Доступные земли для ведения личного подсобного хозяйства: как получить и использовать
Земли для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - это отличная возможность обеспечить свою семью свежими, экологически чистыми продуктами, а также получить дополнительный доход. В этой статье мы подробно расскажем, как получить такой участок, на что имеете право и что нужно сделать, чтобы ваше ЛПХ приносило максимальную пользу.
Что такое личное подсобное хозяйство и земли для его ведения
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) - это форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на приусадебном, полевом или садовом участке в целях удовлетворения личных нужд.
Согласно Федеральному закону No 112 личное подсобное хозяйство не связано с систематическим получением прибыли, а заключается в производстве продукции для личного потребления и членов своей семьи.
Для ведения ЛПХ используются два вида земель:
- Приусадебный участок - расположен в границах населенного пункта, используется для выращивания сельхозпродукции и строительства жилого дома;
- Полевой участок - находится за пределами поселения, предназначен исключительно для сельхозпроизводства.
Максимальный размер земель ЛПХ, который может находиться в собственности одного гражданина, составляет 0,5 га. Этот предел может быть увеличен законом региона, но не более чем в 5 раз.
Требования к земельным участкам ЛПХ
К приусадебным и полевым участкам предъявляются следующие основные требования:
- На приусадебном участке разрешено возводить жилой дом и хозяйственные постройки в соответствии с градостроительными нормами как для индивидуального жилищного строительства.
- На полевом участке запрещено возведение любых зданий и сооружений.
- Местные органы власти устанавливают предельные размеры участков ЛПХ на своей территории.
Также для земель ЛПХ действуют общие нормы земельного и гражданского законодательства о предоставлении, использовании, обороте земельных участков.
Порядок и способы получения земельного участка для ЛПХ
Граждане имеют право получить землю для ведения ЛПХ в собственность бесплатно, в аренду либо безвозмездное пользование. Для этого необходимо:
- Подготовить схему участка и подать заявление на предварительное согласование в местную администрацию.
- Получить положительное решение и провести кадастровые работы по оформлению границ.
- Подать повторное заявление на предоставление конкретного участка.
- Заключить договор аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования.
Упрощенный порядок предоставления земель для ЛПХ действует для отдельных категорий граждан, например многодетных семей.
Регистрация и учет личного подсобного хозяйства
ЛПХ не требуется регистрировать в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Однако учет ЛПХ ведут органы местного самоуправления. Для постановки на учет в похозяйственную книгу необходимо предоставить:
- Паспортные данные владельца участка;
- Кадастровый номер и площадь участка;
- Сведения о поголовье животных, птицы, ульях, технике.
| Плюсы учета ЛПХ | Минусы учета ЛПХ |
| - Доступ к льготам | - Отчетность перед органами власти |
| - Возможность получения кредитов | - Необходимость соблюдения нормативов |
Таким образом, учет дает определенные преимущества, но накладывает и дополнительные обязанности на владельцев ЛПХ.
Разрешенное использование земель ЛПХ
Согласно законодательству, земли для ведения личного подсобного хозяйства можно использовать для:
- Выращивания сельхозпродукции - овощей, фруктов, зерновых, кормовых культур;
- Разведения животных и домашней птицы;
- Возведения жилого дома и хозпостроек на приусадебном участке;
- Реализации излишков продукции своего ЛПХ;
- Строительства колодцев, прудов для обеспечения водой.
Однако существуют и запреты на использование земель ЛПХ. Например, нельзя размещать производства, требующие лицензирования и сертификации.
Особенности налогообложения ЛПХ
Личные подсобные хозяйства имеют значительные налоговые льготы. Например, если площадь земельных участков не превышает максимального предела, а доходы не выше 300 000 рублей в год, владельцы ЛПХ освобождаются от уплаты:
- Налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
- Налога на имущество физических лиц
- Транспортного налога на технику, используемую в ЛПХ
Кроме того, ставка земельного налога для участков ЛПХ значительно ниже, чем для земель индивидуального жилищного строительства.
