Где и как разрешаются жилищные споры

Одной из сложных и многогранных отраслей правовых взаимоотношений являются жилищные споры. Большинство вопросов из сфер семейных правоотношений и гражданского наследственного права напрямую или косвенно затрагивают нормативные акты законодательства. Жилищные споры относятся к особой разновидности юридических процессов, где затрагиваются интересы истца в соответствующей области права. После рассмотрения дела и вынесения решения заявителю обеспечивается защита со стороны государства на время пользования, владения и

распоряжения строительными объектами. В судебной практике такие разбирательства носят общее название «гражданские дела».

Жилищные споры. Виды

  1. Признание утраченных прав на пользование жилой площадью.
  2. Осуществляемое в судебном порядке вселение и выселение граждан.
  3. Разногласия по поводу владения, проживания, пользования жилой недвижимостью.
  4. Установление прав в судебном порядке при невозможности достигнуть договоренности между гражданами на право владения.
  5. Процесс приватизации жилой площади.
  6. Наследственные споры по разделу имущества.
  7. Коммунальные тяжбы.
  8. Оспаривание решений приватизационных комиссий и иных сделок, проводимых с недвижимостью.

Разрешение жилищных споров в судах разной юрисдикции

Юридическая практика позволяет рассматривать такие процессы в судах общей юрисдикции, а также арбитражных и третейских. При имеющихся полномочиях ведения подобных дел разбирательства могут проводить и иные органы. В компетенцию судов общей юрисдикции входит решение жилищные споров:

  • между гражданами и жилищными кооперативами, если одна из сторон нарушила закон;
  • о выселении – распространяется на лиц, самовольно занявших для проживания жилые или нежилые помещения, не принадлежащие им на законных основаниях;
  • относительно выселения граждан из домов, имеющих риск обвала, незаконно построенных и по решению органа местного самоуправления подлежащих сносу;
  • о предоставлении дома по требованию, основанному на гражданско-правовых обязательствах (это могут быть постановления о сносе здания, о проведении капремонта, о переоборудовании жилого помещения в нежилой объект);
  • возникающие в случае отказа компетентным органом, если был предъявлен иск о предоставлении освободившегося
    отдельного жилого помещения, а также в случае выдачи на него ордера другому лицу.

Но существуют другие категории жилищных споров, которые могут рассматриваться только в административном порядке. Это предоставление жилых помещений лицам для улучшения жилищных условий, а также замена занимаемой жилплощади на другую, но меньшего размера и иные.

Арбитражным судам подведомственны жилищные споры, касающиеся инвестиционной и предпринимательской деятельности. Если решение органов городской власти либо должностных лиц вынесено с нарушениями, такие действия подлежат обжалованию в суде. В исковом заявлении могут быть указаны как коллегиальные, так и единоличные действия местных органов самоуправления, государственных органов, предприятий, учреждений и общественных организаций.

Комментарии