Строительство модульных зданий: виды, удобство и быстрота постройки, плюсы и минусы

Сегодня строительство модульных зданий весьма востребовано. Они могут иметь любые горизонтальные размеры. Если понадобится, то может быть выполнена перепланировка. Такие сооружения возводят для самых разных целей.

Достоинства

К достоинствам модульных сооружений относится то, что по прочности и комфорту они такие, как и дома, построенные из дерева или металла. Внутри их можно оснастить:

• вентиляцией;
• отоплением;
• освещением;
• сигнализацией;
• интернет-сетью;
• спутниковым телевидением.

В основе постройки лежат одинаковые блок-контейнеры. На место назначения их привозят уже готовыми, поэтому работы ведутся быстрыми темпами. Кроме того, процесс проведения работ становится более дешевым. Это позволяет собирать сооружения почти любой сложности. Допускается строительство модульных зданий высотой в 3 этажа, но количество комнат может составлять столько, сколько пожелает заказчик.

Хотя такие здания считаются временными, их можно переоборудовать под помещение для постоянного проживания. Это потому, что модульные дома оснащаются электрическими коммуникациями и всей нужной инфраструктурой:

• разветвителями, щитками и розетками;
• кухонным оборудованием;
• сантехническим блоком;
• системой подачи воды;
• защитными решетками и прочим.

Строительство модульных зданий под ключ позволяет сократить сроки реализации проекта. Возводить их можно в самых сложных условиях, близстоящие сооружения абсолютно не мешают.

Недостатки

Единственным минусом является небольшая высота. Модульная технология бессильна, если возникнет надобность в многоэтажном проекте. Данный тип помещений выделяется стандартной планировкой, поэтому построить архитектурный шедевр не получится.

Модульные офисы

Используя для строительства блок-модули, можно получить полноценное функциональное здание с массой офисных кабинетов. Комфортному рабочему процессу будет способствовать оснащение всевозможным оборудованием. Если понадобится в кратчайшие сроки организовать новые рабочие места, либо экстренно расширить штат, сборные конструкции под офис станут правильным решением.

Строительство быстровозводимых модульных зданий разрешается в городе, а также за его пределами. Данным сооружениям не нужно много места. Они отлично вписываются в городской пейзаж. Их можно надежно установить и на мелко заглубленный фундамент. Модульные офисные и административные помещения внутри отделывают высококачественными материалами. С внешней стороны они могут оформляться различными элементами архитектуры, например:

• навесами;
• лестницами;
• козырьками.

Модульные бытовки

Штаб строительства модульных зданий является неотъемлемым атрибутом любой стройки. В нем обычно проводятся совещания руководством проекта. Бытовки используются в качестве подсобных помещений, временного жилья для работников стройки. Это очень выгодно для организаций, выполняющих масштабный проект, так как не нужно тратить средства на аренду квартир. Такие постройки являются разборными, поэтому пользоваться ими можно несколько лет и на различных объектах.

Часто жилые модульные здания используют на дачах. В основе данного строения используется каркас: на болтах или сварной. Вариант, в котором применяется болтовое соединение, можно в дальнейшем разбирать и перевозить. Отделывают такие постройки сэндвич-панелями либо профлистом. Чтобы находиться в них было комфортно, их утепляют. Для возведения бытовок не нужно сооружать фундамент. Требуется лишь сделать расчистку, поверхность выровнять и на площадку положить асфальт.

Общежития и гостиницы

Модульные гостиницы и общежития могут быть построены из отдельных блоков либо большого количества элементов, собираемых в единую конструкцию, различной планировки и площади. В них могут временно проживать рабочие, также можно организовать удобные номера для гостей. Строительство модульных зданий в Москве обойдется намного дешевле, чем помещений, возведенных по стандартной технологии. Разборные конструкции комплектуются:

• кухней;
• душевой;
• мебельным гарнитуром;
• спальней;
• комнатой отдыха;
• туалетом и т.д.

Модульные торговые точки

Строительство модульных зданий, таких как павильоны, ларьки и киоски, просто необходимо, в особенности в летний период времени. В них удобно продавать мороженное, прохладительные напитки и свежую прессу.