Государственная поддержка граждан, ведущих ЛПХ
Помимо налоговых льгот, государство оказывает и другие виды поддержки владельцам личных подсобных хозяйств, в том числе:
- Предоставление субсидий на возмещение затрат на производство и реализацию сельхозпродукции;
- Выделение грантов на развитие семейных животноводческих ферм;
- Льготное кредитование через специальные программы сельскохозяйственных банков;
- Бесплатное обучение и консультационная помощь.
Благодаря господдержке, владельцы ЛПХ могут существенно увеличить эффективность и доходность своих хозяйств.
Пример успешного ЛПХ в России
В качестве положительного примера можно привести личное подсобное хозяйство Васильевых из подмосковья. На участке площадью 0,15 га они выращивают клубнику, малину, крыжовник и другие ягодные культуры.
«Мы не только полностью обеспечиваем свою семью из 5 человек экологически чистыми фруктами и ягодами, но и реализуем излишки на местном рынке. Это дает нам дополнительный доход около 120 000 рублей в год», - делится опытом глава семейства Анатолий Васильев.
Такой результат стал возможен благодаря правильному выбору культур с учетом плодородия почвы и использованию современных агротехнологий.
Советы по эффективной организации личного подсобного хозяйства
Чтобы ваше ЛПХ приносило максимальную пользу, рекомендуем придерживаться следующих советов:
- Подбирайте сельхозкультуры исходя из климата и типа почвы в вашем регионе;
- Используйте севооборот для поддержания плодородия земли;
- Применяйте органические удобрения вместо химических;
- Следите за появлением вредителей и болезней растений;
- Ведите учет всех затрат и доходов от ЛПХ.
Придерживаясь этих правил и проявляя трудолюбие, вы сможете вырастить отличный урожай и повысить благосостояние семьи!
Оформление документов на ЛПХ
Чтобы избежать проблем с контролирующими органами, важно правильно оформить все необходимые документы на свое личное подсобное хозяйство. В первую очередь, это:
- Договор на земельный участок (аренда, право собственности);
- Выписка из похозяйственной книги о постановке на учет;
- Ветеринарные справки на животных и птицу;
- Документы, подтверждающие право на льготы по налогам.
Также рекомендуется вести свой учет: записи о посадках, удобрениях, урожайности. Это позволит отслеживать эффективность и планировать развитие ЛПХ.
Возможные риски при ведении ЛПХ
Наряду с несомненными плюсами, личное подсобное хозяйство несет и определенные риски, о которых стоит помнить:
- Высокие финансовые и трудовые затраты на этапе становления;
- Зависимость от погодных условий;
- Вероятность потери урожая из-за вредителей и болезней;
- Сезонность дохода от реализации продукции.
Чтобы минимизировать эти риски, важно заранее все просчитать и подготовиться, а также иметь резерв средств на непредвиденные ситуации.
Ведение ЛПХ на пенсии
Многие пенсионеры продолжают трудиться на своих приусадебных участках, что имеет ряд преимуществ:
- Позволяет оставаться активным и полезным;
- Обеспечивает полезными овощами и фруктами;
- Способствует поддержанию здоровья на свежем воздухе;
- Приносит дополнительный доход для пенсионеров.
Таким образом, ЛПХ - отличный способ вести активный образ жизни для людей пенсионного возраста.
Перспективы развития ЛПХ
Несмотря на все сложности, личные подсобные хозяйства имеют хорошие перспективы для дальнейшего развития. С каждым годом растет как количество ЛПХ, так и их производительность. Государство оказывает всевозрастающую поддержку этой форме сельхозпроизводства. Благодаря применению передовых агротехнологий повышается урожайность. Таким образом, роль ЛПХ будет возрастать для обеспечения населения качественными отечественными продуктами питания.