Старый дом без обследования никак не проверить. Продавец не даст вскрывать стены, так что в любом случае придется покупать кота в мешке. Может этот дом не профи строили и все недочеты спрятаны под отделкой. Новый дом лучше купить под ключ с ним и проблем тогда не будет. Например у теремъ есть интересные проекты. Зачастую восстановление старого дома выходит, как стоимость нового дома.