Как платить по кредиту меньше, чем соседи? Сбербанк: условия ипотеки
Стать владельцем собственного семейного гнездышка можно, используя не только собственные сбережения, но и заемные средства, которые предлагает Сбербанк. Условия ипотеки позволяют не просто купить жилплощадь, но и обзавестись загородной резиденцией или дачей, гаражом или машино-местом для своего средства передвижения, земельным участком под ИЖС или даже построить жилой дом самостоятельно.
При этом можно использовать несколько способов снижения затрат для получения льготного кредита, в том числе и средства материнского капитала, и участие в накопительной ипотечной системе для военнослужащих, и скидки для молодых семей.
Сколько времени у вас будет на погашение?
Условия предоставления ипотеки в Сбербанке на сегодня - очень лакомый кусочек для желающих жить в собственном доме или в своей квартире. Ведь переехать можно сразу после оформления сделки, а расплачиваться за жилье – в течение 30 лет. Исключением станет лишь кредит на новостройки, точнее, на долевое участие в строительстве еще не сданного в эксплуатацию дома – переехать сразу не удастся, да и вернуть такую ссуду нужно всего за 12 лет.
Сколько денег можно взять?
Предельную сумму заимствования не устанавливает Сбербанк. Условия ипотеки ограничивают лишь соотношение величины займа к стоимости приобретаемой недвижимости. Здесь нельзя взять больше 85-90% от суммы независимой оценки объекта недвижимости, невзирая на то, какую цену задал сам продавец.
Важно и то, что Сбербанк требует внести часть собственных средств в покупку:
- от 10% ее стоимости при финансировании приобретения готового жилья на вторичном рынке и в новостройке, а также при строительстве частного дома или приобретении гаража;
- от 15% - при приобретении с привлечением кредита загородной недвижимости;
- 0% - при рефинансировании действующих ипотечных кредитов, взятых в других банках. Если этот кредит выдаст Сбербанк, условия ипотеки будут намного выгодней.
Здесь работает принцип - чем больше собственных средств внесено в сделку, тем ниже ставка и тем выгодней параметры кредита.
Сколько стоит ипотека в Сбербанке?
Сбербанк, условия ипотеки которого выгодно выделяются на фоне остальных предложений рынка кредитования, предлагает не только много денег и на долгий срок, но и гарантирует небольшую переплату по кредиту. Ставка по разным программам и для разных клиентов различается:
- под 10,5% годовых могут получить деньги молодые семьи и военнослужащие;
- под 12% годовых выдают все основные ипотечные ссуды;
- под 12,25% в год можно рефинансировать займы других банков;
- под 12,5% ежегодно можно строить частный дом.
На выбор вам самая разная ипотека - условия получения Сбербанк устанавливает в зависимости от многих факторов. Именно от вашей платежеспособности и возможности быстро рассчитаться по запрашиваемым обязательствам, а также степени «знакомства» с банком зависит, насколько меньше вам придется платить за пользование заемными средствами.
Вам нужно будет потрудиться, чтобы доказать банку свою надежность и добросовестность, собирая необходимые справки, зато потом нагрузка на ваш бюджет окажется оптимальной и расплачиваться по ипотеке можно будет легко и непринужденно.