами, то лизинг признается внутренним, а если одна из сторон нерезидент – внешним.
