Реализация имущества должников. Порядок реализации имущества должника
Если гражданин признается банкротом по решению Арбитражного суда, все его имущество подлежит реализации. Реализация имущества должников – обязательная процедура, целью которой является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Каковы ее особенности и порядок осуществления?
Основания для реализации имущества
Согласно закону о банкротстве, продажа имущества должников возможна только после реструктуризации задолженности. При реструктуризации разрабатывается и утверждается план ее погашения. Должник на этом этапе может быть ограничен в своих действиях, а его имущество еще не находится под арестом. Если реструктуризация не помогла погасить все обязательства перед кредиторами, начинается реализация имущества должников.
Продажа имущества инициируется только в судебном порядке в двух случаях:
- По инициативе должников (решение утверждается после признания заявления о банкротстве полностью обоснованным).
- По инициативе финансового управляющего (если в течение установленного срока не поступило ни одного предложения о плане погашения обязательств перед кредиторами).
Судебная процедура принятия решения
Признание физического лица банкротом и дальнейшая процедура продажи его имущества в судебном порядке возможны, если:
- конкурсные управляющие, должник или уполномоченные организации не смогли разработать и утвердить план реструктуризации;
- план реструктуризации не признан собранием кредиторов;
- суд в одностороннем порядке аннулировал исполнение плана реструктуризации;
- нарушены пункты мирового соглашения;
- после окончания процедуры реструктуризации долга дело о банкротстве возобновилось.
Реализация имущества должников после получения ими статуса банкротов производится под руководством финансового управляющего. Арест на имущество не накладывается. Однако гражданин ограничен в праве распоряжения собственностью. Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего.
Что подлежит реализации
С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:
- жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания;
- участок земли единственный пригодный для проживания;
- предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши;
- оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы;
- скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании;
- продукты;
- топливо;
- награды и призы.
Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Все, что стоит дороже, выставляется на торги.
Полномочия финансового управляющего
Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными.
Управляющий может:
- распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках;
- проводить операции по этим счетам;
- выполнять юридические права неплательщика;
- присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника).
Порядок реализации имущества должника
Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.
- Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Выявляются предметы, которые не могут быть реализованы.
- Под руководством финансового управляющего в суд подается положение о реализации предметов собственности с утвержденными сроками продажи и стоимостью.
- Продажа предметов собственности на торгах. Как правило, процесс длится 6 месяцев, но этот срок может быть увеличен по решению суда. Имущество, которое передается кредиторам в счет погашения задолженности, также должно быть продано в течение этого периода. Предметы собственности, которые стоят дороже 100 тысяч рублей, реализуются на публичных торгах. Если финансовому управляющему не удается продать предметы собственности, они возвращаются должнику с составлением передаточного акта.
- Средства, полученные от продажи предметов собственности, передаются кредиторам. Если их не хватает для полного погашения долга, неплательщик уже не обязан их выплачивать, поскольку признан банкротом.
Оценочные работы
Оценка имущества должника – важнейший этап в исполнительном производстве. От ее исхода зависит эффективность исполнительных мер. Банкрот заинтересован в высоких оценках имущества, а кредиторы – в реальных.
Оценка предметов собственности неплательщика в соответствии с 85 статьей закона "Об исполнительном производстве" выполняется судебными приставами согласно актуальным рыночным ценам. Судебные приставы, как правило, привлекают к этому оценщиков, поскольку нередко должники и взыскатели бывают не согласны с результатами процедуры. Та сторона, которая оспаривает результаты работ, оплачивает в полной мере стоимость услуг оценщика.
Оценка стоимости ценных бумаг производится путем запроса судебных приставов к организаторам торгов на соответствующем рынке. Цена паев в инвестиционных фондах определяется путем запроса стоимости в управляющую организацию.
Торги по реализации имущества должников и порядок их проведения
После проведения оценочных работ начинается реализация предметов собственности должника на открытых торгах, которые проводятся в формате аукционов.
С каждым "шагом" аукциона возрастает стоимость лота. Размер "шагов" устанавливается организаторами торгов, как правило, он составляет не более 10% первоначальной стоимости предмета. Принимать участие в торгах может каждый житель России. Выигрывает тот, кто предлагает большую сумму.
Ответственными за проведение торгов назначаются финансовые управляющие, либо сторонние предприятия. Организационные работы по проведению аукциона оплачиваются из средств неплательщика.
Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.
Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.
Торговые площадки
На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Также существуют и другие онлайн-площадки:
- "Фабрикант" (сайт гарантирует прозрачность проведения сделок, предлагает более 30 типов процедур купли-продажи).
- "Центр Реализации" (организует торги на повышение или понижение).
- "Лот-Онлайн" (универсальная площадка, с помощью которой реализуются предметы, товары и услуги).
- "ЮТэндер" (полностью автоматизированная площадка, которая хранит данные о торгах в течение 10 лет).
"Сбербанк АСТ": особенности
Как уже говорилось, одна из крупнейших электронных торговых площадок в России, где происходит реализация имущества должников, - «Сбербанк АСТ». Аббревиатура АСТ расшифровывается как «автоматизированная система торгов».
Появилась она в июне 2009 года по распоряжению российского правительства как оператор по проведению электронных торгов, в сферу деятельности которого входит заключение госконтрактов на поставку товаров и оказание услуг для нужд страны.
Регламент ее работы полностью определен в Федеральном законе № 94.
По приказу Министерства экономического развития в 2009 году «Сбербанк АСТ» выбрали победителем по результатам конкурса среди электронных площадок. В этом же году организация получила государственную аккредитацию на пятилетний период.
«Сбербанк АСТ» занимается проведением электронных торгов по запросу различных коммерческих предприятий и предоставляет площадки для крупных корпоративных клиентов. Также здесь производятся закупки для нужд самого «Сбербанка России».
Какие виды задолженности не могут быть аннулированы
Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:
- алименты;
- платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью;
- обязательства по оплате труда;
- обязательства по выплате выходных пособий;
- субсидиарную ответственность;
- возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся;
- возмещение имущественного ущерба;
- задолженность за последствия ничтожных сделок.
Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Она признается завершенной только после передачи денежных средств кредиторам. Но эта схема в реальной жизни далеко не идеальна. В судебной практике нередко применяются и дополнительные меры для скорейшей продажи имущества банкрота, в том числе и привлечение квалифицированных юристов для контроля за протеканием всего процесса.