Сомневаюсь, что в России найдется квартирант, который согласится на залог в 100 тыс рублей) а иногда ремонт после квартирантов бывает и на несколько сотен тысяч) а привлечь таких к ответственности практически нереально.
Жилец платит даун пеймент, прежде чем его заселят. Если он оставляет квартиру грязной, деньги за уборку или сломанные вещи вычитаются из этой суммы. Если она не брала эти деньги - значит сама виновата.
Я сам снимал целый год квартиру,переклеел обои положил ламинат(в счёт квартплаты).Хозяйка не хотела отпускать,я не навижу кто так гадит в съёмных квартирах.