Кипр — одна из самых привлекательных стран для инвесторов. Упрощенная система налогообложения, безвизовый режим с более чем 150 странами, высокий уровень здравоохранения и образования и, что немаловажно, лояльная инвестиционная программа. Но в 2019 году вступят в силу нововведения, которые нужно знать тем, кто планирует .
В феврале 2019 правительство Кипра приняло решение внести изменения в инвестиционную программу. Программа пользовалась успехом у инвесторов, но подвергалась критике от других стран-участниц ЕС. К тому же, несмотря на увеличение финансирования за счет инвесторов, благосостояние страны и граждан Кипра не улучшилось. Поэтому чиновники решили реформировать существующую модель программы.
Инвестиционная программа Кипра: общие положения
С 2013 года правительство Кипра разрешило инвесторам получать гражданство за инвестиции. Благодаря условиям программы, она стала одной из самых популярных в ЕС. В сравнении с другими странами, получить гражданство Кипра можно за 6-7 месяцев.
При этом не нужно длительное время проживать в стране, знать язык или историю, в то время как это обязательные условия для других европейских стран, и получение гражданства там может затянуться до 5-10 лет.
Еще одна особенность кипрской программы — это единственная программа, где в заявку на гражданство можно включить совершеннолетних детей. Кроме инвестора, в заявке могут участвовать супруга и родители старше 55 лет. Благодаря этому, можно перевезти всю семью, получать образование и пользоваться услугами здравоохранения по европейским стандартам.
Кипрский паспорт дает возможность безвизового въезда более чем в 150 стран мира, а также дает возможность вести бизнес по упрощенной системе налогообложения.
Раньше, чтобы получить кипрский паспорт, нужно было инвестировать в жилую недвижимость 2 млн евро. Были и альтернативные варианты: инвестиции в коммерческую недвижимость 2 млн евро и дополнительно 500 тыс. в жилую недвижимость, или инвестировать 500 тыс. в государственные облигации и купить объект жилой недвижимости за 2 млн евро.
За 6 лет действия программы все инвестиции от заявителей на гражданство шли на развитие строительной сферы. Ни реальная экономика, ни жизнь киприотов от того не улучшилась.
из практики получения гражданства Кипра.
Что изменится в 2019 году
С февраля по март 2019 года постепенно будут вступать в силу все нововведения:
- Кроме основной инвестиции в недвижимость, заявитель должен сделать пожертвование по 75 тыс. евро в фонды развития Кипра — «Фонд содействия исследованиям и инновациям» и в «Корпорацию земельного развития».
- Увеличен срок удержания инвестиций — с 3-х до 5-ти лет.
- Обязательное наличие Шенгенской визы.
- Если инвестор приобретает недвижимость, которая ранее была задействована в инвестиционной программе, то сумма возрастает с 2-х млн до 2,5 млн евро.
- К получению гражданства допускаются только те инвесторы, у которых не было отказов в получении гражданства в других европейских странах.
- Расширен пакет документов для приобретения недвижимости. В него будут входить: разрешение на планирование (Planning Permit), сертификат о завершении строительства (для готовых объектов) или банковская гарантия для еще не завершенных объектов и документ о снятии обременений с недвижимости (если они были).
- Отменена возможность инвестирования в государственные облигации. Вместо этого, заявитель может инвестировать в судоходную отрасль.
Как изменения повлияют на инвесторов
На первый взгляд может показаться, что условия получения гражданства Кипра ужесточились: больше документов, больше инвестиций, больше требований по благонадежности. На самом деле все не так страшно, и инвесторы смогут получить выгоду из реформированной программы.
Несомненно, нововведения повлекут за собой увеличение срока оформления гражданства и дополнительную финансовую нагрузку. Об этом говорят и в компании — официальном представителе программы в России — Иммигрант Инвест:
Пакет документов для подачи заявки на инвестиционное гражданство станет немногим больше. Вероятно, на его подготовку также уйдет чуть больше времени, поскольку необходимо будет получить от государственных органов документы, подтверждающие выполнение этого инвестиционного условия. Плюс обязательные взносы создают дополнительную финансовую нагрузку на инвестора, — отмечает адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая.
Наличие Шенгенской визы — нововведение, благодаря которому сократится время проверки на благонадежность тех инвесторов, у которых она уже есть. Для заявителей, у которых нет Шенгена, это, наоборот, несколько затянет процесс. Но как показывает практика юридических компаний, большая часть инвесторов и так имеет шенгенские визы.
Увеличение пакета документов также кардинально не повлияет на процесс оформления паспорта:
Для инвестора это является положительным фактором, так как дает гарантию и безопасность при вложении в проект. Данное изменение решит проблему мошенничества со стороны застройщиков. Снизит риски для инвестора, повысит рейтинг программы в общем. У инвестора появится возможность прогнозировать сроки получения гражданства, сроки возврата инвестиций. Однако при этом будет нельзя войти в проект на самой ранней стадии его реализации, когда он еще не выведен официально на рынок. Ранее такая возможность могла в разы повысить рентабельность покупки, так как без planning permit цены на объекты были гораздо ниже, — отмечает Елена Рудая.
Даже после изменений, кипрская программа гражданства через инвестиции остается одной из самых привлекательных среди стран ЕС. Но уже сейчас очевидно, что получить гражданство в 2020 будет сложнее, чем раньше. И такая тенденция может сохраниться и дальше. Поэтому лучше воспользоваться возможностью и подать заявление уже сейчас.
Иммигрант Инвест
Москва, Россия,
ул. Охотный Ряд, 2, 109012,
+7 (495) 150-40-55,
moscow@imin.pro
https://immigrantinvest.com/