В этом случае модульные конструкции очень выручают. Их в любой момент можно разобрать, перевезти и снова скомпоновать в другом месте. Современным рациональным решением возведения коммерческой недвижимости являются модульные здания магазинов. Благодаря этим постройкам, владельцу предоставляется возможность быстро окупить вложенные средства и получать доход. Эти строения:

• имеют современный привлекательный внешний вид;
• могут без проведения ремонта прослужить длительное время;
• обладают повышенными эксплуатационными свойствами.

Привлекательный дизайн напрямую влияет на процесс продаж.

Модульные столовые и кафе

Модульные здания кафе и столовой, несмотря на то, что имеют небольшие размеры, вмещает довольно приличное количество людей, которое рассчитывается заблаговременно в процессе проектирования. В таких постройках нуждаются производственные компании, которые находятся за чертой города. Эти модули оснащают:

• пожарной сигнализацией;
• вентиляцией;
• вытяжкой;
• водопроводом;
• духовками;
• плитами;
• холодильниками.

Если удачно выбрать строителей и грамотно составить проект, то открыть уютное модульное кафе можно в течение нескольких месяцев.

Модульные автосервисы и гаражи

Строительство блочно-модульного здания в качестве автосервиса – это идеальный вариант потому, что возвести его можно легко, на любой поверхности и типе почвы. Такие заведения удобны, если они находятся возле места работы или дома. Этот строительный объект можно выполнить в многообразной цветовой гамме, поскольку профлисты и сэндвич-панели покрыты полимерной краской.

Сборка модульных зданий

Самый значимый элемент модульных домов – это металлический каркас. Применяются прямоугольные трубы конкретного размера, которые соединяют сваркой с помощью разных перемычек. В результате конструкция становится надежной и крепкой.

Внутри модульные здания оформляют плитами ОСБ. Для отделки пола используют пласты толщиной – 18 мм, потолка и стен – 10 мм. Они отличаются повышенной упругостью, прочностью, устойчивостью к температурным перепадам и влаге. Дополнительно отделывают плитами МДФ. Для оформления потолка используют пластиковые панели.

С внешней стороны крышу и стены обшивают листами крашенного профнастила либо оцинкованными. Хотя этот материал легкий, он:

• отличается прочностью;
• устойчив к коррозии;
• не нуждается в особом уходе;
• экологически чистый;
• обладает длительным сроком эксплуатации.

Для утепления применяют:

• стекловолокно;
• пенополистирол;
• стекловату.

Эти материалы обладают слабой теплопроводностью, безопасны по отношению к пожарам, служат длительное время. Также они:

• плохо впитывают влагу;
• наделены повышенной звукоизоляцией;
• чистые с экологической точки зрения;
• не имеют сильно выраженного запаха.

Блок-модули изготавливают и собирают на заводе. На нем же в стены устанавливают дверные коробки, окна и инженерные системы, делают внутренние перегородки. Сборкой отдельных блоков занимаются уже на строительном участке, на подготовленной заблаговременно площадке. Транспортируют модули при помощи специальной автомобильной техники и подъемного крана. Возводится такое здание в рекордно короткие сроки.

Некоторые ошибочно полагают, что компоновать сборные дома можно без официальных документов. Хотя разрешение на строительство модульного здания не требуется, нужно в обязательном порядке иметь права на сам участок, где предполагается проводить работы. К примеру, земля должна быть в аренде либо собственности. Каждая уважающая себя организация, которая специализируется на модульном строительстве, не станет заниматься осуществлением проекта до тех пор, пока заказчиком не будут представлены необходимые документы. Люди, которые выбирают дома из блоков в качестве постоянных, обязаны придать им статус капитального жилья.

Благодаря не особо большим требованиям к легализации, строительство модульных зданий и его небольшая себестоимость, с каждым годом совершенствуется и находит более обширную область применения. Во время возведения и дальнейшей эксплуатации эти дома не требуют от владельцев особых забот. А после доставки на участок они без труда подключаются ко всем коммуникационным системам. Поэтому использование таких зданий будет актуально во все времена.