Ипотеку надо считать через банк. Многое зависит от предоставляемых документов и зарплатный клиент или нет. Когда выбираешь первичное жилье можно обратиться к застройщику, наверняка он сотрудничает с банком. Покупали дом в ипотеку у терема, только потому что небольшой ежемесячный платеж посчитали. Процентная ставка тоже низкая. Чисто банки предлагали нам процент переплаты гораздо больше. А в Кузьминках застройщик сам заинтересован в продаже дома. Отсюда и процент ниже.