Тенденции развития рынка недвижимости в Москве
Москва является лидером по количеству домов, ежегодно сдающихся в эксплуатацию. И если раньше застройщики пытались «втиснуть» новый дом в переполненный постройками район, то сейчас популярно создание жилых комплексов. Риелторы отметили спрос на такие . И это неслучайно. Ведь покупка квартиры в таком районе открывает перед вами ряд преимуществ.
Выбор жилья, соответствующего желаниям и возможностям. Застройщики предлагают квартиры от класса эконом до класса люкс. Покупатель может также внести деньги за свою будущую квартиру в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию. Это позволит значительно сэкономить. На понижение цены влияет также объем строительства заказчика. Существует зависимость: чем больше квадратных метров сдается в эксплуатацию, тем дешевле они стоят. Крупные строительные фирмы часто создают выгодные социальные программы: выдают кредиты, разрешают выплачивать деньги за квартиру частями, делают скидки пенсионерам и малообеспеченным семьям.
Комфорт. Постройка жилого комплекса предполагает, кроме жилого фонда, еще и возведение магазинов, учебных заведений, медицинских учреждений, аптечных пунктов. Все под рукой. Стоит только выйти из подъезда.
Продуманный архитектурный проект. Дороги, парковки, сады, детские площадки размещаются органично. Каждый метр площади используется с максимальной пользой. Создаются отдельные зоны для отдыха, спорта, размещения машин.
Надежность. В новом доме всегда новые коммуникации. Но при точечной застройке новая постройка подключается к старой системе. Именно из-за этого жильцы часто страдают от прорывов канализации, перебоев с подачей электроэнергии и горячей воды. Постройка подстанций, новых систем индивидуального отопления обязательна при возведении жилого комплекса. Создается также новое дорожное покрытие.
Экологичность. Из - за масштабов строения жилые комплексы чаще всего размещают на периферии. Это позволит жить в экологически чистом районе, дышать свежим воздухом при относительно небольшом отдалении от центра.
Желающие приобрести недвижимость в Москве, учитывая все эти преимущества, выбирают себе квартиру в жилом комплексе. И часто люди хотят жить вдалеке от суеты городской жизни, покупая квартиры в живописных уголках. Иногда выбор покупателей останавливается на недвижимости в Подмосковье. Ведь наличие собственного транспорта позволит за четверть часа добраться на работу в Москву.
В 2015 году цены на недвижимость в Москве будут во многом зависеть от ситуации на валютном рынке. Ожидается значительное падение уровня продаж квартир.