Плесень в квартире: что делать? Эффективные способы решения проблемы

Появление плесени в квартире или доме – большая проблема для любого домовладельца. Особенно опасна черная плесень, которая может нанести серьезный вред здоровью. Черная плесень очень быстро распространяется по поверхностям из-за спор, поэтому с ней нужно бороться как можно быстрее. В этой статье мы разберем, как распознать черную плесень, почему она появляется, какие меры предосторожности нужно принимать и какими способами можно избавиться от нее навсегда.

Узнайте, чем опасна черная плесень, где она обычно появляется в квартире, можно ли застраховать жилье от плесени и как безопасно удалить ее, если грибок уже образовался. Итак, как убрать плесень в квартире и почему ее наличие опасно для обитателей жилища?

Чем опасна черная плесень и как она влияет на здоровье

Черная плесень представляет собой один из наиболее опасных видов грибкового поражения. Она может нанести серьезный вред здоровью человека. Споры черной плесени содержат токсины, которые при вдыхании или попадании на кожу вызывают раздражение и воспаление. У людей с ослабленным иммунитетом контакт с черной плесенью может спровоцировать развитие микотоксикоза - отравления микотоксинами.

Наиболее частые симптомы, вызванные черной плесенью:

• Кашель, одышка, насморк
• Раздражение слизистых глаз и дыхательных путей
• Головные боли, слабость, повышенная утомляемость

У людей с аллергией или астмой черная плесень может спровоцировать серьезные обострения заболеваний. Особенно опасно ее воздействие на детей и пожилых людей, у которых иммунитет ослаблен. Таким образом, черная плесень представляет серьезную опасность для здоровья и требует незамедлительного удаления. Чем раньше будут предприняты меры по борьбе с ней, тем меньший вред она успеет нанести.

Причины появления и условия развития черной плесени

Черная плесень, как и другие виды грибков, развивается в условиях повышенной влажности и недостаточной циркуляции воздуха. Основными причинами ее появления в жилых помещениях являются:

• Протечки в системе водоснабжения, канализации, отопления
• Повреждения гидроизоляции в санузлах
• Нарушения в работе систем вентиляции и кондиционирования

Течь в трубах приводит к постоянному увлажнению стен, пола или потолка. В местах с нарушенной гидроизоляцией происходит просачивание влаги сквозь швы и стыки. Неработающая или плохо настроенная вентиляция не обеспечивает регулярного воздухообмена и вывода лишней влаги из помещения.

Другой распространенной причиной появления черной плесени являются перепады температуры из-за недостатков системы отопления:

• Холодные участки стен, где образуется конденсат
• Недогрев отдельных комнат, что приводит к скачкам влажности при их проветривании
• Отсутствие или слабая теплоизоляция труб отопления в неотапливаемых помещениях

На холодных поверхностях воздух остывает ниже точки росы и происходит конденсация влаги. Эти участки становятся идеальной средой для роста и размножения спор плесени. Разница температур между комнатами тоже приводит к образованию конденсата.

Кроме того, черная плесень может появиться после затопления в результате аварии или прорыва труб. Для ее развития достаточно даже кратковременного увлажнения строительных конструкций или мебели.

Оптимальные условия для роста черной плесени:

• Температура воздуха +10...+28 °С
• Относительная влажность 75-98%
• Недостаток света и циркуляции воздуха

Таким образом, чтобы не допустить появления черной плесени, нужно не только устранить причины увлажнения, но и обеспечить надлежащий температурно-влажностный режим в помещениях.

Профилактика плесени в квартире: советы по предотвращению

Чтобы избежать появления плесени, необходимо соблюдать профилактические меры и поддерживать оптимальный микроклимат в помещении. Вот несколько советов по профилактике плесени:

• Регулярно осматривайте квартиру, чтобы вовремя обнаружить протечки, повреждения отделки или признаки появления конденсата.
• Следите за исправностью сантехнического оборудования, своевременно устраняйте капельные течи.
• Не допускайте переохлаждения и перегрева отдельных комнат, установите терморегуляторы на батареи.

Поддерживайте нормальный влажностный режим:

• Регулярно проветривайте помещения по 5-10 минут несколько раз в день.
• После душа и приготовления пищи сушите стены и пол.
• Используйте вентиляторы и осушители воздуха в сырых комнатах.

При влажной уборке используйте моющие средства, содержащие антисептики. Раз в месяц проводите генеральную уборку с применением противогрибковых препаратов.

Не допускайте скопления сырости и застоя воздуха за мебелью, шкафами и тяжелыми занавесями. Регулярно полностью открывайте двери шкафов для просушивания.

Следите за тем, чтобы трубы отопления в подвалах и на чердаках были теплоизолированы. Устраните возможность промерзания наружных стен.

Соблюдая эти несложные профилактические меры, вы существенно снизите риск появления плесени и создадите комфортные условия в квартире.

Борьба с уже появившейся плесенью: методы удаления

Если, несмотря на профилактические меры, в квартире появилась плесень, что делать в этом случае? Ее нужно как можно быстрее удалить, чтобы она не успела распространиться дальше. Для борьбы с плесенью можно использовать следующие методы:

• Механическая очистка с помощью щетки, скребка, пемзы.
• Обработка пораженных участков фунгицидами, уксусом, перекисью водорода.
• Применение УФ-ламп для обеззараживания воздуха и поверхностей.

Как вывести плесень со стен и других поверхностей быстро и безопасно? Перед удалением плесени необходимо надеть резиновые перчатки, респиратор и защитные очки. Если очаги обширные, лучше пригласить специалистов по дезинфекции.

Механически удалите отслоившуюся плесень щеткой, шпателем, пемзой. Соскребайте аккуратно, чтобы не распылить споры. Собирайте остатки в пластиковый мешок.

