Акт проверки жилищных условий: образец заполнения. В каких случаях составляется акт проверки жилищных условий семьи

Акт проверки жилищных условий является важным документом, который составляется в определенных случаях для оценки состояния жилого помещения. Давайте разберемся, когда и зачем он может потребоваться.

Случаи составления акта проверки жилищных условий

Акт проверки жилищных условий проводится в следующих ситуациях:

1. При подаче документов на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2. При подаче заявления о признании гражданина малоимущим.
3. При обращении за предоставлением маленькой квартиры из государственного или муниципального жилищного фонда.
4. При подаче документов для установления факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении.
5. По запросу органов опеки и попечительства для подтверждения пригодности жилого помещения для проживания ребенка.

Таким образом, акт составляется в основном при обращении за получением каких-либо льгот, пособий, субсидий или услуг, предоставляемых государством и связанных с жилищными условиями гражданина.

Кто участвует в составлении акта

В составлении акта проверки жилищных условий участвуют:

• Представитель уполномоченного органа (чаще всего органа социальной защиты населения или жилищного отдела).
• Заявитель, подавший документы.
• Члены семьи заявителя, проживающие совместно с ним.
• Представитель управляющей компании (ЖЭК, ТСЖ и т.д.).

При необходимости к осмотру могут привлекаться и другие специалисты.

Как происходит проверка жилищных условий

Проверка жилищных условий включает в себя:

1. Осмотр всех комнат квартиры или дома.
2. Описание санитарного состояния жилья на момент проверки.
3. Описание имеющихся неисправностей и дефектов.
4. Определение пригодности жилого помещения для проживания.

При осмотре оценивается общее состояние жилья, наличие и состояние сантехники, отопления, электропроводки и других коммуникаций. Также учитывается степень износа жилого помещения.

В ходе проверки делаются фотографии всех комнат и видимых дефектов. Эти снимки в дальнейшем прикладываются к акту.

Что входит в акт проверки жилищных условий

Акт проверки жилищных условий в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

• Дата и место составления.
• Основания для проведения проверки.
• Адрес проверяемого жилого помещения, фамилии и инициалы проживающих в нем.
• Перечень всех комнат, их площадь, описание отделки.
• Санитарно-техническое состояние квартиры/дома.
• Наличие и состояние мебели.
• Выявленные дефекты и неисправности.
• Общая оценка пригодности жилья для проживания.
• Подписи всех участников проверки.

К акту обязательно прикладываются фотографии. При необходимости может прилагаться заключение специалиста о состоянии отдельных элементов дома/квартиры.

Значение акта проверки жилищных условий

Акт проверки жилищных условий имеет важное значение, так как:

• Подтверждает достоверность сведений, указанных заявителем в документах.
• Является основанием для принятия решения о предоставлении (или отказе в предоставлении) государственных услуг.
• Позволяет выявить факт непригодности жилья для проживания.

Таким образом, от того, насколько подробно и объективно будет составлен акт проверки, во многом зависит возможность заявителя получить необходимую помощь от государства для улучшения своих жилищных условий.

Акт проверки жилищных условий семьи: образец заполнения. В каких случаях составляется акт проверки жилищных условий семьи

Обязанности участников при проверке жилищных условий

Каждый из участников проверки жилищных условий имеет свои обязанности:

• Представитель уполномоченного органа обязан объективно оценить состояние жилья и зафиксировать все необходимые сведения в акте.
• Заявитель должен обеспечить доступ во все помещения квартиры/дома, дать пояснения.
• Проживающие вместе с заявителем члены семьи также обязаны присутствовать при проверке.
• Представитель управляющей компании информирует о известных дефектах в доме, сроках их устранения.

Неисполнение своих обязанностей участниками проверки может повлиять на объективность акта и принятие решения по заявлению.

Оспаривание акта проверки жилищных условий

Если заявитель не согласен с данными, указанными в акте проверки, он имеет право обжаловать это решение. Для этого необходимо:

1. Подать письменное заявление об оспаривании акта в вышестоящий орган или суд.
2. Указать конкретные причины несогласия и приложить подтверждающие документы.
3. Потребовать повторной проверки жилищных условий.

Если при повторном осмотре жилья факты, изложенные заявителем, подтвердятся, акт проверки будет признан недействительным.

