Довольно важным документов для всех собственников жилья является выписка на квартиру из ЕГРП. С некоторых пор она считается самой важной бумагой в отношении недвижимости. Что это за документ такой? Как и где можно получить его? Сколько стоит оказание данной услуги? Ответить на все перечисленные вопросы (и не только) нам предстоит ниже.
Кратко о документе
Выписка на квартиру из ЕГРП - это бумага, хранящая данные из единого реестра прав. Обычно на ней написаны данные с характеристиками объекта. Здесь же можно увидеть информацию о собственниках имущества. Сведения находятся в общем доступе в едином реестре прав. Никакой существенной тайны они не представляют.
Упомянутая справка может указать на собственников, на тип владения имуществом, на характеристики недвижимости. Выписка может служить правоустанавливающим документом. Это нововведение появилось в России в 2017 году.
Справка распечатывается на листе А4, не имеет никаких особых отличительных знаков. Из документа можно подчеркнуть кадастровые сведения объекта и даже увидеть чертеж квартиры.
Срока действия выписка не имеет. Но перед осуществлением некоторых следок ее необходимо обновлять.
Зачем?
Когда и для чего нужна выписка на квартиру из ЕГРП? Причин может быть очень много. Как уже было сказано, этот документ служит заменой свидетельству о праве собственности на недвижимость.
Но есть ряд причин, по которым требуется изучаемая бумага. А именно:
- осуществление купли и продажи жилья;
- обмен;
- дарение;
- получение по наследству;
- написание завещания;
- использование квартиры в качестве залога;
- решение имущественных споров;
- судебные прения;
- приватизация.
Из всего вышесказанного следует, что выписка из единого государственного реестра прав потребуется при любых юридически значимых операциях.
Виды
Стоит также заметить, что упомянутая бумага бывает разного типа. В зависимости от ее вида будет отличаться информация, содержащаяся в справке.
Выписки на квартиру из ЕГРП бывают такие:
- с характеристиками объекта;
- о правах собственности;
- расширенные;
- с информацией об обременениях и ограничениях;
- о недееспособности;
- о наличии у гражданина собственности в России.
Кроме того, выделяют бумажную и электронную форму представления документа. В первом случае стоимость изготовления окажется выше. И именно бумажная интерпретация бумаги чаще всего имеет место.
Расширенные выписки демонстрируют хронологию переоформления прав собственности на объект. Их может получить только хозяин имущества. Обычные справки на недвижимость доступны каждому совершеннолетнему гражданину.
Где брать?
Где получить выписку ЕГРП? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Ведь в РФ можно воспользоваться далеко не одним способом решения.
Выдачей выписок установленной формы занимаются следующие органы:
- МФЦ;
- Росреестры;
- кадастровые регистрационные палаты;
- почтовые отделения.
Но можно оформить бумагу путем использования интернет-технологий. К примеру, через обращение к следующим сервисам:
- сайт Росреестра РФ;
- "Госуслуги";
- сторонние сервисы.
Рекомендуется не использовать на практике последний вариант развития событий. Ведь в интернете полно мошенников, которые на самом деле не предоставляют выписки. Но если постараться, то можно найти действительно работающие сервисы по быстрому изготовлению бумаги.
Срок оформления
Как быстро изготавливается выписка ЕГРП на квартиру? Все зависит от того, куда именно обратился гражданин.
К примеру, средний срок оформления справки установленной формы через Росреестр в бумажном виде составляет 3 дня, через МФЦ - 5 дней. Если заказывать документ через интернет, то ждать придется до 3-х суток. Электронный образец выписки может быть изготовлен уже через несколько часов.
О действительности
Как мы уже говорили, справка из ЕГРП выдается бессрочно. Тем не менее во время осуществления сделок действительность бумаги в определенный момент прекращается.
Чаще всего выписка на квартиру из ЕГРП действует 30 дней. Или, как принято считать, месяц. В редких случаях ее действие заканчивается через 2 недели после получения.
Более точную информацию необходимо уточнять в организации, в которую предъявляется документ. Только там точно скажут, насколько "свежая" бумага будет принята на рассмотрение.
Стоимость
Немало споров вызывает стоимость выписки. Она зависит от многих факторов. В разных источниках указывается разнообразная информация по этому поводу. Кроме того, госпошлины имеют свойство меняться из года в год. Это вполне нормальное явление.
В некоторых источниках указывается, что выписка на бумаге стоит 200 рублей, а в электронном виде - 150. Эти цены распространяются и на обычных граждан, и на организации.
Есть и иные данные. По ним госпошлина выписки из ЕГРП зависит от вида документа, статуса получателя и от формы представления. В этом случае можно ориентироваться на следующие расценки:
- обычная выписка для физических лиц - четыреста рублей;
- компании - 1 100 рублей;
- электронный аналог для обычных граждан - 250 рублей;
- для организаций - 700 рублей;
- расширенная выписка из ЕГРП (физлица) - семьсот пятьдесят рублей рублей;
- в электронном виде - 300 рублей;
- выписка расширенного типа для организаций - 2 200 рублей;
- в виде электронного документа - 600 рублей.
За более точной информацией рекомендуется обращаться напрямую в Росреестр. Выписка из ЕГРП может стоить дороже. Например, если данные о недвижимости были внесены впервые до 1998 года. В этом случае документ обойдется в 2 500 рублей.
Личное получение: инструкция
Теперь немного о том, как получить упомянутую бумагу. Начнем с обращения в Росреестр или в МФЦ. Как правило, все действия осуществляются лично заявителем.
Необходимо придерживаться инструкции следующего типа:
- Подготовить некоторые документы, необходимые для подачи запроса. О них позже.
- Написать заявление на предоставление сведений о "недвижке" из госреестра прав.
- Уплатить пошлину в нужном размере.
- Подать запрос с заявлением в выбранный регистрационный орган.
- Забрать через некоторое время готовую справку.
Если действовать путем обращения в МФЦ, то после принятия пакета бумаг гражданину выдадут специальную расписку. Она пригодится при получении оригинала справки.
Документы
Какие могут пригодиться документы для выписки на квартиру из ЕГРП? Их не так уж и много.
Чаще всего от граждан требуется:
- паспорт (или иное удостоверение личности);
- заявление (пишется и заполняется на месте);
- чек с оплаченной пошлиной.
При заказе расширенных форм документа потребуется предъявить правоустанавливающие бумаги.
Юридические лица при обращении за услугой предъявляют:
- учредительные документы компании;
- доверенность на получателя;
- паспорт заявителя;
- заявление установленной формы;
- платежку с чеком.
Все предельно просто и понятно. Заказ справки через Интернет тоже требует внимания.
При помощи интернета
Рассмотрим действия на примере сайта Росреестра. Этот прием является наиболее простым.
Инструкция по заказу документа выглядит так:
- Перейти на сайт rosreestr.ru.
- Выбрать пункт "Государственные услуги".
- Заполнить данные об объекте недвижимости.
- Ввести сведения о получателе.
- Указать способ получения бумаги и тип справки.
- Перейти по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status.
- Указать данные из заявления.
- Выбрать способ внесения средств в виде пошлины.
- Набрать реквизиты счета для списания денег.
- Подтвердить действия.
Остается только ждать. Электронная выписка на квартиру из ЕГРП придет в письме на указанный e-mail. В противном случае гражданину пришлют уведомление о готовности справки. Забрать ее нужно будет в выбранном при заполнении заявки органе.
