Где и как оформить субсидию на квартиру

Как оформить субсидию на квартиру? Прежде всего, предстоит доказать, что гражданин имеет право на ее получение, собрать необходимый документальный комплект. Само слово «субсидия» означает безвозмездную государственную помощь. Предназначена она для определенной категории населения, действительно нуждающейся в компенсациях на покупку квартир, домов или жилищных услуг.

Законодательная регламентация

Федеральным законом № 188 утверждены положения Жилищного кодекса, в документе статьей 50 определены нормы предоставления жилья на каждого человека. ЖК - основополагающий акт, на основании этих положений разрабатываются программы и целевые проекты для улучшения жилья малообеспеченным людям. В статье 51 ЖК РФ дается понятие о гражданах, которых можно причислить к категории нуждающихся, порядок их определения и как оформить субсидию на квартиру. На основании статьи 159 в ЖК РФ из госбюджета выделяют средства на оплату коммунальных расходов, там же указаны лица, имеющие на это право.

Что представляет собой субсидия?

Средства на государственную помощь выделяют из федерального или местного бюджета. Для субсидии характерны признаки:

• безвозмездная финансовая поддержка;
• долевое или частичное предоставление средств;
• целевая направленность.

Когда граждане интересуются, как оформить субсидию на квартиру, это значит, что они должны обратиться в соцзащиту по месту своего проживания, там установят, положено ли им компенсировать расходы за подобное приобретение. Денежные средства предоставляют на постройку дома и погашение коммунальных услуг. Жителям, которые подходят по всем требованиям, деньги выдают в виде сертификата, с ограниченной суммой и сроками их использования. Объем жилья в любом варианте должен соответствовать нормативам на каждого жителя. Когда разбираются, как оформить субсидию на квартиру, прежде нужно определиться, каким способом она будет приобретаться.

Сертификат разрешено потратить:

• на первый ипотечный взнос;
• погасить жилищный кредит;
• внести пай в строительный кооператив;
• расширить площадь, если она не соответствует нормативам;
• провести ремонт, чтобы улучшить состояние квартиры.

Помощь предоставляется в размерах, которые могут только частично погасить общие затраты.

Что требуется от претендента

Положительный ответ на вопрос о том, можно ли оформить субсидию на квартиру, получат все граждане, для них же разрабатывают программы. Вот только имеется один нюанс, необходимо:

• иметь накопления, чтобы сразу погасить остальную сумму;
• иметь недвижимость в наличии, которую предстоит продать как меньшую по площади для расширения вновь купленного объема;
• приобрести жилье в ипотеку, сертификат пойдет как первоначальный вклад.

Дотация данного вида предоставляется один раз на семью, сертификат второй раз не выдают.

Ограничительные запреты

Срок использования субсидии зависит от способа приобретения жилья, и если он истекает, его восстанавливают, но для этого заявителя ставят в общую очередь. Приобретение должно быть юридически чистым, не находиться в залоге, под обременением в банке. Когда деньги инвестируют в строительство дома, период действия будет длиться до окончания работ. Предоставляют средства, когда жилье построено на 70 %. Где оформить субсидию на квартиру? По адресу соцзащиты, в районе постоянного проживания претендента на нее. Документы принимают в МФЦ и через портал Государственных услуг.

Для кого предназначена помощь

В основном деньги выделяет местный бюджет, поэтому на власть регионов возложена обязанность учитывать и распределять своих льготников в специальном списке, на основании положений из федерального законодательства в соответствии с порядком использования подобных средств. Когда приобретается квартира в ипотеку, можно субсидию оформить в соцзащите. Для этого нужно семье принадлежать к категории:

1. Многодетной, иметь 3 или больше несовершеннолетних детей. Возраст может быть продлен с 18 до 23 лет при условии очного обучения или нахождения на срочной воинской службе.
2. Молодоженов - если супругам нет 35 лет.
3. Государственных служащих.
4. Занятых в бюджетной сфере.
5. Военнослужащих в запасе.
6. Сельских специалистов, работающих по направлению вуза.
7. Сирот.
8. Малоимущих с получением официального статуса, поставленных на учет и очередь.
9. Участников боевых действий.
10. Работников Крайнего Севера со стажем 15 лет.

Для престарелых граждан действуют отдельные от молодежи и совместные программы с учетом их нужд и особенностей.

Дотации для возрастных категорий

Как оформить субсидию на квартиру пенсионеру? Нужно подать заявление в ПФР. Жилищные проблемы могут быть разными. Приобрести жилье государство поможет только людям на заслуженном отдыхе:

• уволенному в запас военному;
• служащему МВД, МЧС, ФСБ.