Порядок заполнения образца акта проверки жилищных условий

Акт проверки заполняется в несколько этапов:

1. Вносятся паспортные данные заявителя и адрес проверяемого жилья.
2. Перечисляются все комнаты с указанием площади и отделки.
3. Описывается общее санитарно-техническое состояние жилья.
4. Указываются все выявленные дефекты и неисправности.
5. Делается заключение о пригодности жилья для проживания.

Каждый пункт заполнения образца должен быть максимально детализирован и подкреплен фотографиями.

Виды актов проверки жилищных условий

Существует два основных вида актов проверки жилищных условий:

1. Акт первичной проверки. Составляется при первичном обращении и осмотре жилья.
2. Акт повторной проверки. Составляется при повторном осмотре, если первичный акт обжалован.

В некоторых случаях может быть составлен внеплановый акт проверки жилищных условий, если возникли сомнения в достоверности ранее полученных данных.

Таким образом, в зависимости от ситуации акты проверки могут различаться по своему виду и порядку составления.

Роль фотофиксации при проверке жилищных условий

Важную роль при проведении проверки жилищных условий играет фотофиксация. Фотографированию подлежат:

• Общий вид комнат, состояние стен, пола, потолка.
• Сантехническое оборудование (ванна, унитаз, раковина, счетчики).
• Состояние электропроводки, розеток, выключателей.
• Окна и двери.
• Видимые дефекты и неисправности.

Фотографии позволяют зафиксировать все недостатки, на которые указывается в акте. Это важно как для объективности самого акта, так и в случае дальнейшего оспаривания заявителем его выводов.

Обжалование решения о признании жилья непригодным

Если по результатам проверки жилое помещение признано непригодным для проживания, гражданин вправе оспорить это решение. Для этого можно:

1. Обратиться с жалобой в вышестоящий орган.
2. Обратиться в суд и предоставить заключение независимой экспертизы.
3. Потребовать повторного обследования с участием дополнительных специалистов.

Если непригодность жилья будет опровергнута, решение по акту должно быть пересмотрено.

Заполнение образца акта в случае аварийного жилья

Если при проверке выявляется аварийное состояние жилья, в акте это подробно фиксируется:

• Описываются угрожающие безопасности дефекты (трещины, проседание фундамента и т.п.).
• Указывается степень износа квартиры/дома по заключению специалиста.
• Делается однозначный вывод о непригодности и опасности проживания.

На основании такого акта жилье признается аварийным и подлежит сносу или капремонту.

Действия при отказе в допуске в жилое помещение

Если при проведении проверки домовладелец отказывает в допуске в жилое помещение, представитель уполномоченного органа обязан:

1. Зафиксировать отказ письменно.
2. Составить акт о невозможности проведения проверки.
3. Перенести осмотр жилья на другую дату.

При повторном отказе это может стать основанием для принятия решения об отказе в предоставлении госуслуги.

Особенности проверки маленькой квартиры

При проверке маленькой квартиры обращают внимание на следующие аспекты:

• Наличие изолированных комнат в соответствии с санитарными нормами.
• Достаточную площадь жилых помещений исходя из количества проживающих.
• Возможность обеспечить раздельное проживание лиц разного пола старше 10 лет.
• Текущее состояние квартиры и степень физического износа.

Если маленькая квартира по размерам и планировке непригодна для проживания заявителя и членов его семьи, она может быть признана не отвечающей установленным требованиям.

Проверка содержания общего имущества в многоквартирном доме

Помимо собственно квартиры, проверяется содержание общего имущества дома:

• Состояние подъездов, лестничных клеток, лифтов.
• Наличие и исправность осветительных приборов.
• Состояние инженерных коммуникаций.
• Благоустройство придомовой территории.

Выявленные недостатки могут свидетельствовать о ненадлежащем содержании дома и быть основанием для штрафных санкций к управляющей организации.

Проверка дома в сельской местности

При проверке дома в сельской местности оценивается:

• Наличие централизованных или автономных инженерных сетей.
• Состояние фундамента, крыши, стен, полов.
• Благоустройство дворовой территории.
• Наличие хозпостроек, их физическое состояние.

Учитываются местные особенности сельского жилья при соблюдении общих норм санитарии и безопасности.

Влияние результатов проверки при оценке нуждаемости

Результаты проверки жилищных условий напрямую влияют на оценку нуждаемости гражданина. Признание жилья непригодным может быть основанием для:

• Предоставления другого жилого помещения.
• Выдачи субсидии на оплату жилья.
• Постановки на очередь для улучшения жилищных условий.

Таким образом, акт проверки имеет важнейшее значение для подтверждения прав граждан на государственную помощь в жилищной сфере.