Прочие доходы: как их получить по максимуму и не остаться внакладе

Пандемия и связанный с ней экономический кризис заставили многих задуматься о дополнительных источниках дохода. В этой статье речь пойдет о том, как получить "прочие доходы" от аренды, инвестиций и другой деятельности, не связанной напрямую с основным бизнесом.

1. Что такое прочие доходы и почему они важны

Согласно определению в бухгалтерском учете, к прочим доходам относятся доходы от деятельности, не являющейся основной для данной организации или индивидуального предпринимателя. Это могут быть:

• Доходы от сдачи имущества в аренду
• Дивиденды и проценты по ценным бумагам и вкладам
• Поступления от продажи основных средств
• Возврат долгов, по которым истек срок исковой давности
• Штрафы, пени, неустойки от контрагентов

Таким образом, прочими доходами являются те поступления средств, которые напрямую не связаны с реализацией товаров, работ или услуг, составляющих основную деятельность.

Прочие доходы очень важны для любого бизнеса как дополнительный источник заработка. Они позволяют получить средства не только от основной деятельности, но и от побочных активов, инвестиций и прочего.

Дополнительный доход дает возможность:

1. Увеличить прибыль бизнеса в целом
2. Снизить риски, связанные с сезонностью или другими колебаниями основного вида деятельности
3. Получить средства на развитие и масштабирование компании

2. Основные способы получения прочих доходов

Существует несколько распространенных способов получения прочих доходов . Рассмотрим их подробнее.

Доходы от сдачи имущества в аренду

Любое имущество может приносить регулярный доход, если его сдавать в аренду. Это могут быть:

• Помещения (квартиры, офисы, склады)
• Транспортные средства
• Оборудование
• Земельные участки

Как видно из примеров в таблице, даже небольшое имущество способно регулярно приносить дополнительный доход.

Дивиденды по акциям и доходы от других инвестиций

Еще один распространенный способ получения прочих доходов – это инвестирование свободных средств в ценные бумаги, ПИФы, доли в уставных капиталах других организаций и прочие активы. Это позволяет получать:

• Дивиденды по акциям
• Проценты по облигациям
• Доходы от участия в других организациях

Например, если инвестировать 1 млн рублей в надежные дивидендные акции с доходностью 8-10%, то это позволит ежегодно получать от 80 до 100 тысяч рублей дивидендов.

Возврат долгов, по которым истек срок исковой давности

Еще одним источником прочих доходов может стать возврат долгов, по которым истек срок исковой давности. Это означает, что по прошествии определенного срока (обычно 3 года) должник освобождается от обязанности погашать данную задолженность.

Тем не менее нередки случаи, когда несмотря на истечение срока давности люди продолжают возвращать старые долги. Причем речь может идти как о небольших бытовых долгах, так и о задолженности организаций.

Оптимизация налогообложения прочих доходов

Получение прочих доходов подразумевает и уплату налогов. Однако существуют легальные способы оптимизировать налоговую нагрузку.

Например, индивидуальные предприниматели на УСН и ПСН имеют налоговые каникулы по ряду видов доходов. А для организаций есть возможность снизить базу по налогу на прибыль за счет постоянных и временных разниц.

Риски потери прочих доходов

Несмотря на все преимущества, получение прочих доходов не лишено и рисков. К ним относятся:

• Недобросовестные арендаторы
• Обесценивание ценных бумаг и других активов
• Сложности с взысканием долгов

Потерять часть или все прочие доходы можно в результате мошеннических действий, финансовых кризисов, банкротства компаний-должников и по другим причинам.

Как избежать рисков потери прочих доходов

Чтобы минимизировать риски, связанные с получением прочих доходов , рекомендуется:

• Тщательно проверять репутацию и платежеспособность контрагентов
• Правильно оформлять договоры аренды, займа и другие соглашения
• Диверсифицировать инвестиционный портфель
• Страховать риски невозврата денежных средств

Кроме того, стоит автоматизировать процессы учета, мониторинга и взыскания задолженности с помощью специализированных IT-решений. Это позволит существенно повысить эффективность работы с прочими доходами .

Полезные сервисы для работы с прочими доходами

С развитием технологий появляется все больше полезных онлайн-сервисов для удобной работы с прочими доходами :

• Агрегаторы объектов аренды (квартир, автомобилей)
• Площадки инвестиционного краудфандинга
• Сервисы для отслеживания дебиторской задолженности

Такие решения помогают быстрее находить арендаторов и инвесторов, отслеживать поступления средств, автоматизировать рутинные операции по получению и учету прочих доходов .

Перспективы прочих доходов в 2024 году

Несмотря на экономические сложности последних лет, прочие доходы остаются востребованным и перспективным направлением. Особенно это касается доходов от сдачи недвижимости в аренду в крупных городах.

Кроме того, развитие финансовых технологий открывает новые возможности для инвестирования частного капитала в доходные активы. Так что недостатка в способах получения прочих доходов в 2024 году точно не будет.

Автоматизация процессов работы с прочими доходами

Чтобы нарастить объемы прочих доходов и сократить операционные расходы, имеет смысл автоматизировать рутинные процессы с помощью IT-решений.

Для аренды недвижимости можно внедрить системы удаленного управления замками, учета показаний счетчиков, взаимодействия с клиентами. В сфере инвестиций помогут алгоритмы для автоматического анализа рынка и открытия сделок.

Масштабирование бизнеса на прочих доходах

Со временем успешный бизнес на прочих доходах можно масштабировать, наращивая количество объектов аренды, размер инвестиционного портфеля.

Для ускоренного роста имеет смысл привлекать партнеров и инвесторов, а также рассмотреть возможность секьюритизации активов – выпуска ценных бумаг, обеспеченных потоками будущих прочих доходов .

Альтернативные способы получения прочих доходов

Помимо уже перечисленных способов, существуют и другие варианты получения прочих доходов – например, от разовых сделок купли-продажи активов, предоставления прав на использование интеллектуальной собственности, переуступки долгов.

Главное – проявлять гибкость, постоянно анализировать рынок и быть готовым оперативно менять структуру своего «портфеля» прочих доходов под новые возможности.