Простым возрастным гражданам, получающим пенсионное обеспечение, снижают:

• стоимость транспортных расходов;
• компенсируют газификацию домов;
• возмещают часть расходов на коммунальные услуги.

Как оформить субсидию на оплату квартиры малоимущему члену семьи? Нужно подать заявление в соцзащиту, при условии:

• жилище государственное или социальное;
• в аренде частный дом;
• участник кооперативного строительства;
• собственник недвижимости.

Следует учесть, что желающих получить помощь много, для ее оформления необходимо зарегистрироваться в соцзащите, где поставят на учет и очередь.

Какие подают документы?

Следует сразу разъяснить частый вопрос от жителей о том, можно ли оформить субсидию на две квартиры. Помощь выделяется по прописке, а так как семья может проживать только по одному постоянному адресу, значит на 2 домовладения нельзя получить деньги. Претенденту на дотацию нужно собрать для приложения к заявлению документальный комплект:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства, подтверждающие родство;
• выписки о собственности;
• квитанции об оплате за газ, свет, при отсутствии долгов;
• справки из ЖКХ, доказывающие семейный состав;
• студентам нужно подтвердить свое обучение;
• передать банковские реквизиты;
• выписку о заработке по форме 2 НДФЛ;
• безработные предоставляют копию трудовой книжки.

Компенсацию за коммунальные услуги назначают лицам, если оплата превышает 22 % от общих доходов.

Гражданам следует знать при возникновении вопроса о том, можно оформить субсидию на две квартиры или нет. Ответ однозначный - нельзя.

Когда необходимо стать на очередь для получения, нужно подать с документами заявление, его рассмотрит комиссия, отвечающая за постановку на учет.

Какие параметры влияют на размер?

Каждый случай исследуется индивидуально. Сотрудники соцпомощи и должностные лица из комиссии вычисляют, определяют и назначают количество денежных средств. Влияние на этот параметр оказывают несколько факторов:

• к какой категории принадлежит льготник;
• сколько членов в семье;
• расценки одного квадратного метра, если приобретается квартира;
• поправочный коэффициент в регионе;
• отработанный срок на государственном или воинском поприще;
• время постановки в очередь.

Расчет проводят на основании совокупного дохода граждан за 2 последних квартала. Определяют, чтобы на каждого члена семьи материальное содержание было не меньше прожиточного минимума, установленного в регионе. Учитывают следующие виды поступающих в семью средств:

• заработную плату;
• деньги от сдачи в аренду недвижимости;
• детские пособия;
• прибыль от реализации продукции, дополнительной деятельности.

Селянам возмещают в пределах 70 % от стоимости жилья в регионе, городские жители получают всего 40 %. Размеры компенсаций во многом зависят от решения местной власти, возможностей их бюджета. Безработным необходимо доказать, что они состоят на учете в службе занятости и получают там пособие.

Строительные субсидии

Кроме готовых квартир, граждане могут рассчитывать на возмещение расходов для строительства домов. При условии, что малоимущее население проживает:

• в помещениях по нормативам меньше 15 кв. м на одного человека;
• на площади, не соответствующей жилищным условиям;
• в коммунальных квартирах;
• в общежитиях или служебном жилье;
• с тяжелобольными членами семьи;
• в одной комнате с детьми.

Заявитель не может претендовать на помощь из государственного бюджета, если им преднамеренно ухудшены условия проживания. Когда подходит очередь, но претендент на субсидию самостоятельно решил свои жилищные проблемы, его снимают с очереди и учета. Лишают права на дотацию, если выяснится факт изменения семейного состава, улучшатся условия, изменится доход.

Порядок оформления

Социальную помощь предоставляют по следующей схеме:

• комиссия рассмотрит заявление и прилагаемые доказательные документы;
• оценит уровень необходимости в льготе;
• примет решение - отказать или удовлетворить просьбу.

Право на обращение за субсидией имеет каждый гражданин РФ по месту его прописки. Ответ на запрос придет адресату через 10 суток после подачи заявления. Подобные дотации целевого характера, поэтому к ним особо строгие требования к проверке достоверности представленных фактов. За подлог отвечает заявитель. На начальном этапе гражданину просто откажут в перечислении денег, если он получит не положенные средства, предстоит разбираться судебной инстанции. При изменении семейного положения или увеличении доходов, когда граждане больше не принадлежат к категории малообеспеченных или многодетных, они обязаны сообщить в соцзащиту об уровне своего нового материального состояния не позже одного месяца. Прекращение выплат наступает и в случае переезда на другое место жительства.