Затем обработайте поверхность фунгицидом, можно использовать хлорсодержащие отбеливатели. Растворы наносите в резиновых перчатках. После обработки протрите поверхности влажной тряпкой.

Для уничтожения спор в воздухе используйте бактерицидные УФ-лампы. Включайте лампу на 30-60 минут, предварительно выйдя из помещения.

Если плесень поразила деревянные конструкции, их придется полностью заменить. Поврежденные участки отсеките и вынесите как можно быстрее.

После удаления плесени обязательно устраните источник повышенной влажности, иначе плесень быстро появится вновь. Проветрите и просушите помещение, включив сушилки и обогреватели.

Как обработать и высушить помещение после устранения плесени

После того, как плесень удалена со стен и других поверхностей, необходимо провести обработку помещения антисептиками осушить его. Это позволит предотвратить повторное появление.

Препараты выпускаются в виде жидкости, пены, спрея или геля, содержат активные антисептики. С их помощью можно уничтожить споры грибка. Обработку лучше поручить специалистам, которые используют специальное оборудование для равномерного нанесения средств.

После обработки антисептиками помещение нужно хорошо проветрить и тщательно просушить с помощью нагревательных приборов, осушителей, кондиционеров. Сушку лучше проводить постоянно в течение 2-3 недель. Стены и пол должны полностью высохнуть. Только в таком случае можно гарантировать, что черная плесень не появится вновь.

Также влажность в помещении поможет снизить установка на окна современных стеклопакетов, герметичных дверей, утепление стен снаружи. Это предотвратит образование конденсата и появление плесени в дальнейшем. Необходимо следить за состоянием коммуникаций, своевременно устранять протечки и подтеки.

Если правильно обработать и высушить помещение после появления черной плесени, можно надолго решить эту проблему. Главное – комплексный подход и тщательность.

Можно ли застраховать квартиру от плесени: в каких случаях сработает полис

Многие владельцы квартир интересуются, можно ли как-то застраховать свое жилье от появления плесени. К сожалению, прямого страхования от черной плесени не существует. Однако при определенных обстоятельствах полис может покрыть ущерб от этой проблемы.

Если плесень появилась в результате внезапного затопления извне (от соседей, с крыши, из-за прорыва труб и т.п.), то такой случай подпадает под действие полиса страхования имущества от повреждения водой. Компенсация может покрыть как восстановительный ремонт, так и обработку помещения антисептиками для удаления грибка.

Однако если причиной появления плесени стала повышенная влажность внутри помещения, то страховка не сработает. Например, если конденсат скапливается из-за плохой вентиляции, недостаточной мощности отопления, некачественной гидроизоляции. Это считается хронической проблемой, а не внезапным страховым случаем.

Чтобы получить выплату от страховой компании, нужно предоставить следующие документы:

• заявление на выплату;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• справку из управляющей компании или ТСЖ о факте затопления;
• квитанции на оплату восстановительных работ и обработки помещения;
• независимую экспертизу о размере ущерба (по желанию).

Таким образом, при покупке полиса от повреждений водой можно рассчитывать на компенсацию ущерба от плесени только в том случае, если она появилась после внезапного затопления квартиры. При хронической сырости в помещении страховые выплаты не предусмотрены.

Чтобы снизить риски возникновения плесени, рекомендуется:

• следить за герметичностью труб и сантехники;
• своевременно устранять протечки;
• не допускать образования конденсата;
• устанавливать качественные стеклопакеты;
• утеплять наружные стены.

Если регулярно контролировать состояние квартиры и оперативно устранять возможные причины появления влаги, можно минимизировать риски возникновения «черной плесени» даже без страховки.

Как получить выплату по страховке при возникновении ущерба от плесени

Если в результате внезапного затопления в квартире появилась плесень и был нанесен ущерб имуществу, можно рассчитывать на страховую выплату от компании. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов и направить заявление.

В заявлении нужно подробно описать, как и при каких обстоятельствах произошло затопление, какая плесень появилась, какой ущерб был нанесен имуществу. Указать точную дату и время происшествия.

К заявлению обязательно приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи, выписку из Росреестра);
• справку из управляющей компании, ТСЖ или аварийной службы о факте затопления квартиры с указанием возможных причин;
• фотографии или видео с изображением повреждений от затопления и появившейся плесени;
• квитанции, чеки на оплату восстановительных работ, ремонта, покупки строительных материалов;
• квитанции на оплату обработки помещения специальными антисептическими средствами;
• другие документы, подтверждающие размер ущерба (заключения экспертов, оценщиков).

Страховая компания направит своего представителя для осмотра поврежденного имущества и составления акта. Если плесень действительно появилась после внезапного затопления, указанного в полисе, выплата будет произведена в соответствии с условиями договора страхования.

Размер выплаты рассчитывается исходя из стоимости:

• ремонтно-восстановительных работ;
• обработки помещения антисептиками;
• утраченного имущества;
• дополнительных расходов на проживание во время ремонта.

Страховое возмещение производится в пределах лимитов ответственности, указанных в договоре страхования.

Обычно выплата осуществляется в течение 10-30 дней после получения всех документов о страховом случае. Деньги перечисляются на банковский счет или наличными через кассу страховой компании.

Если страховщик отказывает в выплате или ее размер кажется вам неправильным, можно направить претензию в письменном виде. В случае спора дело рассматривается в судебном порядке.

Таким образом, при соблюдении правил и условий, указанных в полисе, можно получить выплату от страховой компании для компенсации ущерба от черной плесени. Главное – документально подтвердить, что плесень появилась именно после затопления, от которого застрахована квартира.